① 融創城現在在售的情況和價格能給我介紹一下嗎
融創城項目位於東麗區津濱大道南側，項目涵蓋層、洋房、平墅多重業態於一體，總體容版積率2.0，是權環內純正的低密品質住區，目前現有洋房和層在售，層建築面積為85和 118平米，均價為31000-32000元/平米左右；洋房建築面積為96、130、140平米，均價為32000-33000元/平米左右。
② 現在不想買房了，之前看過融創融園，看上的房子沒了
這邊其實還是有房源的，建議再去看一下，然後其實您可以再看一下東麗區的其他房源的。如果您真的有買房意向
③ 東麗區的融創城目前在售情況是什麼呢
融創城目前在售房源有層，均價31000-32000元/平米，洋房32000-33000/平米，在售戶型較多，84、97 118、126、140均有在售。
④ 津南東麗目前比較不錯的樓盤有哪些
津南：
首創悅山郡推薦原因：
1，低密社區，洋房為主，高層採光不受影響。 2，戶型設計合理，交付標准雖為毛坯卻很精緻。
3，出行便利，臨近天津大道，到達梅江開車僅25分鍾
4，周邊商業配套完善，且自帶底商商業，滿足生活基本配套。
金地藝城悅府推薦原因：
1，大開發商開發，品質高，自持物業，保證了入住後的舒適度。
2，低密，容積率僅為1.7，保證了了居住舒適度。
3，配套完善，生活便利。在依靠地，雙港以及自有商業的情況下，項目周邊已有落成永旺商城。
4，位置優越，周邊政策扶持到位，後續發展潛力大。
龍湖天宸原著 推薦原因：
1 龍湖集團開發，秉承了龍湖原著系列的一貫特點，定位偏高端改善型住宅，樓盤品質及物業都體現出讓業主享受良好的生活品質的特點。
2 區位優勢明顯，海河教育園區作為津南區一個重要的組成部分，集中了天津大學新校區，南開大學新校區和部分職業院校新校區，形成了一個小型的大學城，在此地居住的話人文環境非常好，自住舒適度高，對於孩子的成長也有一定的好處。
3 戶型方正，南北通透，而且都是低密度的花園洋房。臨近海河，環境宜居。
4 周圍大開發商雲集拿地，未來存在升值潛力。
東麗：
融創城、融創融園 推薦原因：
1.大品牌開發商，自持物業，居住舒適度高。
2.緊鄰津濱大道和昆侖快速路，距地鐵四號線張貴庄站300米左右，西側有在建十號線，交通非常方便。
3.旁邊天房拿地樓面價27000元/平，具有非常大的升值空間。
4.周邊配套齊全，緊鄰河東區，可享受河東區的資源。
萬科金域華府 推薦原因：
1.項目和物業均為萬科打造，品質有保障
2.交通便利—地鐵9號線，多條公交線路，緊鄰津塘公路，自駕和公共交通都很方便。
3.東麗近兩年發展的也比較快，目前也是投資價格窪地。
萬科城市之光 推薦原因：
1、名企開發，品質保障，物業管理嚴格，社區品質高。
2、周圍交通較為便利，臨近二號線國山道站，緊鄰外環東路。
3、教育、醫療配套相對較為完善。
⑤ 東麗這邊的樓盤介紹
政府規劃中心偏東南，東麗區可大致分為成林道、空港經濟開發區、華明鎮、東麗湖和東麗開發區板塊
目前比較火爆的東麗湖板塊的恆大翡翠華庭項目是上半年的銷冠項目，84、87、104、132平高層，均價10800左右，選擇該項目的客群主要是低預算落戶和投資、改善度假、養老客群，周邊缺乏配套，以恆大和萬科自建配套為主，交通也不完善，由於價格非常便宜，具有升值空間，但是發展速度不會太快；
華明鎮和空港經濟開發區板塊目前暫無新房項目在售，主要聚集在華明新城板塊，大唐印象目前在售高層82-120平，均價13000左右，周邊配套依託於華明鎮和空港，相對來說比較完善，周邊二手房均價16000左右，選擇該項目的客群主要為空港上班和投資客；恆大名都目前在售80、108平洋房，均價17500左右，適合改善和喜歡自然環境的自住客群；
成林道板塊是東麗區距離市區最近的一個板塊，融創城以洋房為主均價較高31000左右，融創融園以高層、層為主均價26000左右，距離規劃中地鐵4號線和10號線很近，周邊配套齊全，項目旁邊金茂地產拿地樓面價已經達到2.6萬，升值空間大，但是項目東側有第二殯儀館，有一定影響；
萬科金域華府目前在售層90平，均價21000左右，適用於濱海新城工作人群，產品偏向於剛需，前期對於自駕交通要求較高，萬科物業有保障。東側鄰近海河，開發范圍有限，投資周期較長。
總的來說東麗區適合投資的區域有成林道和東麗湖板塊，成林道有地鐵規劃、周邊配套全、距離市區近，地鐵開通後投資回報明顯；東麗湖附近恆大翡翠華庭單價低，投資門檻低，但是周邊配套不完善，暫無明確地鐵規劃，回報周期可能稍長；大唐印象相比翡翠華庭會好一些，依託空港和華明鎮配套，發展相對會快一些。
⑥ 融創城在售情況
【東麗區區域分析】
東麗區未來是天津的新的行政中心、交通樞紐，最大的規劃居住區。東麗區連接市區和濱海新區，是濱海市區雙核演變成大單核的關鍵節點。
交通上區域內匯集地鐵2號線、津濱輕軌9號線、地鐵4號線、地鐵6號線、地鐵10號線、地鐵13號線以及M15號線。通過津濱大道、衛國道、昆侖路、成林道等重要交通線路，津濱大道和機場高速組成交通骨架，通達市區與濱海新區。
目前天津也是不斷向東發展，空港經濟區經濟效應明顯，東麗區發展一路向好
【項目所在板塊分析】
融創城所在津濱大道商圈，屬於新規劃的居住圈，基本在外環以里，沿著津濱大道建設，2015年萬科拿地樓面價5000多到今年天防首開聯合拿地，樓面價2.7萬。津濱大道地塊價值兩年上漲五倍，足見此地的火熱程度以及後期升值空間。
津濱大道板塊最大的優勢就是交通極為便利。向西開車經東南半環、東縱快速路、中環線，可迅速到達和平、河西、南開、河北、紅橋等任何區域。向東，沿快速路、外環線，20分鍾即可到達天津濱海國際機場、空港物流加工區，可上津濱高速迅速抵達濱海新區，也可上京津塘高速前往北京。天津站樞紐距此版塊也並不遠，乘京津城際半即可抵達北京南站。目前，津濱高速這條溝通市區與濱海的重要通道，由雙向4車道拓寬至雙向6車道，去濱海僅需15分鍾車
【項目情況分析】
1、在售情況
融創城位於東麗區，津濱大道與雪山路交口西北側緊鄰昆侖快速路,外環以內。融創城分為兩個地塊在售：北苑-融園 南苑-融創城
北苑--- 融園
高層96平，21或24層到頂，2梯4戶，毛坯，單價24000-26000
層134平，15層到頂，2梯2戶，毛坯，單價31000。
平墅136平，7層到頂，1梯2戶，毛坯，均價：36000
南苑---融創城 融章園融義園融青園融丹園
層84平，118平米，13層到頂，2梯4戶，*2居、三居。單價30000-32000
洋房97平，130平 通透三居，10層到頂，1梯2戶，*。
平墅97平，130平，140平，5-7層到頂，1梯2戶，*（部分產品：一層帶小院，頂層帶閣樓）
2、交通配套
1.自駕：臨近津濱高速，2分鍾就可以到達快速路--昆侖路。鄰快速路1公里左右，距離中環4公里。
軌道交通：4號線延長線，昆俞路地鐵站，預計2017年年底試運營（目前修到了民航大學，主要拉動空港的經濟流動性，城市發展中經濟交通網中很重要的地鐵規劃）
3、生活配套
商業配套-萬達愛琴海商圈，空港商圈，自帶商業配套（在建）
4、醫療配套-武警總醫院，第三中心醫院，
【項目劣勢分析】
融創城北苑東側有天津市第二殯儀館，但是18年會搬遷。
按照以前的經驗來推斷，殯儀館遷走之後這個空地很可能會蓋學校。（升值點）
⑦ 對東麗區的融創城 融創融園感興趣，同時關注西青區梅江附近和張家窩鎮附近新房。
梅江附近為天津傳統的一個高端社區聚集地，房價較貴。張家窩鎮版塊最近市場熱度高，加之臨近天津南站，吸引了很多投資客的目光。22號晚上7點前幫您整理出西青區投資價值較高的樓盤。
⑧ 天津融創城優劣勢
融創城項目位於東麗區津濱大道與登州南路交口處，是由融創集團開發的內低密度洋房社區。
項目容一共佔地26萬平米，一共分三期開發，一期主要是中高層，二期主要是洋房，三期主要是商業綜合體。融創在天津市場主要是做高端項目，這個項目高端的特點就非常明顯，封閉式的小區管理，人車完全分流，帶裝修交房，小區的綠化都是成樹移植，業主入住即可享受成熟的小區配套。
項目優勢：
1 融創開發，融創的品牌效應在天津市場特別明顯，樓盤品質有一定保證。
2 低密度的花園社區，業主能享受到高品質的物業服務，居住非常舒適。
3 戶型豐富，80平到170平的多種戶型供客戶選擇，滿足客戶需求。
4 周圍配套規劃完善，規劃中的地鐵4號線在項目東西兩側各有一站，出行以後非常的方便。
學校有耀華中學濱海分校，購物有華潤萬家，還有兩站地的萬達廣場，非常的方便。
項目劣勢：
無明顯劣勢，非要有的話就是目前還沒有地鐵，以後會開通。
綜合來說：
適合在市區上班的自住型客戶，尤其是追求生活品質的客戶，此樓盤非常適合。
⑨ 融創維多利亞房子11,300塊錢是精裝還是毛坯房
一萬多平房的房子肯定是毛胚房啊，精裝修的房子怎麼的也得賣到一萬三左右吧。