住宅樓現澆斷裂

㈠ 關於商品房現澆樓板裂縫，我該如何維權

你可以自己找人鑒定，但是如果鑒定出沒有安全隱患鑒定費由你自己承擔，所以不建議你去鑒定，如果裂縫給你造成物質損失了你可以要求賠償。

㈡ 高層樓頂的現澆砼樓板裂縫如何處理

混凝土結構裂縫修復是在可能情況下對結構構件裂縫進行相應處理,這是對結構構件的耐久性和承載力滿足設計
要求的一種裂縫處理方法。一般情況下,可分為表面處理法、壓力灌漿法和填充法。
1、表面處理法
這種方法主要適用於裂縫寬度<0.2mm,且深度較淺的細微裂縫,主要用來提高結構的防水性和耐久性。這種方法的特點是填充材料無法深入到裂縫內部,僅僅是對裂縫表面進行閉合處理,
其修復要點為:
1)鑿開表面,露出結構面,用鋼絲刷清潔表面污物;
2)用清水充分清洗並乾燥;
3) 用彈性塗膜放水材料或聚合物灰漿等填充裂縫表面,注意塗抹均勻;
4 ) 待第一遍塗抹層半乾燥後,再塗抹第二遍,乾燥固化後即可。
2、壓力灌漿法
壓力灌漿是將環氧樹脂或其它低粘結度粘結材料在一定的壓力下注入裂縫內部的修復方法,這種方法適用於裂縫寬度在0 2~0.5mm之間的情況,其施工工藝大致可分為:裂縫基層處理→確定注入口,埋設灌漿嘴→封閉裂縫,試漏→壓力灌漿→封口→清理表面。
3、填充法
填充法是沿裂縫處鑿開混凝土,在該處填充修補材料的裂縫修復方法。其適用於裂縫寬度>0.5mm的情況。這種方法在施工時,如鑿開後發現鋼筋已銹蝕,應先將鋼筋除銹並作防銹處理後再作填充。對於住宅工程中常出現的鋼筋混凝土樓板斜角裂縫,當裂縫貫穿板厚時,其修復方法可採取鑿槽嵌補法。其方法為:先沿裂縫鑿一條深40~60mm,上口寬40~60 mm的V形槽,槽內先用素水泥漿打底,再採用環氧樹脂漿液灌縫,剩餘部分用環氧膠泥填充壓實,表面用1:1微膨脹水泥砂漿(摻5﹪放水粉)抹平壓實。

㈢ 現澆樓板裂縫的住宅樓能使用多少年

按照《混凝土結構設計規范GB 50010-2010 》，允許出現裂縫的鋼筋混凝土構件，其專裂縫控制等級屬為三級。三級裂縫控制根據構件的不同使用環境選擇，其中一類環境最大允許值為0.3mm，其他類別為0.2mm。1.如果是基礎出現沉降造成的，這種簡單處理是達不到安全要求的，也不符合程序要求2.如果排出了基礎沉降問題，房屋整體穩定，那麼這樣簡單處理後使用安全應該問題不大，對裂縫危害亦可大大降低。

㈣ 現澆樓板開裂處理方案

先來看看裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆築完成約2～4個小時就會出現，部分溫度裂縫在竣工驗收後三個月至半年內才出現。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。

現在來分析各類裂縫的處理方法：

(1)對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生化學反應而導致的破壞性裂縫，須進行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆築。

(2)對受力產生的裂縫，可根據裂縫出現的原因，有針對性地採取加固補強措施。

如果對已影響到結構安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環氧樹脂液用壓力灌入縫內封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直於縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)

(3)對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下：

1、對於一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待乾燥後用環氧樹脂液灌縫或用表面塗刷封閉。施工中若在終凝前發現龜裂時，可用抹壓一遍處理。

2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序為：清洗板縫後用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養護，封閉以恢復觀感即可。(僅限於縫的數量少且非通長、貫通的縫)

3、對當裂縫(寬度大於0.2mm)較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈後，用1：2水泥砂漿抹平，也可以採用環氧膠泥嵌補。(僅限於縫的數量少且非通長、貫通的縫)

4、對當樓板出現裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網片，以提高板的整體性。或在板面用環氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。

5、對通長、貫通的危險結構裂縫，裂縫寬度大於0.2mm的處理方法也為：除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環氧樹脂液用壓力灌入縫內封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直於縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)

6、對通長、貫通與非通長、貫通裂縫共同組成數量又多時板底只有縱橫都粘貼。

㈤ 現澆樓板出現裂縫如何處理

使用素水泥漿，把來縫填滿就可以了。自

如果一旦發現樓板的裂縫是結構裂縫，也就是說是那種貫穿的裂縫。此時要針對這個裂縫的情況來做對應的分析。如果是發現這種縫隙是密密麻麻的，建議用戶此時最好找專業的檢測機構來進行檢測，個人懷疑是混凝土的質量出現了問題。

如果只是幾道結構裂縫，而且隨著時間的增加，並沒有增多。這種現象其實也不是沒有什麼影響，用戶也可以使用水泥漿灌縫就可以了。

(5)住宅樓現澆斷裂擴展閱讀：

注意事項：

根據中華人民共和國國家標准 《混凝土結構設計規范》的規定：樓板鋼筋混凝土板的最小厚度不小於80mm。一般的樓板厚度是100mm。

根據設計規范：板中受力鋼筋的間距，當板厚h≤150mm時，不宜大於200mm；當板厚h>150mm時，不宜大於1.5h，且不宜大於250mm。我們家庭的跨度一般不大，所以如果採用二級螺紋鋼筋的話，可以採用間距200mm。

從家裡的實際情況和設計規范來講，單層鋼筋是不合理的，一般是雙層雙向鋼筋網片，在樓板中間上部鋼筋可以斷開，但四周的上面是需要負彎矩鋼筋，如果不布負彎矩鋼筋，就會出現裂縫，影響使用。

㈥ 住宅工程現澆混凝土裂縫有什麼說法和賠償

這個比較麻煩 找鑒定單位，他們也不給你出結論，找媒體試試吧

㈦ 現澆樓板裂是什麼原因

一般來說：抄收縮裂、溫度裂、但還襲有其它可能，如預埋水管電路管過多，等等。沒有清眼見到不好說
處理方法：對於一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待乾燥後用環氧漿液灌縫或用表面塗刷封閉。施工中若在終凝前發現龜裂，可用抹壓一遍處理；；；；其他一般裂縫處理，可在清洗板縫後用1：2或1：l水泥砂漿抹縫，壓平養護；；；；當裂縫較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈後，用1：2水泥砂漿抹平，也可以採用環氧膠泥嵌補；；；；當樓板出現裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網片，以提高板的整體性；；；；裂縫寬度大於0.3毫米的，採用結構膠粘扁鋼加固補強。板縫用灌縫膠高壓灌膠。

不好意思只能如此了，也許沒有幫上你的忙！！！！！！

㈧ 商品房現澆板出現裂縫怎麼處理

淮安樓盤現在正存在著值得人們關注的八大質量通病 一、 大面積空鼓王先生在2008年5月在位於開發區某樓盤收房時，驗房師常先生93㎡的一套房內就驗出26處空鼓，而且多出空鼓面積大道近1㎡。並且空鼓分布 牆 梁 地坪等多出，特別在衛生間地坪存在較大面積的空鼓。空鼓從表面看不出來，但用專用的空鼓槌輕敲打空鼓的地方會聽到明顯不同於其它地方的聲音。空鼓是最常見的質量通病，雖然不是嚴重的質量問題，但影響以後的裝修，特別是室內空鼓，裝修後特別容易開裂，起皮，脫落。衛生間的地坪，窗檯，窗四周的空鼓尤其不能忽視，因為這些地方的空鼓很容易造成滲水。二、 裂縫驗房師在2008年6月份為王先生在淮陰區某樓盤驗房時，共發現在120㎡的房間內有裂痕23條。據驗房師分析，此裂縫可以分為三類，一類裂痕為表面刮的膩子 質量不合格(粒積大，膠水少)形成的表面裂痕。第二類裂縫是在兩種不同的基體交接處未採用鋼絲網或耐鹼玻璃，網布聚合物砂漿加強帶進行處理，頂層粉刷砂漿中未摻入抗裂纖維，而造成的裂縫。第三類外牆未採用保*砂漿，復合保*材料外牆保*措施，導致外牆受*後牆壁遇熱膨脹，因為磚體層和混凝土層膨脹系數不同，產生裂縫。此類裂縫處理不好對後期裝修影響較大，特別是外牆因為*度造成的裂縫容易滲水，內牆的裂縫在裝修後牆面再開裂，容易造成裝飾公司和開發商負責不清。目前因地基不均勻形成的結構層的裂縫比較危險，但是現在的商品房中不多。三、 容易滲水2008年4月驗房師為孔先生在楚州區某樓盤驗房時，發現廚房和衛生間的頂棚有多處滲水，但仔細觀察，發現滲水都是在下水管四周。據此驗房師分析，開發商安裝下水管時為按《江蘇省住宅工程質量通病防治導則》第6.2.2條和第6.2.3條實施，即管道安裝前，樓板范圍內上下水管的光滑外幣應先做毛化處理。再均勻塗一層401塑料膠，然後用篩洗的中粗砂噴灑均勻，現澆板預留洞口填塞前應將洞口清洗干凈，毛化處理，塗刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆築，先用滲入抗裂防滲劑的微鼓脹細石混凝土澆築至樓板的2/3處。待混凝土凝固後進行4h蓄水試驗，無滲漏後用滲入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝後，應在洞口處進行24h蓄水試驗。2007年12月 驗房師為劉先生在江寧某樓盤驗房師，發現地下室牆面表面大面積脫落。牆體發黑和滲水痕跡，據驗房師認真觀察，發現該地下室牆體不是採用的混凝土結構的牆，而是普通的磚砌牆體，而且整個防水做的不夠。2008年7月驗房師為桂先生在洪澤某樓盤位於6樓(頂層)驗房時發現房間內靠外牆頂棚處有多出滲水，並且開發商也經過多次修理始終未解決滲水。驗房師到樓頂敲開屋面仔細檢查後 發現滲水原因是開發商做屋面時未按滲漏防治技術措施做，即在女兒牆處用卷材防水層收頭位置不正確，宜在女兒牆凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加金屬條固定，釘距不得大於450mm 並用密封材料將上下口封嚴。四、 密封陽檯面積算全面積驗房師在2008年7月隨印先生到淮陰區某樓盤驗房時，發現開發商把前陽台約8㎡，後陽台4㎡，全算成建築面積了。這樣韓先生就多付出5㎡的錢，即2萬多元。而根據《江蘇省房產面積測算規則》以及《建築工程面積計算規范》第3.0.18條建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算，也即商品房的陽台不管密封不密封，一律算一半面積。如果該陽台沒有永久性頂蓋，則不算房屋面積。原來規定「陽台按照封閉和不封閉分別計算全面積和一半面積」陽台是否密封是根據規劃核准圖設計為准，但有些開發商為了多算面積，把原設計不密封的陽台密封了，把漂窗也做成落地的 也計算秘籍了，獲得了不當利益。竟然提供假規劃核准圖，將不封閉陽台改為封閉陽台。而新《南京市房產面積測算規則》做了調整，規定封閉或不封閉的陽台均按一半面積計算。頂蓋不能完全覆蓋陽台的視為無頂蓋陽台，不計算面積。驗房師在2008年3月為方先生在楚州某樓盤驗房時，發現該樓盤設計了入戶花園，提醒方先生拿到面積實測表時要注意入戶花園的面積只能按陽台的面積規定計算。入戶花園的部位有兩種功能，是作為套內面積設計，是進入入戶門後連接房屋客廳，廚房等部位的一個相對獨立的過度空間。設計為陽台功能的入戶花園應該按照陽台的測算規定測算面積。五、 安防設施有缺陷2008年8月驗房師給余先生在淮陰某樓盤一樓驗房時發現該一層未做安防設施。違反了《住宅設計規范GB50096-

㈨ 幾個月的新樓房樓板（現澆建構）出現5.8米的斷裂是屬於主體結構不合格嗎

你好，樓主。

很幸運看到你的問題。
但是又很遺憾到現在還沒有人回回答你的問題。也可能你答現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你問的問題有些專業了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關論壇去求助，那裡的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。

希望我的回答也能夠幫到你！謝謝
祝你好運~！

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㈩ 樓頂現澆板開裂和主梁斷裂是屬於主體結構的問題嗎

樓頂現澆板開裂和主梁斷裂這個是屬於主體結構的問題概率多。但也不排除頂樓後加的東西嚴重超過梁板的載荷了。