開發商跑了

『壹』 開發商跑路業主怎麼辦

你好，在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對於已經版支付了全部或權者大部分房款的准業主，可以通過「抱團」的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結後能夠完全受償。

『貳』 買房子已備案開發商跑了怎麼辦

買了房子開發商跑抄了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_

『叄』 開發商跑了怎麼辦

開發商取得土地來的時候土地出讓源金是必須要繳納的，並且如有拆遷安置的話，也要開發商拿錢安置的，所以前期的投入是會很大的，按一般的常理來說，商人不會做虧本的買賣，只有開發至商品房預售開發商才會收回資金，開發商不會傻到會在這時跑。
現在一次付款買房的還是少數，大家都在貸款買房，實際資金是從銀行直接到開發商的，銀行是不會簡單的把錢轉給開發商，要嚴格的審查，如果開發商的實力不好，銀行是不會讓其有房貸的資格的。
照你說的情況，開發商如真的跑了，因為其只擁有土地的使用權，土地出讓的主管部門只會收回土地的使用權另行出讓，或者由另外的開發商接手繼續開發，(其實這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發生，所以你大可不必擔心。

『肆』 買了房子開發商跑了怎麼辦

開發商跑了後，建議及時起訴處理，具體事宜詳詢律師。

一般地方政府會接手處理，畢竟一個開發商影響到的家庭非常多，一般情況下房子會被銀行收回，拍賣，新的開發商接手，你的房子還會回來的。

也可按照按下面的方法尋求解決：

1、購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。

2、若開發企業已進行了合法注銷，那麼購房者可持工商部門出具的開發商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，前往房管部門申請辦理房產證。

3、房管部門經核實後，應當予以辦理。因為按照規定，若房企破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。

購房者可以在破產期間憑借購房合同支付證明進行債權登記，也可以起訴要求對方承擔違約責任。

(4)開發商跑了擴展閱讀：

1、房地產開發是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。它主要是買空地，然後開發住宅，商住等用途的房地。

2、房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、

3、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移
動性，在經濟學上又被稱為不動產，房地產公司主要是賣房子靠從開發商和用戶直接的差價盈利。

參考資料：網路-中國法律網

『伍』 期房開發商跑了怎麼辦

如果期房開發商跑了，為了把風險降到最低建議立即向法院起訴，在起訴前，一定版要確認開發商權是否取得了商品房預售許可證，如果沒有的話是直接可以向法院起訴，要求認定合同無效，並退還你的房款，前提是得把開發商抓住的時候才會退還房款，如果沒抓住的話暫時沒有辦法解決。所以購買期房更建議選擇知名大房企開發建設的項目，相對來說更有保障。

『陸』 期房開發商跑了怎麼辦

如果期抄房開發商跑了，為了把風襲險降到最低建議立即向法院起訴，在起訴前，一定要確認開發商是否取得了商品房預售許可證，如果沒有的話是直接可以向法院起訴，要求認定合同無效，並退還你的房款，前提是得把開發商抓住的時候才會退還房款，如果沒抓住的話暫時沒有辦法解決。所以購買期房更建議選擇知名大房企開發建設的項目，相對來說更有保障。

『柒』 開發商跑了怎麼辦報警行嗎

買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡專量與其他業主屬一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_

『捌』 買房子已備案開發商跑了怎麼辦

買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量專與其他業主一起屬，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_

『玖』 如果開發商跑了怎麼辦

買期房遇到開發商跑了不是小事情，樓也就成了爛尾樓，只能報官，追查犯罪人，盡量減少損失，我建議還是買現房，價高點，但安全。