『壹』 逾期支付的購房款開發商能否先用來抵違約金
有不少購房者無法一次性付清開發商的購房款，於是選擇通過銀行按揭或者分期付款形式支付。但是，有時候因為自身資信等原因無法辦理貸款或者貸款額度不足以支付剩餘購房款，分期付款也因為種種原因無法及時支付，那麼在這種情況下就需要按約定向開發商支付逾期付款的違約金。 有的時候購房者好不容易向開發商湊齊了購房款，而開發商收到錢後就先把購房款用來抵償違約金，造成購房者無法還清購房款的事實。特別是有的購房者一次性購買多套商品房，由於欠開發商購房款數額巨大，違約金數額也大，湊來一部分錢給開發商也是想先把其中一套或幾套房屋的購房款付清，先把這幾套證辦下來，或者先轉手賣掉，其他購房款再慢慢支付；而開發商收錢後，常常把購房款用來抵違約金，從而造成購房者又無法足額支付其中某套或某幾套的購房款。 開發商的這種做法是沒有法律依據的。按照民法意思自治的原則，在債務人的給付不足以清償其對同一債權人所付全部債務而雙方又未做約定時，應當尊重債務人的意思。也就是說，除非購房者和開發商事先約定好補交的購房款先用來支付逾期付款的違約金，否則，如果購房者表示該筆錢是用來支付其中一套或某幾套購房款的，那麼開發商沒有權利擅自將購房者支付的剩餘購房款先用來抵償違約金。這種情況下，開發商計算違約金應將相應歸還的購房款本金先行扣除，而不是先用繳納的購房款扣減違約金之後再用來抵其所欠的購房款本金。
『貳』 開發商支付給施工單位的「抵房款」是什麼意思
開發商支付給施工單位的「抵房款」意思是:開發公司把需要給施工單位結算工版程款時少付權的那部分用房子抵扣，也就是說部分工程款不以現金的方式結算而是用房子頂賬，每次結算時用頂賬的房子抵扣部分工程款，也就是說的抵房款。
『叄』 開發商因融資欠我錢，用房產抵債，之前該房產被法院保全了！如果該房產被拍賣了，我能拿回我的錢嗎
1、執行費不需事先預交，執行費在執行回款之後直接扣除。但你需要保證在判決生效後兩年專內向屬有管轄權的法院法院申請執行。2、你可以申請法院拍賣他的房子和車。但如果這是他的唯一住房，法院一般不會強制拍賣。3、如果是你就是想得到他的房子和車，車兩次拍賣流拍、房子三次拍賣流拍，你就可以直接以物抵債，取得房子和車。
『肆』 開發商欠我工程款，拿房屋抵債，有法律效應嗎
有的，開發商以房抵工程款的做法比較普遍。
『伍』 開發商欠我表哥的工程款我購房可以用來抵房款嗎
需要債權確定的證據，不是簡單欠工程款的說法。然後你表哥將對開發商的債權轉讓部內分給你，這個部分的容數額就是購房款，通知開發商後發生效力，你就可以不支付購房款了，但稅費、大修基金這些屬於開發商代收的款項還是要支付。
『陸』 開發商欠我錢，想用己在銀行辦理了在建工程扺押的房子抵我的債務，請問這種辦法可行嗎為什麼
不可行，因為已經做過抵押了，目前這個房子的所有權不明確，如果開發商還不起銀行貸款，那麼這個房子就是銀行的