住宅項目指數

1. 新建住宅價格指數 ： 環比指數 、 同比指數、 定基指數 這三個指數是什麼意思啊

舉個例子來來說明:

比如，某市10月份新建住源房三個價格指數分別是：環比為99.9，同比為107.9，定基為103.4。則說明——

該市10月份的新建住房價格銷售價與前一個月，也就是跟9月份相比，微跌了0.1%；與去年同期，也就是去年的10月份相比，今年10月份的新建住房價格又貴了7.9%。

最為關鍵的就是第三個「定基103.4」這個數。從數學計算的角度，是將2010年設為基期，當期新建住房價格指數設為了100，並用鏈式拉氏公式計算出10月份「定基」價格指數是103.4，表明的該市房價總體是在上漲。

2. 住宅指數是什麼意思

應該是入住率吧

3. 房地產價格指數的方法

(Input Cost Method)
成本投入法是根據營造各項投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術平均法來計算房地產價格指數的方法，是早期的房地產價格指數的重要編制方法。 (Media Sale Price)
中位數價格法是選取地產售價的中位數來編制價格指數的方法。房地產市場價格易受極端值(即最高、最低價)影響，而中位數價格能反映市場變動的集中趨勢，代表性比較強。 （1）調查和搜集全社會及各類房屋銷售與租賃價格資料，掌握各種平均價格。
（2）編制與房屋銷售、租賃以及土地交易等經濟活動有關的各種價格指數，准確地反映全社會及各類房地產價格變動幅度和變動趨勢。
（3）結合房地產經濟活動中的投資規模、投資效益和投資總額等主要指標，積極開展統計分析，及時反映新情況和新問題，為國家宏觀決策服務。
（4）定期向社會公布房地產價格信息，為社會主義市場經濟建設服務。 （1）房屋銷售價格。
從進入房地產市場的渠道看，房屋銷售價格包括商品房銷售價格、公房銷售價格和私房銷售價格三部分。房地產價格指數
（2）房屋租賃價格。
房屋租賃價格包括住宅、辦公用房、商業用房和廠房倉庫四部分。
（3）物業管理價格
物業管理價格主要包括住宅、辦公樓和商業營業用房物業管理價格等。
（4）土地交易價格。
土地交易價格包括居民住宅用地、工業用地、商業旅遊娛樂用地和其他用地四部分。 （1）各級政府房地產行政主管部門，如房地產管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。
（2）房地產企業。
（3）房地產經營機構。
（4）物業管理企業。
（5）有關企事業單位、機關團體及部分居民。 （1）代表性強。
各地每月都要調查一次房地產價格及數量、金額。季度數量、金額由該季三個月的實際交易數相加求得，季度價格則由該季三個月的調查樣本價格算術平均求得。
（2）兼顧不同企業注冊登記類型。
（3）要兼顧各種用途的房地產項目。
（4）兼顧不同地理位置的房地產項目。 房屋類型、所處地段、房屋結構等統計口徑的一致性，保證基期、報告期價格的可比性。當基期價格沒有時，可通過以下方法推算：
（1）用同類房屋、同級地段(同級地段內繁華位置接近)、同樣結構的非本座建築物的基期平均銷售(租賃)價格替代。
（2）根據同類房屋、同級地段、同樣結構的平均銷售(租賃)價格的變動幅度，推算基期價格。基期價格=報告期價格/(同類房屋、同級地段、同樣結構的平均價格變動幅度+1)
（3）可用當地基期同級地段、同類房屋、同樣結構的平均銷售(租賃)價格替代。
（4）可通過房地產開發(銷售)商、土地管理局和房管部門的有關專家進行科學評估測算。

4. 小高層住宅的工程造價指數是多少

小高層造價指標（供參考）：項目平米指標（元/m2）占總造價比例（%）總造價565100土建459.7381.37其中結構版393.4369.63裝飾66.311.73安裝105.2718.63其中水權28.985.13暖46.748.27電29.555.23小高層11～12層鋼筋砼指數：
鋼筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2 另外：
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20～0.24
2、模版面積占建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建築面積3.8

5. 國家統計局的商品房價格指數是什麼意思

計算公式由於版面原因無法顯示。詳細可參閱國家統計局網站，在網站最下方檢索「住宅銷售價格統計調查方案」關鍵詞，即可找到你需要的資料。下文內容均來源於該《方案》。

六、價格指數的計算方法
（一）新建住宅銷售價格指數的計算方法。
⒈各城市基本分類月環比價格指數。
計算步驟與方法：第一，計算某一新建住宅項目90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類的環比指數；第二，採用雙加權計算全市三個基本分類的環比指數，即分別利用本月銷售面積和金額作為權數計算價格指數，然後將兩個價格指數再簡單平均計算；第三，計算保障性住房環比價格指數，計算方法與商品住宅基本分類計算方法一致。
具體計算過程為：
⑴計算各項目各基本分類（90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上商品住宅和保障性住房）本月及上月平均價格。
本月及上月平均價格計算公式為：
和 （1-1）
其中：、為第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售金額，、第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售面積。
⑵計算各項目各基本分類（含保障性住房）月環比價格指數。
①連續性銷售項目和新開項目環比價格指數的計算。
連續性銷售項目是指，該項目本月和上月對應分類都有成交記錄；新開項目是指，該項目本月第一次進入市場銷售（本方案中連續四個月沒有成交記錄的在售項目也視為新開項目）。
對於新開項目，需對上月該項目各分類平均價格進行評估，具體評估方法如下：如果新開項目附近區域存在可比在售項目，則按照該可比項目對應分類成交價格評估新開項目上月價格；如果沒有，則根據區域、地段、價格同質可比原則，選取與該項目位置屬同一級別區域的相似項目，按照其對應分類成交價格評估新開項目上月價格；如果上述項目都不存在，則根據該項目附近區域內本月二手住宅交易價格變動幅度或有關價格數據變動幅度進行評估。
連續性銷售項目和新開項目基本分類環比指數計算公式為：
（1-2）
其中：為第i個項目第j基本分類t-1期（上月）平均價格（對於新開項目則為評估的平均價格），為t期（本月）平均價格。
②間斷性銷售項目環比價格指數的計算。
間斷性銷售項目是指，由於市場供求變化等原因導致該項目當月有交易，對應分類上月沒有交易，而在上月之前的兩個月內曾經有交易的項目。
對於該類項目，依據項目上月之前兩個月內離本月最近的各分類成交數據計算各分類平均價格，再利用下列計算公式計算基本分類環比價格指數：
（1-3）
其中：表示第i個項目第j基本分類t期（本月）平均價格，表示距離本月最近的對應基本分類平均價格，n為距離本月的月份個數。
⑶計算全市基本分類（含保障性住房）月環比價格指數。
計算公式為： （1-4）
其中：為第i個項目第j基本分類環比價格指數，為第i個項目第j基本分類t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含項目的個數。將分別利用銷售面積和金額加權計算得到的兩個指數再簡單平均計算。
⒉各城市基本分類以上類別價格指數。
⑴定基價格指數的計算公式（註：以2010年為基期，即以2010年平均價格為基期價格、2010年銷售面積為基期銷售面積）。
（1-5）
其中：Pt表示當月各分類平均價格，Q2010表示2010年各分類銷售面積，、分別為本月和上月定基價格指數，為環比指數。
⑵月環比價格指數的計算公式。
（1-6）
⑶月同比價格指數的計算公式。
（1-7）
（二）二手住宅銷售價格指數的計算方法。
⒈各城市基本分類月環比價格指數。
⑴計算各基本分類中選中的二手住宅的環比指數。
計算公式為： （2-1）
其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅t期（本月）價格，為t-1期（上月）價格。
(2)計算全市基本分類環比價格指數。
採用雙加權計算全市各基本分類的環比指數，即分別利用本月銷售面積和金額作為權數計算價格指數，然後將兩個價格指數再簡單平均計算。
計算公式為： （2-2）
其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅環比價格指數，為第j基本分類中第i個樣本住宅所代表住宅類型的t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含樣本住宅的個數。
⒉各城市二手住宅銷售價格指數的計算方法同各城市新建住宅價格指數。

6. 合格小區的各項指數

復1、 住宅類型及制戶型配比自定
2、 公建配套指標
1） 幼兒園一座用地面積為4000㎡
2） 文體活動中心一座，分球、棋、藝術、健身等
3） 社區服務中心一座包括：老年人服務站建築面積300㎡、物業管理建築面積300㎡、居委會建築面積200㎡、公廁建築面積50㎡、衛生站建築面積150㎡、郵政所、小商店、菜市場等其他設施
4） 停車：住宅1.5車位/戶（可建地下停車位），公建按國家規范規定配置
3、 技術經濟指標
1） 容積率：居住用地≤2.8，商業用地≤3.5
2） 建築密度≤35％
3） 綠地率>35％
4） 規劃路紅線寬度及建築退縮要求：建築物退縮15米寬規劃路邊線不少於5米，退縮20米寬規劃路邊線不少於6米，退縮26米寬規劃路邊線不少於7米，退縮40米寬以上規劃路邊線不少於8米。
5） 建築間距要求：建築物南北主要朝向間距不少於1H(H為建築物室外地坪以上總高度)，其他間距應符合城市規劃管理的有關要求。
6） 建築高度要求，高度≤100米。

7. 中國房地產指數系統是什麼東西為什麼和真實數據差距這么大

中央到地方
1、房地產市場過熱

2003年以來房價一路飆升，全國各大中城市房價上漲多呈提速態勢。圖1表明2003-2005年房地產泡沫在加速形成。而部分城市更是超出人們預期，如2006年上海地區商品房住宅均價已達到7038元／平方米，房價收入比為11.35：1，嚴重超出了國際公認的發展中國家3-6倍的標准。
圖1：2002－2006年第三季度全國房屋銷售價格指數

2、宏觀調控仍待完善

面對房地產市場過熱的發展態勢，政府自2003年就開始陸續出台一系列的政策措施，力圖通過宏觀調控扭轉這一局面。房地產宏觀調控在短期內成效凸顯，各項指標在調控後有不同程度的減速增長或回落。但根據歷次宏觀調控政策的經驗，一般很難長期持續發揮作用。2006年初，房地產市場在距離2005年宏觀調控不到一年的時間里就出現價格反彈。據國家統計局統計數據顯示：2006年一季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，北京、深圳等尤為明顯；2006年前三個月全國房地產開發投資同比增長20.2%，增速超過30%的城市有12個；2006年1-2月，用於房地產開發的銀行信貸佔到了貸款增長的50%左右，大型國有商業銀行中與房地產相關的貸款也佔到貸款總額度的20%-30%。信貸為固定資產投資提供了27%的資金，比2005年增長了8個百分點。而2007年1月的數據顯示，在房地產市場經歷了「國六條」調控的一度蕭條後，2006年房地產市場並未如預期降溫。2006年12月，全國70個大城市新建商品房住房銷售價格同比上漲了5.4%，漲幅比上月高0.2個百分點，北京地區漲幅高達10.4%。

二、對我國房地產宏觀調控存在問題的探析

房地產宏觀調控是在我國宏觀經濟背景和既定市場體制下展開的，面臨著諸多的考驗。

1、房地產市場供需矛盾尚未解決的現狀影響房地產宏觀調控

長期以來，我國土地審批手續繁瑣，供應量較少，地根緊縮帶動了土地價格的上漲，造成房價隨之水漲船高。目前，土地成本約是商品房成本的1/3-1/4，成為房價高居不下的重要原因之一。

2、房地產市場在經濟走勢整體偏熱環境下難以降溫

上世紀90年代末以來，我國實施了擴張性的貨幣和財政政策。隨著廣義貨幣年增長率的不斷提高和利率的不斷下降，投資成本的降低致使投資數量和規模的不斷膨脹。投資增長過速，體現在固定資產的增速過高。我國GDP增長自1998年開始，維持在7%-10%。而同期的固定資產增速則維持在20%-30%。在經濟高速增長，固定資產投資不斷擴大的宏觀環境下，房地產投資沖動難以抑制，房地產價格也由於土地交易價格上漲而形成向下剛性。另外，前幾年，我國水泥、鋼鐵業投資過度形成的產能過剩短期內難以消化，近幾年中推動了房地產業投資增速的不斷增加。

3、房地產市場發展環境受城市居民收入差距問題困擾

我國居民收入增加速度不敵貧富分化速度。我國基尼系數已高達0.46以上，超出了國際中等貧富差距程度0.3-0.4的標准，處於高度警戒狀態。中間層收入下降趨勢明顯，經濟增長的成果過快過多地流向了富人。一方面，房價過高造成中低收入者買房難，住房需求難以得到滿足。以2005年在上海買一套100萬的房子為例，以25年作為還貸期，年利率為5.508%計算，如果首付為30萬，按揭為70萬，則25年時間大約要還近130萬元，每年需要還貸5.2萬。另一方面，富人通過此手段進一步聚斂財富，擴大了貧富差距，囤積居奇的行為又不斷推高房價和人們的預期，加劇了市場的動盪。據建設部調查，2004年北京市商品住宅投機性購房比例已經達到17%，在投機性購房中48%為空置待漲性購房。2005年及2006年雖然採取了諸多措施，但空置率仍然高居不下。而全國范圍內看，2005年底，全國商品房空置面積已經達到了26%，嚴重超過了國際警戒10%的標准。且截至2006年7月底，全國商品房空置面積已達1.21億平方米，同比增長14.4%。其中空置商品住宅同比增長10.8%。數據表明了房屋空置率再次抬高。

4、城鎮化運動過程中房地產合理供需預期被放大

隨著經濟的發展和人民生活質量的提高，城市化運動將全面推進，城鎮對住房的需求也日益增多。大學生就業、農民工進城等都是城市化進程中推動房價上漲合理因素。我國的城市化.水平發展速度近10年內平均達到1.36%，若要達到發達國家75%的水平需要二十多年時間。據預測，我國人口數量到2030年可能達到16億的高峰。屆時城鎮人口可達12億。2006年我國城鎮人口5.77億，到2030年，將凈增城鎮人口6.23億按照「十一五」規劃2010年我國城鎮居民人均住宅面積將達到30平方米的標准計算，每年新增城鎮建設用地就要達到7.79億平方米。如果按最近公布的全國城鎮人均住宅面積26.11的標准計算，也要達到6.78億平方米。供不應求下房價小幅上漲尚屬合理，但引發了各方對房價上漲非合理性預期，供需矛盾進一步被放大。首先，城鎮化運動加劇了房地產商謀取暴利的心理預期，導致部分地區投資結構失衡。經濟適用房投資建設少，高端樓盤和商用樓盤開發過度，不但造成高檔住宅拉動下房價的向下剛性；還使經濟適用房由於相對稀缺形成需求支撐下的價格上漲，給真正需要房子的住戶造成了很大的購房困難。其次，引發了投機者交易獲利預期，為出現泡沫埋下禍根。另外，形成了非理性預期住房需求。據研究報告顯示，目前不需要房但是由於房價上漲預期而提前買房的需求已經佔到房地產總需求的11.3%。這又進一步加劇了各方對需求和利潤的過高期望。

5、地方執行不力是造成宏觀調控成效難以凸顯的重要原因

統計數據顯示，2006年，全國房地產業開發投資佔GDP比重達到9.26%，遠遠超過國際公認5%的合理水平。而在個別地區，該值更高。如上海，2001年房地產業貢獻率已經達到6.4%左右，近些年以每年超過10%的速度迅速增長，其通過相關產業發展共拉動GDP增長已超過20%。
土地資源利用方面，各地諸侯經濟的跡象顯著。20世紀90年代以來，地方政府手中金融權利收歸中央，預算外可以獨立支配的收入很大程度上依賴於土地資源，使得地方政府對土地批租、出售的預算外收入產生了嚴重的依賴。一些地方政府利用手中掌有控制權，通過非法過度開發、高價售地以換取任期內經濟增長。「招拍掛」成為地方政府增加收入的好方法。有些地區還大搞「以租代征」，違規佔用農田、農宅進行房地產開發。統計結果顯示，2006年前5個月，國土資源系統查處的土地違法案件涉及土地面積高達12241.7公頃，同比上升了近20%。這些違法行為已對國家土地調控產生了嚴峻的挑戰，進一步威脅到房地產宏觀調控有效性。
房地產開發方面，部分地方政府在經濟增長利益的驅使下為某些開發商違規行為開綠燈，對不顧中央調控建造別墅、高檔住宅的開發商行為視而不見，致使經濟實用房、普通住宅房屋開發建設因利潤較低而備受冷落。

6、流動性過剩為房地產市場推波助瀾

近幾年中，我國的流動性不斷增加。截至2006年12月，存貸差已經達到11萬億元。銀行呆壞賬比例前幾年持續攀高，資本充足率難以達到《新巴塞爾協議》標准。房地產開發以及個人住房貸款對資金的巨大需求為銀行業所青睞。個人住房貸款風險性較小，因此備受追捧。2006年貸款余額已經達到1.99萬億元，是1998年的100多倍。居民由於住房、醫療、就業等問題尚未完全解決，內需難以拉動。前幾年股市的蕭條又使得資金流向難尋。因此，除了存入銀行一部分資金則大量湧入樓市。

7、國際環境下人民幣升值預期增加房地產宏觀調控難度

在人民幣升值的預期下，房地產作為人民幣資產受到追捧。截至2007年4月23日，人民幣匯率中間價已升至1美元兌7.729元人民幣，相比2005年匯改開始的，升值4.7%。這一期間外商投資房地產以及境外機構、個人購買房地產都表現得非常活躍。外資的推波助瀾，使得房地產價格上漲又是在所難免。摩根、德意志等一些國外投行已經相繼與中國地產企業合資組建房地產開發公司及融資公司，投資房地產開發項目。在人民幣升值預期加劇情況下，外資通過各種方式進入中國市場的熱情難以在短期內得到抑制。
另外，匯率升值使加息可能性減小。低利率環境又進一步加劇了經濟過熱態勢，匯率利率雙重因素為房地產市場發展推波助瀾，從而使房地產宏觀調控也遭受多方壓力。

三、相關政策建議

作為地位重要、關聯行業多的支柱型產業，房地產市場宏觀調控需要切實解決人民的住房需求問題，應進行各方的長期協調和疏導。

1、制定房地產調控的長期目標.以長期目標指導短期實踐

房地產宏觀調控措施需要在總量上把握供需關系。相關部門應在有效預計城鎮化進度、對關聯產業帶動效應、房地產需求量的基礎上制定出合理的供給總量，並作為宏觀調控措施制定的依據。在這一目標指引下合理運用貨幣政策和財政稅收政策，並通過稅收改善房地產市場環境。

2、加大信息披露力度.提供居民購房有效信息

建立公正合理的房地產交易制度，建立和完善房地產市場預警預報體系、房地產統計指標體系和信息披露制度，對房地產住宅項目的土地供給、交易價格等信息數據全線公開，合理引導消費者的心理預期，為居民買房和銷售提供有效的信息。

3、加強中央控制下對地方宏觀調控的指導，既要避免一刀切，又要保證地方政府有效執行

一方面，要指導地方政府制定出適合本地區房地產發展的可行性方案，接受中央政府的監督。另一方面，積極完善土地供給計劃制定的依據監督控制地方政府為謀求經濟增長而過度審批或無條件收緊地根的行為。要明確土地補償，拆遷工作的責任利益分配，同時應該積極尋找地方政府政績考核的新標准。

4、積極吸取成功經驗，探索建立多層次的住房體系

積極借鑒國際上成功解決房地產問題的案例，如香港從1954年開始實施公共住房制度。其多層次的社會住房保障制度及多種渠道的資金籌措方式等措施，都可以作為我國建設經濟實用房、廉租房制度和建立雙重市場的有效經驗。
總之，在房地產宏觀調控這一問題上，中央和地方政府統一思想、各司其職，充分認識到房地產宏觀調控的艱巨性和長期性，既著眼於房地產市場本身的調節，又從整體形勢出發，從根本上改善房地產市場發展的宏觀環境和微觀基礎，並在這一過程中不斷完善房地產宏觀調控的政策措施，最終建立系統、長期的宏觀調控體系，指導我國房地產市場的長期健康發展。
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8. 建築工程造價的各項指數是什麼意思怎麼算出來

各指數主要用於甲方編制設計概算時用，再未出詳圖是進行大概預算。
2010年1月工程造價指數及變動幅度表
(2010-03-12 09:25:37)
標簽：雜談 分類： 造價相關
2010年1月工程造價指數及變動幅度表

工程類別造價指數造價變動幅度與上一月份比（%）與上年同期比（%）混合結構住宅樓131.030.470.61全現澆結構住宅樓124.210.66-2.23框架結構教學樓130.42.090.59框剪結構辦公樓124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交橋工程124.060.89-4.77

工程造價指數的作用工程造價指數是反映一定時期由於價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是進行工程計價和價差調整的依據。工程造價指數反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義。(1)可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因。(2)可以利用工程造價指數估計工程造價變化對宏觀經濟的影響。(3)工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依據。用法：工程造價指數一般應按各主要構成要素(建築安裝工程造價、設備工器具購置費和工程建設其他費用)分別編制價格指數，然後經匯總得到工程造價指數．(1)人工、機械台班、材料等要素價格指數的編制。人工、機械台班、材料等要素價格指數的編制是編制安裝工程造價指數的基礎。其計算公式如下：材料(設備、人工、機械)價格指數＝報告期人工費、施工機械台班和材料、設備價格/基期人工費、施工機械和材料、設備價格(2)、建築安裝工程造價指數的編制建築安裝工程造價指數是一種綜合性極強的價格指數，可按照下列公式計算:建築安裝工程造價指數= 人工費指數×基期人工費占建築安裝工程造價比例十∑(單項材料價格指數×基期該單項材料費占建築安裝工程造價比例)十∑(單項施工機械台班價格指數×基期該單項機械費占建築安裝工程造價比例)十其他直接費、間接費綜合指數×基期其他直接費、間接費占建築安裝工程造價比例(3)設備工器具和工程建設其他費用價格指數的編制①設備工器具價格指數：設備工器具的種類、品種和規格很多，其指數一般可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設備工器具的購置數量和單價進行登記，按照下面的公式進行計算：設備、工器具價格指數=∑（報告期設備工器具單價×報告期購置數量）/∑（基期設備工器具單價×報告期購置數量）②工程建設其他費用指數：工程建設其他費用指數可以按照每萬元投資額中的其他費用支出定額計算，計算公式如下：工程建設其他費用指數=報告期每萬元投資支出中其他費用/基期每萬元投資支出中其他費(4)、建設項目或單項工程造價指數的編制建設項目或單項工程造價指數=建築安裝工程造價指數×基期建築安裝工程費占總造價的比例+∑(單項設備價格指數×基期該項設備費占總造價比例)+工程建設其他費用指數×基期工程建設其他費用占總造價比例。

某典型工程，其建築工程造價的構成及相關費用與上年度同期相比的價格指數如下表所示。和去年同期相比，該典型工程的建築工程造價指數為( )。

費用名稱 人工費 材料費 機械使用費 措施費 間接費 利潤 稅金 合計
造價（萬元） 110 645 55 40 50 66 34 1000
指數 128 110 105 110 102

答：該建築工程造價指數=建築安裝工程費/（人工費/人工費指數+材料費/材料費指數+機械費/機械費指數+措施費/措施費指數+間接費/間接費指數+利潤/利潤指數+稅金/稅金指數），一般情況措施費、間接費、利潤、稅金合計計算，稱其他費用指數。
上提中各項費用給出了7項。指數只給了5項，貌似利潤和稅金指數均為100%。則
該建築工程造價指數
=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

9. 什麼是住宅指數

住宅指數全名：住宅銷售價格指數，是綜合反映住宅商品價格水平總體變化專趨勢和變化幅度的相對數屬。中國住宅銷售價格指數由70個大中城市的新建住宅銷售價格指數和二手住宅銷售價格指數組成。
（一）新建住宅銷售價格指數基礎數據來源。直轄市、省會城市、自治區首府城市（不含拉薩市）、計劃單列市以及部分地級市等53個城市，使用房地產管理部門的網簽數據。其他17個城市暫時使用統計局系統房地產開發統計報表中的相關數據。
（二）二手住宅銷售價格指數基礎數據來源。由國家調查隊系統向各有關城市房地產管理部門、房地產經紀機構收集相關數據。

10. 學林春曉項目住宅的抗震指數是多少級

學林春曉項目住宅的抗震指數是多少集？這個沒法說。