項城學府花苑開發商

Ⅰ 河南男子花13萬裝修了別人的家是為什麼

開發商辦錯手續，河南男子花13萬裝修了別人的家

「辛苦裝修了兩個月的新房，沒想到卻成了別人的家。」這幾天，家住河南周口項城的袁先生一直很郁悶，他向大河報記者反映，在學府花苑小區購買了一套新房，當初因開發商河南裕福特房地產開發有限公司（以下簡稱「裕福特公司」）辦錯了手續，導致他裝修中途房主找上門。

涉事開發商裕福特公司承認，造成這樣的結果他們和裝修的業主都有責任，希望三方坐下來積極協商，如果實在協商不成，建議袁先生可以走法律途徑解決。目前此事仍未達成一致，正在進一步協商當中。

張經理說，他找張先生協商，對方之前稱願意出1萬元，但現在一分錢也不同意出了。袁先生表示裝修花了13萬元，但不能他報多少錢就是多少，需要物價局或第三方評估公司進行評估，然後再談賠償事宜。

【調查】

不同單元兩戶，房屋平面圖相同

大河報記者調查發現，袁先生提供的《商品房買賣合同》第三條「買受人所購商品房的基本情況」顯示為29號樓1單元1603室，而張先生確為29號樓2單元1603室，但是在其兩份合同後面附件1房屋平面圖卻顯示，兩戶為相同的戶型，備注均是29號樓2單元西戶，也就是1603室，右上方都蓋有裕福特公司公章。

值得注意的是，學府花苑小區物業給袁先生開具的裝修押金和物業服務費均是29號樓2單元1603室。

為何會造成裝修裝錯房這樣的結果？裕福特公司張經理表示，當時辦手續時袁先生事先就知道單元門搞錯了，他曾聽到物業公司保安轉述說錯了就按這樣裝，不關他的事。3月13日下午，大河報到物業公司尋找該名保安證實未果，多次撥打他的電話也一直沒人接聽。對此，袁先生否認，他說自從買完房後就沒看過合同，導致後來的裝錯房。此外，他拿著購房合同到裕福特公司辦理手續，是對方搞錯了，他才按著手續進行的裝修，如果不是打電話給他，他根本就不知道。

而張先生則認為，自始至終不關他事，現在他只管裝修房子。學府花苑小區物業公司表示，這是開發商和業主的事，他們也管不到。

據國家企業信用信息公示系統官網顯示，裕福特公司成立日期2011年11月21日，營業期限至2021年11月21日。行政處罰一欄顯示，曾3次受到行政處罰。2013年8月29日，周公（消）決字[2013]第0023號文件，被周口市公安消防支隊違反《中華人民共和國消防法》，未經消防設計審核擅自施工。2017年9月，先後被河南省項城市地方稅務局、周口市項城市工商行政管理局以違反稅收管理，未按照規定期限辦理納稅申報和報送納稅資料處罰和經營者以格式合同、通知、聲明、店堂告示等侵害消費者權益罰款，沒收違法所得，責令改正。

3月14日下午，記者致電項城市不動產登記中心，信訪辦一名工作人員稱，之前和他們進行過相關調解，目前一直不知道結果如何，業主也沒和他們聯系。該工作人員表示，他們會繼續關注此事，盡量幫大家協調好。

【說法】

造成的過錯，開發商、物業和業主都要承擔責任

河南舒展律師事務所黃銳律師接受大河報記者采訪時表示，業主與開發商簽訂《房屋買賣合同》後，開發商具有按照合同約定交付房屋的義務。本案中，裕福特公司交付房屋不符合合同約定，導致袁先生裝修錯誤等一系列損失，裕福特公司需要承擔相應的民事責任；物業公司在業主裝修前沒有核對裝修房屋權屬即辦理裝修手續也有部分責任。同時黃律師提醒廣大消費者，房屋買賣為大宗交易，開發商交付時一定要認真核對，在交易過程中由於自己疏忽導致損失的，也會承擔一定的民事責任。

Ⅱ 河南項城房地產

行政新區:期房（鳳凰國際 龍騰國際 億嘉新城 神舟名居 學府花苑 六合小區）
現房（御內景灣 金水岸 鑫苑名城 【君容臨上城 金帝世家（市標）】 ）
老沙河橋那有個中央花園 也是期房
其他的都是經適房或者安置小區
經適房價格好像2000+ 小區的房價都是3000+ 在當地這房價還是不低的

Ⅲ 項城學府花苑十一號樓什麼時候交房

一、復交房指的是依據商品房制買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

Ⅳ 項城城南新區什麼時候可以建好

城南新區最少3到5年時間能初具規模，發展潛力挺大。近期買房建議選擇新行政新區，新開發的版商業權小區有：金海明月小區、御景灣、億嘉新城、神州名居、鳳凰國際、蔚藍春天、億嘉名苑、學府花苑、學府新城、億達翰林居（學區房）、鴻博家園（學區房）、萬家花城(學區房）、中央花園（市中心)、嘉和明珠（城東）；城改安置小區（行政新區）：聚福小區、惠民小區、，（城南新區）名門世家、花壇凱旋城、天湖國際等

Ⅳ 項城學府花苑是什麼社區

相聲學府花園是什麼社區？你可以到項城裡街道辦事處去問一下

Ⅵ 項城學府花苑有房產證嗎,聽說沒有證

有，我家就在那買的

Ⅶ 項城學府花苑30號樓什麼時間交房

1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合版同里的具體約權定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。