❶ 開發商的承諾書是否具有法律效力
是有效的，倒是不按照承諾書履行的話，可以向法院起訴。
❷ 開發商出具的承諾書是否有效
根據合同法、廣告法等相關規定、開發商出具的承諾書應當看作合同的補充協議、受法律保護！
❸ 合同簽訂前房屋開發商作出的書面承諾有法律效力嗎
不論合同簽訂前或後，開發商單獨或以附件形式做出的承諾，經蓋章即生效，可以作為房屋買賣合同的有效組成部分，約束開發商行為。