⑴ 期房賣掉要交多少稅
期房在沒有簽訂正式的商品房合同前，再賣不會產生稅費，和開發商協商好了，辦的是更名手續，有的話也就是更名費用，一般情況下都是誰買誰出這個費用，原房主不用出費用。希望我的回答可以幫到你。
⑵ 買期房 二手房 過戶稅有什麼差別
期房沒有個人所得稅和增值稅，這個很多時候都會轉嫁給購房人的稅。
過戶費：
和之前一回樣沒出台新答的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
⑶ 可更名的期房還需要交納1.5%的契稅嗎
你所指的是``
現在想賣出這套房子``而去做更名?
這不是交納契稅``而是交給開發商的一個更名費``
這個費用多少`也是由開發商而定的``也有的開發商不允許更名``所以你的房子在未辦產權證之前``就沒辦法買賣``要產權證辦出來以後才可以轉手買賣``
契稅是房子交房以後``開發商會連同一整幢的業主一想辦理產權證``
不管你買什麼房子``到時做房產證的時候都要交契稅``才可辦理房產證``
⑷ 本人最近買了套期房,現在想轉讓,是否要交稅
具體抄的還要看你哪個樓盤的產權有沒有遞交到國家房地局
1.如果開發商把所有的證件都上繳國家了.
答:誰都沒有回天的辦法
2.如果開發商還沒有把證件交上去.
答:比較幸運.行內話.<改底單>就是說去開發商那裡
把原始購房合同拿回來.從新簽!
但是得花錢,看關系.一般沒有關系.是不給改的
如果自己沒有關系.就找個有實力的中介公司
想我們21世紀不動產.找關系.可以給你改底.
⑸ 買的是期房,做房產證時改為兒子姓名要付稅嗎
你要是能把合同和發票改成你兒子的就只要掏辦證稅就好了，要是改不了就只能辦了證在過戶了
⑹ 買期房直接更名要交增值稅嗎
如果合同還沒有備案，與開發商直接改名就好。如果已在房管局備案，轉讓時要看增值情況，而且是未滿2年的，個人所得稅也是要交的。
⑺ 購買期房，房子已經在房管局有了備案，就是還沒交契稅，現在如果更名的話，具體怎麼操作，更名周期是多少
本人房管局......雖然不是石家莊的但是也許能幫到你
按照一般的來說，合同一旦簽訂專了以後，備案了，基本屬上就不能更改名字了，因為國家就是打擊炒房的啊，如果你買房了，又轉手了，只需更改一下名字就行，那不是太簡單了，所以很難改名，這跟契稅有沒有交是沒有關系的，契稅是交給財政局的，與房管局無關。鑒於樓主的情況有兩種辦法：
一，如果更改的是家中某人的名字，只需按合同簽訂的名字辦理房產證，房產證下來後辦理過戶手續，費用不是很多。
二，找關系了，我親身經歷過一個人因為認識房管局某某，還有點小權，所以重新備案了。
希望能幫到樓主
⑻ 請教:還未辦理房產證,只有購房合同,辦理更名,需要繳納哪些稅費
您買的屬於期房/准現房或沒有辦下房本的房子，這種交易風險很大，如果真的要買內的話，分以一幾步，第一簽定容買賣合同，在中間加上賣方不能毀約的條款或加重賣方的責任要大於您的損失/，第二不能把房子的全部房款交給出售方，留一部約定在辦理過戶時候一次付清，同時要把與此房的相關合同文件要上。第三合同要約定，在交房多少日內賣方配合您辦理新的房產證，以及多少日內把房子過戶到您的名下，再就是一定要說明，您只負責在和您過戶的時候應該的相關稅費，其它的一律由出售方來交。再就是可以約上賣方夫妻二人一起到公證處辦理一個出售公證，
⑼ 買了一套期房,把原來的一套買了,期房的這套辦證要交多少稅
營業稅：滿2年免交營業稅，不滿2年交評估價總價的5.56%
個稅：滿五年且名下唯一一套住宅回的無個稅，不答滿足以上任一條件的個稅按評估價總價1%或差額的20%徵收
契稅：首次購買90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3%
交易手續費：6元/平雙方各付，辦證費用 ：產權證80元 共有證10元/本 土地證18元 他項權證：80元（貸款） 登記費 80元
營業稅和個稅是賣方繳納，契稅和辦證費用是買方繳納，交易手續費是各付一半。
題主可以按自己的情況來計算。
⑽ 買的是期房，已交首付和稅費，合同簽了在備案中，現在想轉讓可以嗎更名費怎麼收的
最好的來辦法是請開發商的銷售源員幫你賣給其他人，如果你有合適的買家的話，可以跟開發商講下，去房管局撤銷備案登記，然後重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收費用的；至於首付的款項及稅費，可以在加入轉讓費中，這其實是二手買賣了，如果開發商願意幫你，則會非常順利；
如果不能撤銷備案，則需要你找個說得過去的原因向開發商申請，然後報房管局同意，確實有特殊原因的，房管局應該會給予撤銷備案登記，這時候如果你有轉讓的買家，則更好通過，更名與前面相同，直接打新合同或改名即可，具體要看當地有沒有實行網上房地產了。。。
如果是按揭貸款的，只要在沒有與銀行簽訂合同之前，應該是很有可能完成以上願望的。
僅供參考，祝你好運！