⑴ 張家界市區二手房的價位
二手房房型、地段、裝修程度不一樣，價位不一樣。具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
⑵ 張家界市有賣復式樓嗎多少錢
有張家界火車站旁邊金穗花園小區水，靠近國際旅遊城，及天門山索道，張家界中心汽車站，復式樓一樓和二樓，共168平方，四室二廳三衛兩陽台。多少錢每平我問一下，應該在3000左右每平米
⑶ 張家界二套房契稅怎麼算，張家界二套房契稅怎麼算知識
二套房按3%繳納契稅
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該專住房為家庭唯一住屬房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑷ 張家界的朋友們 你們知道 高盛澧園的復式樓售完了沒 2016.4.12
我有一套，想出手。。。
⑸ 現在在湖南張家界，買一套一百平方米房子得要多少錢
東方明珠
[住宅]
均價 3500 元/平方米
全款94折 按揭96折
桂花園
均價 3800 元/平方米
一次性95折；按回揭96折
明鑫·澧水灣答
[住宅]
均價 3458 元/平方米
桑植故事
[住宅]
均價 2733 元/平方米
天門壹號
[住宅]
售樓電話：
低價 3360 元/平方米
95折
金澧明珠
[住宅]
均價 3200 元/平方米
中興大廈
[住宅]
均價 3580 元/平方米
一次性98折；按揭99折
高盛·澧園
[住宅]
)均價 4500 元/平方米
山城上品
均價 3200 元/平方米
⑹ 張家界麗景天下房產期是多少年
一、張家界麗景天下房產期限是根據開發企業取得該地的用地性質確定的，另外版土地使權用權年限是從開發企業取得《國有土地使用權證》的當天開始計算的，不是以購房時間確定的。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑺ 張家界碧桂園別墅是四十年產權嗎
1、產權年限是指房來屋建築產權的歸屬源年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。
⑻ 湖南張家界的房價怎麼樣啊
你好最便宜的有1400多的 最貴的有2200多的 現在房價漲得很厲害啊 據我觀察，我認為張家界的房價在近年內不會降價，而且還可能緩慢上升。原因如下： 一、物價上漲導致房價上漲 建築材料不是白拿白用的，建築工人也不是給老闆打白工的，物價上漲導致建築材料價格上漲，也導致工人生活必需品的物價上漲，一系列的連鎖反映自然會對房產產生較大的影響。這是住房價格踞高不下的一大原因。如果物價繼續上漲，房價還會緩慢升高。 二、張家界的發展導致房價上漲 張家界一直是一個發展速度比較快的城市，近幾年的城市發展擴大導致城市人口增加。尤其是外來人口增加，住房成為了生存生活的必需品。 趙市長上任之後，開始對城市進行大規模整改。許多私房被拆，原本有房子的本地人也面臨著住房的問題。政府征地給予的補助足以讓他們有能力再購一套房產。 張家界市要發展旅遊經濟，修建文明整潔舒適的旅遊新城，也必須要有安靜舒適的住宅環境，商品房，住宅小區，別墅區即將興建。完善的物業管理，舒適的小區環境無疑又為房產價格攤上了一筆不菲的費用。 三、大城市的價格波動對張家界的房價影響微小 近日，大城市的房屋價格大幅度跌落，是建立在房價一度不合理地飆升的基礎上的。天價回落是很正常的，但是，張家界的房價並非達到了天價，就算有不合理的成分，但可能回落的幅度非常之小，基本可以忽略不計。 四、剛剛買了房子，不希望房價下降，哈哈，這才是最主要的原因~~！！！ 當然，政府的調控，開發商的增多等因素也可能導致房子供應量增多。但是客觀經濟造成了房價不會下跌，所以，一般的房子，2000左右應該是一個比較合理的價格。（ 我建議買房應在房市淡季買，這個時候房價起碼不會漲）
⑼ 張家界口那些地方風景好
作為一個土生土長的張家界人，不得不推薦的便是市區景點天門山，它就在火車站內附近，門票容不貴180左右浮動，已經包括了門票和上下的索道費用，超級劃算，山上有玻璃棧道，鬼谷棧道和一些特別驚悚的棧道，特別適合追求刺激的人去遊玩兒～當然山上還有許許多多的小景點，還有一個寺廟～挺不錯的。晚上上去的話還有天門狐仙這場大的音樂舞台劇看，評價相當不錯～