中國璽主導開發商

Ⅰ 開發商拍到地後..到建設商品房

要根據開發商的資金狀況和辦理其他手續所需要的時間決定，少則一年，多則3-5年。

Ⅱ 跪求明白人解答，政府主導開發商破產清算，全款，網簽備案，房管局可查詢到名下房產，算不算破產清算資產

不算，抓緊辦理房產證，這個房產的所有權是你，不記在清算資產裡面

Ⅲ 中國璽怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京中國璽

別名：亞林上苑

城市：北京

樓盤位置：西二環菜戶營橋東南側

開發商：招商蛇口

產權年限：70

公交線路：地鐵14號線西鐵營站

其他交通方式：沿二環行駛在菜戶營橋朝麗澤橋方向稍向左轉進入菜戶營橋，過菜戶營橋進入菜戶營南路，直行，繼續沿菜戶營南路行駛90米，從輔路出口離開稍向右轉，繼續沿菜戶營南路進入翠林路，沿翠林路到達終點。

規劃信息：其佔地面積為54000，容積率2.1，綠化率40，共0棟樓，停車位

周邊配套：銀行：交行、農行、工行、建行
醫院：廣安門醫院、北京軍頤中醫醫院、宣武醫院、豐台區婦幼保健院、開陽中醫醫院、友誼醫院、天壇醫院、北京博愛醫院
綜合商場：銀泰百貨、凱德MALL、金融街購物中心、石佛寺百貨、西單大悅城、漢光百貨
其他：麗澤商圈、金融街商圈、西單商圈、國貿商圈
公園：東側萬芳亭公園、東北側陶然亭公園、北側大觀園和金中都遺址公園、西側萬泉公園、南側嘉河公園

內部配套：會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅳ 中國璽這個項目有房嗎多少錢有沒有二期

中國璽（別墅抄）

項目位置：（豐台右安門外)西二環菜戶營橋東南側

項目狀態：售罄

項目在售的有二手房源

二手房源的價位：98401元/平米

項目建成時間：2018年

項目交房：2018年7月左右

建築類型：板樓

開發商：北京亞林東房地產開發有限公司

物業公司：北京招商局物業管理有限公司

7.8—9.8元/平米/月

樓棟總數：14棟

房屋總戶數：420戶

總結：該項目已售罄，暫時沒有二期，目前在售的二手房在9萬8左右。

項目距離1.8km處有地鐵10號線草橋站，兩公里內有5個幼兒園；醫療方面有首都醫科大學校醫院，右安門醫院等；

購物方面有萬達廣場、上品折扣、凱德MALL、戀日生活廣場；而且1.2kmyou 嘉河公園。

Ⅳ 天洋城的開發商是哪個公司

天洋城開發商是天洋控股有限公司的子公司，在北京、天津、燕郊、九江、秦皇島等版地都有他們的項目，經權驗算是比較豐富的，在業界的口碑也還可以。天洋集團是1993年成立的，以零售業起家，用了8年的時間，占據了秦皇島商業、零售業市場的主導地位，現在，這個集團總部設立在北京，業務主要是以大型房地產開發為主業、大型投資和大型零售業為輔助，員工有2000多人。 我覺得咱們買房的話，除了關注基本的價格、地段、品質等等信息，一定得了解一下開發商的背景，首先就是經濟實力，我覺得天洋集團怎麼著也是一個有著16年歷史的大公司，資金應該沒有問題；然後就是經驗，整體來說，他們在商業地產和住宅項目上都有比較豐富的經驗，對於在建築、戶型中直接關繫到居住質量的細節上比較有把握。羅嗦這么多，希望對你有幫助。

Ⅵ 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發來企業500強榜單源前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

Ⅶ 我買房子時候賣房小姐跟我承諾的一些東西現在好像都不確定了，我已經交了40萬首付在開發商那，正式合同

建議你簽證實合同的時候讓售樓小姐將承若的條款一一寫進合同，如果遇到開發商耍賴可以去版相關部門投訴舉權報，不買也是可以的，關鍵現在開發商占據主導權，如果你不買的話最好是能找幾個人去一起幫忙要多少是多少，因為你合同沒有簽，所以裡面太多的不確定性因素，最好的結果就是你能要回40萬不到，扣你一點保證金

Ⅷ 開發商要去庫存 春節買房砍價大有可為

買菜都得砍價，何況買房！春節買房更得砍價了。只要你能磨夠耐心，方法得當。多少也都能從開發商那裡拿到一些優惠。這是很多樓盤銷售負責人私底下透露的。

大多數人都不知道買房能砍價多少，因為現在基本上是賣房市場，房價由開發商主導。作為買房者，到底有沒有議價空間呢？怎麼砍價才最合理呢？雖然現在國家提倡去庫存鼓勵開發商降價，但有多少開發商能響應還是個問號。不過據來自內部的營銷人士透露，普通購房者至少有五次議價權。

第一次，開發商在期房預售時，一般會發展潛在客戶，為了積攢人氣，開發商會承諾一定的折扣，一旦正式開盤預售，這種優惠就會取消，代之以力度稍小的其他方式。這個優惠力度是整個買房階段最大的。

第二次，如果在開盤時選擇一次性付款，會有較大力度的優惠，開發商為了盡快匯款保證現金流安全，願意對這種高價值客戶讓利。一般來說，折扣力度在九八折左右，以一套五百萬的房子來說，直接免去10萬元房款。

第三次，團購，這種方式也是以量換價，一般來說，三人以上就可以形成團購，開發商可能會給出每平米百元左右的優惠，還可與其他活動同享。

第四次，在一些分期開發的項目中，如果項目存在長尾銷售的情況，開發商為了回籠資金，會對尾房進行打折促銷，可能會有意想不到的優惠哦！

第五次，業主如果帶來了新客戶並達成交易，開發商會有各種返利，比如送一年物業費，或者價值幾千元的購物卡等。

雖然買房時有這五種砍價和優惠途徑，不過一般來說，要想真正獲得優惠，也不是那麼容易的，至少要做以下幾方面准備才行：

熱銷樓盤很難打折，不愁銷量的項目，指望開發商打折不現實，不過一些高級銷售經理等可能會握有折扣審批權，如果有渠道直接在這些銷售高管處獲得優惠，則是不錯的選擇。

盡量多關注意向樓盤的進度，比如開發商資金情況，是否有新的銷售策略退出，有沒有推出一些特價房帶動銷售。在一些中小城市，開發商為了去庫存，類似特價房等各種優惠措施經常會推出。

（以上回答發布於2017-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 開發商逾期交房8年違約金都能支持嗎

首先舊改是政府主導，市場運作的，開發商在與村名簽拆遷補償協議的時候，合同上版市有規定建設期的，基本權上都是從土地平整以後，開發商取得土地開發許可的情況下開始算，在幾年內建設完，讓業主回遷
你所說的逾期交房7到8年，應該是從你簽合同開始算的時間，其實開發商只要把土地平整，開發建設是非常快的，短則1年，慢則2、3年就可以把房子建好讓業主回遷；舊改的周期長在於拆賠的後期那些釘子戶，如果大家都配合舊改，其實也是很快的
開發商也希望快點讓業主返遷回去，畢竟只有業主沒有住上返遷房，開發商每天都在付租金
關於違約，簽的拆遷補償協議上是有明確的表示的，你可以去找合同看看
希望能夠幫到你

Ⅹ 江陰安防報警品牌是開發商主導的還是技防辦！

視項目而定，如果需要聯網，政府部門干涉多點，不需要聯網的開發商主導得多