Ⅰ 房地產的可售面積與建築面積有什麼區別
總建築面積 ：指在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面內積之總和。
可售建築面積：容可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商品房面積。是經過批准預售的面積，包括已經預售和正在預售的商品房面積。
可售面積比總建築面積小一點的原因：
因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用於人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房不計入公用建築面積。 不可以分攤，但是計入總的建築面積之內。
Ⅱ 房地產可售面積怎樣計算、哪位高手教教
可售面積現在來說應該是多種理解。
開發商無贈送面積的：
第一，就是可版用面積，也就是產權權面積減去公攤面積。以北京為例，現在就是在售可用面積。
第二，產權面積。包含公攤，大部分城市在用這個模式。
開發商贈送面積的：
以上兩者加上贈送的面積。
說明一點，其實說到可售面積這東西比較難扯，現在的商業上講的一點永恆的——羊毛出在羊身上！
Ⅲ 天津市住房超過多少面積徵收房產稅
尊敬的網友您好：
很高興為您解答疑惑！
天津房產稅政策，不是按照面積來說的，要視情專況而定房子過沒屬過五年，有沒有二套。如果過五年的房子，成交單價在區域房屋指導價之上的徵收5.65%差額營業稅。如果業主名下有二套住房，則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子，成交價無論如何，都徵收5.65%全額營業稅，也不考慮業主名下有沒有二套都徵收1%個人所得稅。
本解答若有不足之處請諒解，希望對你有幫助，望您能及時【採納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！
Ⅳ 預售證面積=可售面積
預售證面積>可售面積
Ⅳ 天津市住宅限購政策
天津市范圍內實施比較嚴格的限購政策，購買住宅需要有天津市戶口，或者繳納社保或納稅滿兩年，也可以考慮買房
Ⅵ 總建築面積（㎡）與可售建築面積（㎡）的區別
總建築面積復 ：指在建設用地范圍內單制棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
可售建築面積：可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商品房面積。是經過批准預售的面積，包括已經預售和正在預售的商品房面積。
可售面積比總建築面積小一點的原因：
因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用於人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房不計入公用建築面積。 不可以分攤，但是計入總的建築面積之內。
Ⅶ 可售面積如何界定
可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商內品房面積。是經過批准預容售的面積，包括已經預售和正在預售的商品房面積。可售面積比總建築面積 小一點的原因 因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用於人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房不計入公用建築面積。 不可以分攤，但是計入總的建築面積之內。 查看原帖>>
Ⅷ 請問什麼叫做可售商品房面積
可售商品房面積是指在商品房預售管理部門登記備案的可銷售的商品房總面積。可售套數是相應的住房套數。可售面積一定小於項目總建築面積。
你說的情況，可售商品房是100套，其中售出20套，未售80套。
Ⅸ 地上建築面積和住宅可售面積是否相同
對於商品房而言。
地上建築面積和住宅可售面積有時候相同有時候不同。
相同一般是內住宅樓棟功能簡單容，只有單一的住宅功能，並且全部為可售住宅。
不同的問題就比較多，一般都是有小區的共用物業或者非計容物業。
比如底樓的架空休閑樓層，這是要計算建築面積的，但不是可售面積。
比如，共用的設備用房、物業用房，根據不同情況，有些也是計算建築面積，不是可售面積。