『壹』 住宅性質的房子是不是必須具備陽台
不是必須具備的，現在的住宅從外觀看有陽台可從室內看就是室內整體面積，陽台有沒有不重要無非用來養養花或堆放雜物沒有多大作用並且顯得室內很亂。
『貳』 高層住宅有沒有陽台
層高來4.75米，沒有陽台源，那這種房子應該是高層的復式公寓性質。因為公寓受戶型設計限制，一般來說不會設計有陽台。而如果買的房子是高層住宅的話，那是會有陽台的。另外，公寓是40年產權的，與普通住宅70年的產權有一定的區別。
『叄』 樓房陽台算不算建築面積
根據現行建築面積計算規范規定：陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台專是指利用屋面屬無頂蓋或層高（頂蓋）大於5米的陽台，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司咨詢。
『肆』 住宅的陽台封閉起來有什麼樣的弊端
近年來，有一些家庭為了增加住宅使用面積，將陽台封閉起來。殊不知，這種作法很不科學。弊多利少。
首先，陽台應是人們直接承受陽光的場所。人們在陽台上可以進行日光浴，驚曬衣物等；通過陽光照射，可以增加人體內的維生素D，有利於骨骼的正常發育和健康，防止嬰幼兒患軟骨病。陽光里的紫外線（波長265～266納米），能將衣物、被褥裡面的各種細菌、病毒（例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾桿菌、破傷風桿菌等）殺死。如果用窗戶將陽台包封起來，將影響紫外線照入室內。據研究，一層清潔的窗玻璃。就可將60～65%的紫外線反射和吸收。
其次，陽台封閉後。會造成室內通風不暢，房間里的污濁空氣（包括人呼吸產生的二氧化碳、烹調產生的油煙、吸煙產生的煙霧等），空氣中的細菌、病毒，以及室內的飄塵等，均不易排出；而室外富含氧氣和空氣負離子的清新空氣，也不易進入室內，結果室內會有種種異味，長時間在這樣環境中，不僅會頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，染患呼吸道傳染病或其他疾病。
第三，樓房所以設陽台，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動的場所，增加與大自然接觸的機會，避免長期居住在樓房中（例如一些離退休老年人），因寂寞而產生心理上的障礙。如果將陽台封閉起來，成為放置物品的貯藏室，陽台的使用功能也就消失了。
第四，很多家庭還不了解，陽台與房屋本身結構受力不同。目前大多數陽台均採用懸臂結構（外挑式），設計時未考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果將陽台封閉後，當儲藏室或居室使用，放置重物，使負荷超過承受標准，很容易發生危險、意外。
第五，陽台綠化是城市立體綠化的一個重要組成部分。利用陽台，可養花、種草，美化自己和住宅區的環境，飯前飯後觀賞一番，賞心悅目，對於休息和心理產生有益的影響。如果封閉陽台，會使城市的立體綠化大為遜色。
所以，現代城市居民要有城市環境意識，對於陽台以不封閉為好。
『伍』 住宅性質的房子是不是必須具備陽台
不是的，尤其是單位里的、公司里、工廠里的住宅宿舍樓都沒有陽台的呀。所以說這個事情不一定具備陽台的了。
『陸』 房屋有陽台的好處和壞處
擴大了使用范圍：抄在居住條件比較緊張的情況下,封閉後的陽台可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間,也可作為居住的空間。比未封陽台時,利用的形式更為多樣,增加了居室的使用面積。
陽台的設計用途主要是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等。陽台是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。
陽台一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽台不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所，如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。
噪音較大。底樓的聲音因環境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。這可能就是陽台的不足之處。
『柒』 住宅建築中露台是如何定義的
一，定義復：
一般是指制住宅中的屋頂平台或由於建築結構需求或改善室內外空間組合而在其他樓層中做出大陽台，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露台。
二，知識擴展：
露台和陽台的區別：
1，陽台和露台的區別是「是否具有永久性頂蓋」。有的是陽台,沒有的是露台。
2， 陽台封閉和不封閉對面積計算也有區別。
『捌』 標准設計中住宅陽台寬度是多少
陽台是沒有所謂的標准尺寸的，都是根據戶型設計的不同，一般的尺寸有1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1、1.8×2.4等規格。陽台的大小也不一樣，如果想要密封的陽台的話，建議您在選材上你要環保節能的，而且選擇密封性好的。
『玖』 居民住宅陽台設計承重標準是多少
陽台承重設計一抄般是為kn每平米，陽台的承重每平米約200公斤。陽台的端部還允許承載1kn每平米因為陽台的端部每延米還可以承載100公斤的集中荷載。陽台的承重范圍分兩種，一是陽台本身的自尊，然後是陽台後增的變化成中，國家執行的陽台承重設計標准為250公斤每平方米，超過這個標准就會帶來安全隱患。