① 分期中的房子想要出售，能賣嗎怎麼賣
分期中的房子是可以出售的：
1.業主自己籌錢提前還款
2.用買房人的錢來還貸款 （要專求買房款必須現金）
3.尋求墊屬資公司墊資（會有墊資費）如果是2006年之前貸款，還要去保險公司解除保險。
至於價錢就根據你周邊房子價錢而定，減去你還款的費用就是你的凈得價。
② 我有一套分期付款的房子，我想賣可以嗎
想賣可以的，但是你要把還欠的部分還清，因為第一，現在你的房產證還在低壓，第二，你沒有辦法給別人過戶，第三，別人不敢買。
③ 分期付款的房子怎麼賣
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過三種方式轉讓。
一、轉按揭
即把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式，流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方支付首付款；
4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函；
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並將房屋抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。
二、用買方的首付款繳清剩餘貸款
即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的首付款將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，再進行下一步交易。該方式適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，是當下二手房交易中應用最多的方式，具體流程如下：
1、賣方向貸款銀行申請提前還款；
2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款；
3、賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；
4、銀行貸後管理中心出具解押材料；
5、賣方前往擔保公司辦理相應手續（原先未簽訂擔保協議的可不去）；
6、賣方前往房屋所在不動產登記中心解押。
三、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
若買方不願意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，但前提是得有銀行認可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項來付清交易房屋的貸款，解除該房產的抵押，最後促成交易。
④ 如何分期付款賣房
首先：確認購買的是一手房還是二手房。然後需要確認自己是第幾套房子。
其次：解釋下分期付款。
一般意義上分期付款是指跟銀行貸款，由銀行在符合條件後代您先把 款支付給業主，然後您再分期還給銀行，這種分期要看您的條件及銀行政策了，增加費用：銀行利息。當然即使不貸款買房，也不是全部款項一次性全部支付給業主，也會先付定金或首付，然後滿足某些條件後（比如過戶後當天），將剩餘款項交給業主。這種分期的時間就需要您跟業主去協商時間了，費用增加看跟業主溝通的情況了。
一手房流程：
1、簽訂認購書（交定金）
2、約定的時限簽訂買賣合同（交首付）
3、辦理貸款（看開發商要求，一般有以下兩種：
（1）簽訂買賣合同辦理貸款，貸款批貸放款後，您就需要開始繳納月供，
（2）房屋結構封頂或交房時辦理貸款，然後放款，您開始月供。這兩種方式月供開始時間上不一樣，主要是取決於您跟開發商的約定，現在的市場跟開發商談條件比較難）
4、交房（繳納契稅公維等）---
5、開發商代辦房本---銀行辦理房本抵押----
6、您取得房本。
二手房流程：
1、自己與業主簽訂買賣合同，交定金（自行約定）或首付（房價-評估價*70%）
2、業主方如有貸款，約定他清還貸款時限
3、辦理貸款手續，二手房貸款因為成交價格為買賣雙方約定，銀行為降低風險，會指定評估公司對房產進行評估，自己一套可貸款：評估價*70%，二套：評估價的50%。所以二手房一般只算您能貸款多少，剩餘部分就都是您的首付了。
4、貸款審批通過後，自己和業主辦理產權過戶手續。
5、銀行辦理你的房產抵押登記手續後，放款給業主。
6、交房，自己驗收房屋後將尾款交付給業主，從銀行領取房產證。
⑤ 請問私人房子可以分期付款嗎
可以，只要是具備大產權（有正規房本）的房子都可以申請銀行貸款。
私人之間分期支付房款，只要買賣雙方都能達成一致的意見，並簽署分期付款協議，也是可以的。
⑥ 私人賣房如何辦分期付款
買還是賣啊
⑦ 分期的房子能轉讓給別人嗎都需要什麼費用
您好，沒有取得房產證的房子是無法轉讓的，但是您可以和買主商量，由對方專支付首付將貸款屬還清，從銀行拿回房產證之後再進行過戶。費用的話與二手房過戶是一樣的。並且，由於未滿兩年，是需要繳納營業稅的。望採納，謝謝！