住宅安全

Ⅰ 什麼是房屋安全隱患

外在表現特徵來
房屋的外在安全隱患表源現特徵大致有兩種。
一是直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。
二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由於周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌|廣州正高工程技術有限公司。
內在表現特徵
房屋的內在安全隱患表現特徵大致有兩種，一是房屋自身存在的結構體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩定性不足
局部表現特徵
房屋安全隱患的局部表現特徵是指房屋某一個或幾個構件，包括結構的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發展為破壞時，造成房屋局部結構破壞，但不至於影響房屋整體結構發生危險。如：屋架有安全隱患會影響上部屋面；簡支梁破壞會影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

Ⅱ 居民住宅屋頂的安全規范

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涉及住宅屋頂安全問題國內尚無專門的規范。但關於屋面設計時需確保安全的要求，在《民用建築設計通則》、《住宅設計規范》、《建築設計防火規范》等規范中均有相關規定。

一、《民用建築設計通則》GB50352--2005（摘錄）
6.6.3陽台、外廊、室內迴廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設里防護欄桿，並應符合下列規定:
1 欄桿應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規范規定的水平荷載;
2 臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低於1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低於1.10m;
注 :欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大 於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
3 欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空;
4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須採用防止少年兒童攀登的構造，當採用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大於0.11m;
6.13.3 屋面構造應符合下列要求:
1 屋面面層應採用不燃燒體材料，包括屋面突出部分及屋頂加層，但一、二級耐火等級建築物，其不燃燒體屋面基層上可採用可燃卷材防水層;
2 屋面排水宜優先採用外排水:高層建築、多跨及集水面積較大的屋面宜採用內排水;屋面水落管的數量、管徑應通過驗(計)算確定;
3 天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等處應採取與工程特點相適應的防水加強構造措施，並應符合有關規范的規定;
4 當屋面坡度較大或同一屋面落差較大時，應採取固定加強和防止屋面滑落的措施;平瓦必須鋪置牢固;
5 地震設防區或有強風地區的屋面應採取固定加強措施;
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9 當無樓梯通達屋面時，應設上屋面的檢修人孔或低於10m時可設外牆爬梯，並應有安全防護和防止兒童攀爬的措施;
10 悶頂應設通風口和通向悶頂的檢修人孔;悶頂內應有防火分隔。

二、《建築設計防火規范》GB50016--2014（摘錄）
5.5.3 建築的樓梯問宜通至屋面，通向屋面的門或窗應向外開啟。
5.5.26 建築高度大於27m，但不大於54m的住宅建築，每個單元設置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面連通，戶門應採用乙級防火門。當不能通至屋面或不能通過屋面連通時，應設置2個安全出口。

三、《住宅設計規范》GB50096--2011（摘錄）
6.1.3外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以上不應低於1.05m，七層及七層以上不應低於1.05m。防護欄桿必須採用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大於0.11m。放置花盆處必須採取防墜落措施。

Ⅲ 住宅安全的法律問題

首先如果是一般的闖入私宅可以定為非法侵犯公民住宅罪

如果是有盜內竊的行為，那麼盜容竊罪吸收了上述的罪名，也就是說以盜竊罪一罪認定，但是入室盜竊屬於加重罪名，一般判的很嚴重

如果是當著你們的面用暴力威脅的手段，那麼可以定為搶劫罪，闖入私宅也是加重罪名

如果是一般威脅，那麼就是敲詐勒索罪

如果你打了對方耳光，即便是盜竊未遂，也不會追究你什麼責任，一來打個耳光不會導致輕傷，二來可以認定你是正當防衛

如果他摔斷了腿當然不能要求你賠償，因為你家也不是公共場所，你無權保證他的安全

他手機忘記在你家， 你是必須返還的，因為這是你的不當得利，不返還你也會觸犯侵佔罪，雖然他盜竊在先，但是還是要就事論事。

如果他被你現行抓住了，也沒偷什麼東西，也是可以定為盜竊罪的，確實像你說的盜竊未遂，你可以聯系公安部門。

Ⅳ 房屋安全問題

租房合同的注意事項如下: 1、不能「簽」口頭協議。 租房一定要簽訂租房專合同，租房合同要屬細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付

Ⅳ 有什麼方法可以提高住宅的安全性

住宅小區分布在城市的各個角落，多構成單個或多個獨立的小區域，而當前住回宅盜竊案多發，給小區答安防帶來很大壓力，技防手段越來越成為重點。利用周界安全防範報警系統對小區的周界區域實行24小時實時監控管理，對於增強住宅小區的安全性是一種行之有效的措施。

Ⅵ 關於高層住宅安全

高層有好的地方，也有不足的地方。上海的高層失火給我們敲響了警鍾。

Ⅶ 如何行使住宅安全權

不是，住宅安全指的是不受非法搜查之類，屬於人身權，土地70年使用權是物權問題，而且是合法的

Ⅷ 高層住宅安全嗎

我想你的安全是指在火災或地震時的安全吧一、防震：現在國家對高層建築的防震要求很高，要求高層建築必須採用框剪結構，這種結構可以抗8度以上地震烈度（不是八級地震啊，因為地震造成的破壞度才是最要緊的，有些強震離地表很遠，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建築比步梯樓的抗震安全系數高得多，也更安全得多，汶川8級大地震或者日本去年發生的大地震，可有聽說什麼高層建築坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小於10層的低層建築。
二、防火：這是個問題，前年上海靜安區的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節，沈陽一個高層酒店也發生大火，損失慘重，主要還是當前消防對高層大火撲救技術和設施有較大不足所致，因為這幾起高層大火，消防已非常重視應對措施，這個肯定逐漸會解決；
其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個人安全預防意識強
其他： 一要注意房屋的戶型格局和朝向。由於高層住宅現澆混凝土和框架剪刀牆等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住後的舒適。
二要注意整棟樓的總戶數、電梯數量以及電梯的質量。層數越高、戶型越多,電梯也應略多幾部,一般講20層以上應配備2—3部電梯,如少於2部電梯,則會影響出行的便捷度。
三要注意「二次加壓」供應自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間。
四要注意周邊地區的未來規劃前景。高層住宅的一大優點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 五要注意樓內的物業管理。由於高層住宅通道多,在安全保衛上要特別注意。

Ⅸ 高層住宅的安全要素請切記！

1、樓梯 疏散樓梯穿越裙樓時，應與裙樓各層空間有防火隔離措施；樓梯梯段凈寬不應小於1．10米；樓梯平台寬度不應小於梯段的凈寬，並不得小於1．1米，樓梯平台的結構下緣的人行過道的垂直高度不應低於2米；輔助疏散樓梯不應小於0．25米；若設大於0．20米寬的梯井，應加設安全防護設施。

5、出入口 住宅樓首層公共出入口位置的垂直上方不宜有住戶的陽台及窗戶。若避開有困難，出入口應加設防止高空墜物的安全防護措施；內天井首層設有公共通道的，應加設防止高空墜物的防護上蓋。