懷化鶴城區二手毛坯房出售

Ⅰ 為什麼二手毛坯房便宜

現在人人都需要房子，房子是檢測成功的標准，但是為什麼會有這么多人放棄新房選擇二手毛坯房呢？我們大多數人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是舊房;因此，價格遠低於新房價格毫不奇怪。此外，一旦購買新房，裝修的設計和使用需要就一年或兩年了;二手房則不同，裝修後就可以使用。總結一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三點：產權，外觀和交通。

一、產權

二手房的產權已經經過一次變遷，而且，新房的使用時間比二手房長，二手毛坯房價格自然就低點，二手房的產權一共不過70年，更不說二手房已經被使用過一段時間，價格當然不會高到哪裡去，二手毛坯房也就更受歡迎，相較於新房來講，就是為什麼二手毛坯房便宜許多的原因了。

二、外觀

為什麼二手毛坯房便宜，其原因少不了外觀上的原因。二手房建成時間比較久，外觀和風格上彰顯的是好多年前的建築風格，不符合當今年輕人的審美以及期望，在戶型設計方面，還是延續著舊時代的特徵，在這個日新月異的時代不符合潮流，而新房就不同了，設計新穎大方，處處展現著現代感和人性化，符合這個時代的特徵更受大部分年輕人的喜愛。

三、交通

二手毛坯房大多位於郊區，或者交通不太便利的地段，而大部分人會更願意選擇在城市中央定居，生活節奏非常快的現在，沒有人願意把時間浪費在路上，二手毛坯房就相對來說比較劣勢了，價格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

為什麼二手毛坯房便宜，二手毛坯房不夠現代而新房時尚，選擇房子時還是要更具自身情況仔細挑選，二者都有可取之處，如何選擇完全是看個人，既然了解了二手毛坯房為什麼便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行動吧。

Ⅱ 現在二手毛坯房多少錢一平方米這樣

二手房裝修一般多少錢一平方米；二手房裝修（全包）也需要有裝修標准。。回。
如果要高擋點精裝修，答需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

Ⅲ 首付買了二手毛坯房,三年後可以轉手賣掉嗎

只要符合當地的限售政策都是可以出售的。

Ⅳ 房子是二手買的毛坯房,按揭快2年了,現在不想要了,可以買嗎

可以賣，但是需要把房貸先還清，房照拿回來，不然沒法交易，房照還在抵押誰敢買，或是簽合同，買方壓你一部分房款待你還完房款再過戶。

Ⅳ 無產權證的二手毛坯房怎麼交易。急急急！

我不知道房子有沒有房產證，要是沒有房產證的話就辦理不了過戶了，如果房主跟開版放商那邊很熟悉的權話，可以辦理更名的，這樣就省去了過戶費用。要是房子有房產證只是房主還有辦的話，這樣就很簡單了，你們只要簽署一份協議就行了，在協議上明確的規定等房主辦理出房產證過戶給你後，你再辦剩餘的錢打給房主，其實這樣的方法也不是非常安全的，最安全和保險的方法就是跟房主簽訂一份借款抵押合同，就是房主借了你的錢把房子抵押給你了，上面要明確什麼時間還錢（當然房主不會真的還你錢，這樣寫的目的就是在規定的時間內辦理過戶而已）這樣對於你來說就非常保險了，然後再去公證一下。這種方法最好。要是有什麼不明白的地方可以給我留言，本人就是從事二手房交易工作的。

Ⅵ 二手毛坯房只有購房合同

那要需要看一下原來的房主是否已經落戶，如果落戶之後還是需要重新過戶的，那這個房子才真正的是屬於你的，如果沒有落戶者簽訂的銷售合同。那得簽訂一個購房合同，還有轉讓協議，這個樣子就沒有問題了。

Ⅶ 懷化市鶴城城東新區金盾花園有沒有二手房按揭出售

你好，這個是有的，網上有發布很多的信息的
但是這個信息是不是真的還得靠你自己去辨別
當然最好是能直接去實地看看，對比之後再做選擇
希望能幫到你。望採納，謝謝。

Ⅷ 請問一下我有一套二手房住宅房要賣，毛坯房，未滿2年，出售的話需要交一些什麼費用，謝謝大師兄

要交過戶稅費，稅費約賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於版2年的免），買權方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百（以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

Ⅸ 房子是二手買的毛坯房,按揭快2年了,現在不想要了,可以賣嗎

當然可以賣了，就是要交契稅，和你當時買房子辦手續一樣繁索

Ⅹ 二手毛坯房未辦里房產證房屋買賣合同

未辦里房產證房屋買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上回市的房產，建議放棄答交易！
參看：中華人民共和國城市房地產管理法

第三十八條明文規定：下列房地產，不得轉讓：
（六）未依法登記領取權屬證書的；