多層住宅兩側後面是高層

Ⅰ 多層住宅和高層住宅有什麼區別

多層住宅與高層住宅的區別 多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。 從建築質量上講，一般情況下，高層住宅的建造標准、建造質量要高於多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。 高層住宅視野較開闊，空氣質量較好，噪音也小；由於樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調還可節約電費。 但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。 大多數高層住宅物業管理比較完善，小區環境一般比較優美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層住宅的物業管理費比多層住宅的物業管理費要高。 高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，居民上下樓比較困難。 然而，從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。

Ⅱ 何為多層住宅，何為小高層住宅，何為高層住宅

住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6+1）為多層住宅，專七層至屬九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；
在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。

Ⅲ "買房選住宅時，挑"多層住宅」還是「高層住宅"好 "

買房選住宅時抄挑多層住宅還襲是高層住宅好。我認為這是因人而異的。你喜歡住在樓層高的環境。那麼你就可以選擇高層住宅。否則你就可以選擇多層住宅。一般情況下高層住宅設計比較新穎，而多層住宅一般都是塔樓結構，塔樓結構通透性比較差。以上內容僅供參考謝謝。

Ⅳ 多層住宅,與 小高層住宅 如何區別

多層住宅一般指7層以內的建築，再加上閣樓共8層。小高層一般指8-12層的建築。二者之間最大的區別就是，多層住宅（8層以下）可以沒有電梯，上下樓靠步梯。而小高層住宅國家硬性規定，必須配備電梯。

Ⅳ 多層住宅高層住宅選擇哪個好

一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區環境是否適合你，在等同小區條件回下，建議你買多層答。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環境應該相當不錯！所以建議買多層。小高層，復試的房子，好處是風景，在你的復式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的復式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復式的房子，你家裡人應該比較多，老人及小孩應該有的吧？復式的房子相對於來講不是很適合老人和小孩長期居住。最後，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風情況。小多層的房子一般來講，通風、採光都相當不錯。

Ⅵ 如何界定多層住宅與高層住宅的定義

根據《高抄層建築結構設計規范》，高層建築的基礎埋深與基礎形式和抗震設防烈度有關。

當設防烈度為7度或7度以上時，對於天然地基，基礎埋深不宜小於建築物高度的1/12；對於樁基，基礎埋深不宜小於建築物高度的1/15；樁的長度不計在埋置深度內；

基礎埋置深度，一般從室外地面算起，如果地下室周圍無可靠側向限制時，埋置深度應從具有可靠側向限制的地面算起。

針對「樓脆脆」，對於基礎埋深是否足夠的問題，我們可以做如下兩個對比就可以很快得到結論。

1、基礎埋置深度是否滿足1/15建築物高度的要求；

2、埋入地下部分是否具有可靠的側向限制，沒有夯實的回填土、淤泥質土、軟土等都不能算作可靠的側向限制；也就是埋入老硬密實土的深度是否達到1/15建築物高度以上。

3、如果有裙房，高層建築的基礎埋深從裙房的地下室地面算起。

Ⅶ 急！如何界定多層住宅與高層住宅的定義

根據中華人民共和國住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築工專業出版屬社出版發行的《住宅設計規范》，多層住宅一般指六層及以下的小區，而高層住宅意為十層及十層以上建築。

多層住宅與高層住宅相比較，多層不需要增加電梯、高壓水泵和公共走道等設施，因此減少了公攤面積，增加了得房率，同時戶型易設計，居住更舒適。

(7)多層住宅兩側後面是高層擴展閱讀

《民用建築設計通則》將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m為單層和多層建築，大於24m為高層建築；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

Ⅷ 高層住宅樓與周圍多層住宅樓的間距是多少

根據該《導則》，擬規定居住用地建築容積率不得高於3.5，10層及10層以上的住宅建築之間間距均不得小於30米。一套房中，至少有一個房間每天日照2個小時以上。有關單位或個人提出修改意見，可於今年10月10日前反饋至省住建廳城鄉規劃處。
高層住宅容積率控制在3.5以內
《導則》規定，城市和縣城的建設用地建築容量指標必須符合控制性詳細規劃的要求。居住用地上，7層以下建築，容積率不超過1.6，建築密度不超過30%；7層至10層建築，容積率不超過2.0，建築密度不超過25%；11層以上，建築容積率不超過3.5，建築密度不超過20%。居住用地、行政辦公用地容積率不得低於1.0；市政公用設施用地的建設強度指標，應根據國家相關規范及技術標准確定；地下建築密度不宜大於70%。
至少有一房間日照2小時以上
根據《導則》，商品房住宅區內物業管理用房建築面積不得少於總建築面積的2‰。物業管理用房面積最小不得少於120平方米。一般安排在住宅區中心區域或者住宅區出入口附近，不得設置在地下，室內層高不得小於2.2米。
另外，各類建築在有效日照時間帶(大寒日8～16時或冬至日9～15時)內的日照時間要求應符合有關規定。其中，受遮擋的住宅建築中每套住宅至少應有一個居住空間(是指卧室、起居室)的滿窗日照時間不小於2小時。宿舍的半數以上居室，應獲得同住宅建築相同的日照標准。舊城區改建的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准，且必須確保周邊建築日照時數達到國家標准。
高層住宅樓間距至少24米
樓房間距的大小，直接影響採光、通風、視線和住戶的隱私。《導則》規定，10層以下的住宅建築的間距，南北向平行布置的，在舊城區范圍內不小於南側建築物高度的1.0倍，在新城區不小於南側建築物高度的1.1倍，且不得小於9米；東西向平行布置的，舊城區范圍內不小於兩側較高建築高度的0.9倍，在新城區不小於兩側較高建築高度的1.0倍，且不得小於9米。
10層及10層以上的住宅建築之間平行布置的，建築高度在50米以下部分，南側建築面寬大於或者等於30米的，其間距在舊城區為南側建築物高度的0.7倍，在新城區為0.8倍，且均不得小於24米；建築高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計算。建築高度在50米以下部分，南側建築面寬小於30米的，其間距在舊城區為南側建築物高度的0.6倍，新城區為0.7倍，且均不得小於24米；建築高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計算

Ⅸ 請問什麼是多層住宅，什麼是高層住宅

多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。