住宅工程初裝修竣工驗收規定

⑴ 裝修竣工後，驗收的流程步驟是怎樣的

即使房屋裝修完成後，這也不表示裝修已經完成。完成後，還有另一件事要做：驗收。竣工驗收的目的是對房屋進行全面的健康檢查，使房東可以對房屋的裝修有全面的了解，以便家人放心。

3、第三階段需要對供水項目進行詳細測試

主要是檢查水質和供水情況。首先檢查安全閥，水龍頭和水管中的水管，以確保安裝位置合適。有必要用手搖動水龍頭和水管，以檢查是否有松動的跡象。

4、完成批准過程的第四階段是電工的批准

電工通常包括幾個部分，例如配電箱，功耗，開關和插座。首先，我們檢查電氣箱，它是整個電氣工程的重要組成部分之一，主要檢查電氣箱的結構和外觀以及檢查安裝標准。

⑵ 怎麼驗收住宅工程初裝飾竣工

根據《中華人民共和國》（建設部）（房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定）工程竣工驗收應當按以下程序進行：
（一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
（二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收。
1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；
3．實地查驗工程質量；
4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。
第七條 工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。
工程竣工驗收報告還應附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設計文件審查意見。
（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規定的文件。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。
（六）施工單位簽署的工程質量保修書。
（七）法規、規章規定的其他有關文件。
第八條 負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標准等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。
第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

⑶ 裝修完房屋竣工驗收需要注意什麼

一、牆面裝修驗收

關注點：牆面外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫；牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻；用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

關注點：牆面垂直平整度檢查

牆角偏差與牆面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現著房子牆面的外觀美感，還能檢查出牆面的結構是否有問題。

1、檢查牆角偏差值

使用多功能內外直角檢測尺能檢測牆面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。查看工具使用方法>>

2、垂直度與水平度檢查

用垂直檢測尺對牆面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰牆面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

關注點：牆面空鼓檢查

抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象，以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

在檢查抹灰牆面的空鼓情況時，在距離牆面8—10米處觀察，記錄牆面出現空鼓的位置，然後用手摸，確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

觀察牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後，用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。

二、地面裝修驗收

關注點：地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

關注點：地面平整度檢查

地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構出現問題，或者在裝修過程中，地面處理出現嚴重錯誤造成的。

用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測。測量前，必須將測量尺右側的水泡位置進行校準，確保檢查無誤差。用測量尺左側貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。

關注點：地磚坡度檢查

地磚表面的坡度應該符合設計的要求，達到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導致地面經常積水，嚴重影響生活。

在衛浴和陽台遠離地漏的位置撒水，並觀察水是否流向下水口。關閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。

關注點：檢查地面空鼓情況

地板與地磚出現空鼓情況，如果不加以處理，易導致日後出現松動脫落的情況。因此，檢查出空鼓位置後，必須立即作修補。

1、檢查地磚空鼓情況

用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊，通過敲擊發出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉面積的20%為合格，空鼓率低於5%屬於高標准。

2、檢查地板松動情況

在木地板上來回走動，仔細聽地板發出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復測試。特別對靠牆和門洞的部位要慎重驗收。發現有聲響的部位，再重復走動，確定具體位置後做好標記，一般有松動的地板需要重鋪。

三、給排水裝修情況驗收

關注點：給水工程檢查

給水工程檢查要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置，並檢查是否正常通水。

1、質量檢查

首先對現有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現象。然後檢查閥門與龍頭開關的靈活性。最後，查看外觀有無破損生銹。如果出現以上情況，必須立即更換。

2、通水檢查

把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質有無異常。然後關閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。通水後，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規范，有無裝反。關閉龍頭後，有無空轉現象。如果有安裝冷熱水管的，應檢查冷熱水出口是否正確。

關注點：排水工程檢查

排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關，並檢查排水是否正常。

1、質量檢查

首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進行封堵，以免有異物進入排水管道。然後用手晃動排水管道，檢查其穩固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和死角。

2、排水檢查

打開水龍頭，關閉一段時間後，查看錶面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項檢查需對所有的台盆、浴缸、馬桶、地漏進行檢查。如果聽到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然後需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管介面與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應立即進行更換。

四、電工程裝修驗收

電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關插座，卧室和陽台的電表電箱安裝進行檢查驗收。驗收包括一下幾方面：

關注點：電箱檢查

電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標准檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。

1、電箱安裝標准檢查

電箱安裝標准規定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直;下底與地面垂直距離應大於或等於1.3m、小於或等於1.5m;如果有多個電箱，電箱之間的距離不應小於30mm。可用支持與角尺對電箱的規格進行檢查。

2、 電箱外觀檢查

在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進行擦拭，檢查表面是否干凈;並查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。

3、 電箱結構檢查

重復打開箱門，檢查箱門開關的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;迴路標記是否清晰等。

關注點：電器檢查

用電器是電工程的重要體現部分，用電器的安裝是否符合規格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。

檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然後用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然後，對照業主的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否准確。

關注點：開關檢查

每個開關都有它存在的意義，一個開關壞了，將會導致某個電器或者整個區域的運作，所以開關的檢查必須從以下幾個方面著手：

1、檢查開關外觀是否有損壞

用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關，檢查開關表面有無污跡。並近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然後遠距離管擦開關的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關與地面距離的方法檢查垂直度。

2、檢查開關對應的電器運作情況

師傅對房子的所有開關進行檢查，重復撥動開關，檢查開關是否靈活。並觀察開關對應的電器是否正常運作。

經檢查，整個房子的開關都有各自對應的電器，並且都能正常通電運作。關閉開關後，電器正常停止工作，說明開關能有效控制房子各種電器。

關注點：插座檢查

插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面進行檢查：

1、檢查插座外觀檢查

觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發現有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時注意，不要用手指插進插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。

2、插座用電檢查

檢驗師傅把驗電器逐個插進各房間的插座，然後撥動驗電器按鈕，驗電器燈變亮。通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗的時候注意使用的驗電器時必須與其額定電壓和被檢驗電氣設備的電壓等級相適應，否則可能造成錯誤判斷。查看工具使用方法>>

驗房小知識：

使用驗電器的時候，插上插座後根據燈的亮和滅對照故障表即可判斷，插座的使用情況。注意在做接地測試時，手指接觸右邊的金屬部分，如中間的小顯示屏無任何顯示即表示正常。如果驗電後發現插座不能正常使用，則必須打開插座觀察接線是否正確。

五、木工工程裝修驗收

木工項目一般包括門、櫃等木器的製作與安裝，木工細節關系家裝工程的成敗，所以在木工完工之後一定得作一個全面的驗收。

關注點：外觀檢查

木工驗收首先檢查成品的外觀，外觀的好壞決定整體的美觀。因此，驗收時必須查看有無明顯的劃痕、破損、變形等。

1、表面檢查

遠看木製品的光澤度，看木門與木櫃的表面有無明顯的顏色不均勻。近看以及用手摸，感覺表面是否有割收的劃痕。再看拼花是否嚴密、准確、對稱;正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。

2、造型檢查

近距離觀察木工項目的弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致，對稱性木工項目應做到對稱。看看轉角是否准確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。

關注點：縫隙檢查

木門與木櫃的邊緣與牆體的嵌合、以及其本身嵌合的縫隙都有嚴格要求。縫隙處理不好會影響到木工項目的牢固性。

1、與牆體連接嚴密度檢查

用反光鏡和伸縮管組合起來，查看邊框不易查看的上部和兩側，檢查木工項目邊框與牆體的接縫是否緊密。

2、木工項目接縫檢查

近距離觀察木工項目的接縫處理，尤其是門板的接縫。查看縫隙大小是否在允許值內。一般木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

關注點：結構檢查

檢查木工項目的垂直度與水平度時檢查其結構的重要標准。因此，驗收時要用垂直測量尺准確量度。

檢查構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。用垂直測量尺檢查門框的垂直度范圍，一般正、側面垂直度允許偏差為2.5mm。

關注點：木工項目使用檢查

所有木工項目的開啟使用需要進行檢查，包括門櫃的開閉是否平穩、有無異常晃動以及異常聲響等。

用手來回搖動木門和櫃門，檢查其使用是否正常，搖動過程感覺是否受到異常阻力與聲響;再變換開門的力度，檢查是否能承受不同的力度。關閉門，查看門扇與邊框嵌合是否准確，一般門扇與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

六、門窗安裝驗收

門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。

關注點：門扇窗扇檢查

門窗表面質量的優劣直接影響著安裝後整個牆面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查，以下是檢查的具體操作：

1、門窗外觀檢查

遠看門窗的光澤度，看門窗表面有無明顯的顏色不均勻。然後用尺亮度門窗的尺寸檢查是否有變形的情況。近看以及用手摸，感覺門窗表面是否有割收的劃痕。

2、門窗封條檢查

密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應平整，不得卷邊、脫槽，帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應無明顯縫隙，接頭縫隙應小於或等於1mm。

關注點：門窗邊框檢查

門窗邊框安裝的好壞直接影響到門窗的牢固性，門窗邊框的檢查可從其牢固平整、密閉嚴實度來檢查。

1、邊框垂直平整度檢查

用垂直測量尺檢查門窗框的垂直度范圍，一般門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm。

2、與牆體連接嚴密度檢查

檢查門窗邊框與牆體的接縫是否緊密，門窗邊框邊緣可用反光鏡和伸縮管組合來檢查。

關注點：檢查門窗鎖

門窗鎖關繫到家裡的安全問題，在檢查門窗鎖時應注意其安裝是否牢固，鑰匙轉動是否自如。

1、門窗鎖安裝檢查

門窗鎖的檢查，首先查看門窗鎖的安裝位置是否正確，有無裝反。檢查鎖的兩邊安裝是否對應，有無錯位。然後用手搖晃門窗鎖，查看是否有松脫現象。

2、門窗鎖使用檢查

查看門鎖活動靈活性，是否能順利進行反鎖與開鎖的動作;然後檢查窗戶，關閉窗戶鎖，用手推動移動窗戶，檢查窗戶能否被鎖定不移動。

關注點：門窗使用檢查

到最後一步了，門窗的開啟使用檢查，包括門窗開閉是否平穩和門窗鎖緊後是否有異常晃動。

用手來回搖動門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否准確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

⑷ 房屋裝修竣工驗收

1、怎麼樣算是裝修竣工了？施工方完成了裝修施工圖的要求事項及工內程量，施工容方自檢自查所有事項符合裝修工程質量規范和要求，這樣算是裝修竣工了，可以報請建設方組織竣工驗收。
2、怎麼樣算是裝修已經竣工驗收了？施工方書面報請建設方組織竣工驗收，建設方組織監理、設計及使用部門或個人，對工程事項及工程質量進行驗收或測量各項功能數據合格一致通過，驗收人員在工程驗收表簽字蓋章，這樣算是裝修已經竣工驗收了。竣工驗收後的質保期按有關規定辦理。
3、上裝修竣工驗收流程，一般由施工單位將有關工程質量驗收測試各種資料報告，向建設方提出工程竣工書面申請，建設方組織施工方、監理、設計及有關部門，對工程項目進行竣工驗收。
4、裝修公司會給我些什麼東西或者我會收到些什麼東西，算是裝修竣工驗收了？主要是竣工驗收後的質保期及維修服務問題。

⑸ 裝修工程竣工驗收程序

（1）竣工與驗收的管理程序 工程項目進入竣工與驗收階段，是一相復雜而細致的工作，項目管理程序依次進行，認真做好竣工與驗收工作。
1）竣工與驗收准備是指工程交付竣工與驗收前的各相准備工作由項目經理部具體操作實施，項目經理全面負責，要建立竣工收尾小組，搞好工程實體的自檢，收集、匯總、整理完整的工程竣工資料，扎扎實實做好工程竣工與驗收前的各項竣工收尾及管理基礎工作。
2）編制竣工與驗收計劃，計劃是行動的指南。項目經理部應認真編制竣工與驗收計劃，並納入企業施工生產計劃進行實施和管理。項目經理部按計劃完工並經自檢合格的工程項目應填寫工程竣工報告和工程竣工報驗單，提交工程監理機構簽署意見。
3）組織現場驗收，首先由工程監理機構依據施工圖樣、施工及驗收規范和質量檢驗標准、施工合同等對工程進行竣工預驗收，提出工程竣工與驗收評估報告；然後由發包人對承包人提交的工程竣工報告進行審定，組織有關單位進行正式竣工與驗收。
4）進行竣工結算，工程竣工結算要與竣工與驗收工作同步進行。工程竣工與驗收報告完成後，承包人應在規定的時間內向發包人遞交工程結算報告及完整的結算資料。承發雙方依據工程合同和工程變更等資料，最終確定工程價款。
5）移交竣工資料，整理和移交竣工資料是工程項目竣工與驗收階段必不可少切非常細致的一項工作。承包人向發包人移交的工程竣工資料應齊全、完整、准確，要符合國家城市建設檔案管理和基本建設項目（工程）檔案資料管理和建設工程文件歸檔案整理規范的有關規范。
6）辦理交工手續，工程已正式組織竣工一驗收，建設、設計、施工、監理和其他有關單位已在工程竣工與驗收報告上簽認，工程竣工結算辦完，承包人應與發包人辦理工程移交手續，簽署工程質量保修書，撤離施工現場，正式解除現場管理責任。
（2）竣工驗收准備 竣工驗收准備是建立相應的竣工組織、制定、落實項目竣工收尾計劃。
1）建立相應的竣工組織，項目進入收尾階段，大量復雜的工作已經完成，但好有部分剩餘工作需要認真處理。一般來說，這些遺留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重視，弄不好會影響到項目的進行；同時，臨近項目結束，項目團隊成員難免會有鬆懈的心理，也會影響到首尾工作的正常進行。項目經理是項目管理的總負責人。全面負責工程項目竣工與驗收前的各項收尾工作，加強項目竣工與驗收前的組織與管理是項目經理應盡的基本職責。為此，項目經理要親自掛帥建立竣工收尾班子，成員包括技術負責人、生產負責人、質量負責人、材料負責人等多方面的人員，要明確分工，責任到人，做到因事設崗、以崗定律、以責考核、限期完成任務，收尾項目完工要有驗證手續，形成完善的守衛工作制度。
2）指定、落實項目竣工收尾計劃，項目經理要根據工作特點、項目進展情況及施工現場的具體條件，負責編制、落實有針對想的竣工收尾計劃，並納入統一的施工生產計劃進行管理，以正式計劃下達並作為項目管理層和作業層崗位業績考核的依據之一。竣工收尾計劃的內容要准確而全面，應包括收尾項目的施工情況和竣工資料整理，兩部分內容缺以不可。竣工收尾計劃要明確各項工作內容的起止時、負責班組及人員。項目經理和技術負責人要把計劃的內容層層落實，全面交底，一定要保證竣工收尾計劃的完善和可行。
（一）竣工自檢
竣工自檢也稱為竣工預檢，是施工單位先進行內部的自我檢查，為正式驗收做好准備。一方面檢查工程質量，發現問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，並匯總、整理有關技術資料。
1.竣工自檢的
（一）竣工自檢標准
竣工自檢的主要依據是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標准和要求；工程是否達到合同規定要求和標准。
2.竣工自檢的方法
竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標准，並指定專人負責，定期完工。
3.竣工自檢人員的組成
參加竣工自檢的人員，應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長等共同參加。
（二）復檢
在基層施工單位自我檢查的基礎上，並對查出的問題全部解決以後，通過上級部門的復檢，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分准備。
（三）正式驗收
在竣工自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標准，具備了交付使用的條件即可進行裝飾裝修工程的正式驗收工作。

⑹ 關於裝修有沒有明確的驗收規定

驗收標准轉自網路《裝修驗收》

衛生器具管道

• 衛生器具品種、規格、顏色應符合設計要求和合同的規定，管材、管件、潔具等產品質量應符合現行標准。

• 管道安裝應橫平豎直、輔設牢固，坡度符合要求，閥門，龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹塗料，暗管刷防腐漆。

• 給水管道與附件，器具連接嚴密、經通水試驗無滲漏。

• 排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏表面應略低於地面。

• 衛生器具安裝位置正確，器具上沿要水平、端正牢固，外表光潔無損傷。

電氣工程

• 電氣產品、材料必須是符合現行技術標準的合格產品，電線、電纜、開關、插座尚應具有國家電工產品安全認證書。

• 電氣布線宜採用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少於50厘米，吊頂內不允許有明露導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。

• 燈頭做法、開關接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關和安全型插座，有接地孔插座的接地線應單獨敷設，不得低於0.5MΩ。面向電源插座時應符合「左零右相，接地在上」的要求。

• 開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼牆面，四周無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致。

• 電氣工程施工完成後，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各迴路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，檢驗合格後方能使用。

• 工程竣工時應向用戶提供電氣竣工簡圖、標明導線規格及暗管走向。

吊頂工程

• 吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計要求，並符合現行標准。

• 吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質吊頂應進行防水處理，吊頂位置正確，吊桿順直、龍骨安裝牢固可靠，四周平順。

• 輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大於3公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應另設吊鉤與結構聯結。

• 吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應均勻一致，壓條順直，無翹曲，罩面板與牆面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。

• 粘貼的罩面板不得有脫層；擱置的罩面板不得有漏、透、翹現象；紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應塗防銹漆。

門窗封陽台

• 門窗的品種、規程、顏色、開啟方向、組合形式安裝位置應符合設計和現行標准要求。

• 門窗選用的材質及附件均應符合現行標准，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先鑽孔，嚴禁直接錘擊打入。

• 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，外觀無變形、開焊、斷裂現象。鋁合金門窗框不得直接埋入牆體，鋁合金或塑料門窗框與洞口之間縫隙應按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴，表面平整光滑。

• 門窗扇應開啟靈活，無陰滯和反彈現象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。

• 門窗安裝後表面應潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕。塗膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。

細工製品工程

• 細木製品(窗簾盒、暖氣罩、木護牆、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定傢具的龍骨、襯板及面板慶符合設計的要求。細木製品所用的木材含水量水率不得大於12%，其外表用料，不得有死節、蟲眼和裂縫。

• 細木製品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象。

• 窗以板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、稜角方正，其兩側伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房間的窗檯板或窗簾盒標高一致。

• 木護牆表面應平整光潔，稜角方正，線條順直，顏色一致，不得出現裂縫開膠現象，踢腳板連接無縫隙。踢腳板慶平直，光潔、接縫嚴密、出牆厚度一致。

• 頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼牆面，交圈收口正確。木裝飾線對接時，宜採用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。

• 吊櫃、壁櫃安裝應牢固，櫃門開啟靈活。

• 細木製品油漆後，應平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無漏刷、無膠痕。

裱糊工程

• 壁紙、牆布的品種、顏色和圖案，應符合設計的要求，粘接劑應按壁紙和牆布的品種選用。

• 裱糊工程的基體應乾燥，表面應平整，不同材質基層的接縫處應粘貼接縫帶。

• 基層膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封完備處理。

• 壁紙牆布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻全合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。

• 壁紙、牆布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得紙毛、飛刺。

• 陰陽角垂直，稜角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

板塊鋪貼工程

• 石材、牆地磚品種、規格、顏色和圖案應符合設計的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質量缺陷。不得使用過期和結的水泥作膠結材。

• 石材、牆地磚施工前應對其規格、顏色進行檢查，牆地磚施工前應對其規格、顏色進行檢查，牆地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應按規定進行套割。

• 石材鋪貼前宜作背塗處理，減少「水漬」現象發生，鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕、表面潔凈，顏色協調。

• 牆地磚鋪巾應平整牢固，圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓不得超過數量的5%。

• 有防水要求的樓地面(如廁浴間、廚房等)在面層下應做防水層，防水層四周與牆接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

木質地板

• 木技樓地面的材質、構造以及拼花圖案應符合設計的要求。木材的含水率應不大於12%。

• 條形木地板的鋪設方向，可徵求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內房間宜順著光線鋪設。木地板與牆之間應留10毫米的縫隙，並用踢肢板封蓋。

• 木技板面層必須鋪釘牢固無松動，粘接牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

• 木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開；拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密。無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。

• 木質踢腳線接縫嚴密，表面光滑，高度、出牆厚度一致。

塗飾工程

• 膩子應使用具有耐水性能的膩子，膩子與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。

• 油漆表面應平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。五金、玻璃潔凈。

• 乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷漏刷和透底，刷紋通順，噴點均勻、門窗燈具潔凈。

軟包工程

• 軟包工程的木框、襯板的構造，應符合設計要求，釘粘嚴密、牢固，不得松動。

• 軟包製作尺寸正確，稜角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。

• 軟包安裝平順，緊貼牆面，色澤一致，接縫來密，無翹邊和褶皺。

• 軟包表面應清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏

⑺ 住宅工程竣工驗收時間如何確定有相關法律規定嗎

工程驗收要出驗收報告，驗收報告上有驗收日期，以此為准，但也有例外情況：專

《最高人民法院關於審理建設屬工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定：「當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：一、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；二、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；三、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。」

⑻ 裝修竣工驗收需要注意哪些問題

新家裝修家馬上就完工了，那就應該爭取盡早驗收，有問題早發現、早解決，以防入住後還要有大維修。那麼大家知道裝修竣工驗收的重點是什麼嗎?特別是家裡的牆面驗收，要檢查哪些方面呢?今天小編就來教大家有關牆面的裝修竣工驗收注意事項。

牆面外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

牆面垂直平整度檢查

牆角偏差與牆面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現著房子牆面的外觀美感，還能檢查出牆面的結構是否有問題。

1、檢查牆角偏差值

使用多功能內外直角檢測尺能檢測牆面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

2、垂直度與水平度檢查

用垂直檢測尺對牆面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰牆面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

牆面空鼓檢查

抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象，以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

在檢查抹灰牆面的空鼓情況時，在距離牆面8—10米處觀察，記錄牆面出現空鼓的位置，然後用手摸，確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

觀察牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後，用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。

以上就是小編的介紹，希望能夠幫到你哦!