Ⅰ 買期房的時候必須先交定金然後再交首付嗎能一次性交首付就簽合同嗎那簽的合同又有哪些哪個比較重要
不管買什麼房子，都是你在買商品，這和我們平時買菜買衣服都是一樣的，因為房子金額較大，所以需要完善的合同來約定雙方的權利與義務。定金是證明你有在該樓盤買房的意向的保證金，一般交定金之後如果你反悔定金是不退還的。首付是你簽訂購房合同後按合同約定繳納的購房款。定金在你與開發商簽訂購房合同後會折成房款。至於交了定金沒下文，這個要看你選擇的樓盤開發商實力和項目的安全性了。盡量選擇大型有實力的開發商，生意是長遠的。
Ⅱ 是不是期房都可以先交定金然後再付首付
如果項目沒有拿到預售許可證,你交了定金,就要等到項目的預售許可證下來了回簽合同交首付.(當然這是違規的答)--——————————這里的定金，是不是可以在交首付的時候算在首付裡面呢？如果到時後悔不想買了，定金可以退嗎？定金都可以算在首付里。「定金」是不可以退的，這個「訂金」就可以退，「押金」也可以退。如果開發商在違規的情況收定金，可以退還，並處以已交款項一倍以內的罰款。
Ⅲ 買期房，要先交首付過一段時間再簽合同合理嗎
不合理。
只有先簽訂合同，才能確定雙方權利義務，然後才能開始履行付款義務。合同回都沒定，答憑什麼交錢？
這種情況，先交了首付，又沒簽訂合同，後期開發商反悔，提出其他條件要求，購房者會極為被動。
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Ⅳ 期房先交一半首付款需要注意什麼
要看開發商的五證，即：
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工
程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》
而且必須要簽合同，這個合同有可能是銷售合同
Ⅳ 買期房先交首付交房了才按揭可以嗎
您好！
這樣做是不行的，應該是先辦理完貸款手續之後方可進行交房手續，回具體交房手續如下答：
1、接收房屋：根據買賣合同約定的時間，一般賣方應該在拿到新產證之後一周內辦理交房。
交房應注意如下幾點要素：
（1）維修基金的結算與更名；
（2）查看水電煤等公共事業費用有無結清；
（3）查驗房屋附屬設備；
（4）了解戶口有無遷出。
2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質量和附屬設備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續、結清維修基金、水電煤等公用事業費，可繼續委託中介代理。
注意：驗房時最重要的是結清各類費用，並且確認賣家戶口已經遷出，以確保不會對再次的交易或日常生活產生影響。
3、付清餘款入住：驗房完成，一切確認完畢，可以將尾款結清了。
注意：最後記得去物業管理處辦理新業主登記手續，就可以開始自己的新生活了。
望採納
Ⅵ 我買的一套房子首付不夠可以先交一部分嗎
這要看開發商允許不允許，有的開發商為了提高銷售業績，會將首付分期付款的，業主要和開發商簽借款協議，在一定時間內交齊首付款。
Ⅶ 買期房先交了首付，那麼貸款部分從什麼時候開始交
喔，首付抄交了後，一般開襲發商會告訴你如何去貸款，手續如何，等等。因為，你貸不下來款，他們也不爽。所以，不用著急。只有一點需要注意，那就是：如果您買的是期房，那麼您需要在拿到房子之前就要先行開始支付月供。沒有什麼危險，恭喜您成為有產階級的一員。
Ⅷ 買期房要直接交首付簽合同是什麼原因
購房合同在繳納首付之後即可辦理，
購買期房交納首付需注意以下事宜：
認真查驗相關文件回答
（1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。
（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。
注意合同條款
1、合同中有關個人信息的部分要查看清楚。
2、合同中的附加條款要加以確認。
3、合同中有關交房時間約定以及違約責任要確認
Ⅸ 買期房，可以先付首付，拿到鑰匙，再付尾款嗎
你好;買期房，你交的首付後，如果是銀行貸款分期的話，就不用考慮再付什麼尾款了，就每月按時還貸就行了，至於全款買房，交了首付，給鑰匙錢必須付清尾款的。