① 毛胚房合同該怎麼寫
你好，提供以下毛胚房合同樣本僅供參考，可自行修改：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
出租方的毛胚房＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條租賃期限
租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
３．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人可以酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標准和交納期限，按當時的租房行情執行。＿＿＿元/月
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。以保障承租人居住安全和正常使用。
因每個案子案情不一樣,其合同內容不可能是一樣的,應按你實際情況起草,最好聘請律師起草,三四百元,可以防止相關法律風險.
② 毛坯門面在合同期內是否應有轉讓權
有所有權就可以轉讓。
③ 請問如果租毛坯的商鋪，自己裝修的話，萬一開幾個月不想開了
裝修的錢沒人給你報銷，再說好的店面每年都要重新裝修的，你可以多要求幾個月的裝修免租金
④ 請問租一個毛坯商鋪合同需要怎麼擬定
考慮到中途轉租的情況，你和房東簽訂房屋租賃合同的時候可以把是否同意轉租寫進合同，以免產生糾紛。
⑤ 如何簽訂毛坯房租房合同
毛坯房需要投資大量的裝修費用，有時遠比租金大很多。
在正常房屋租賃合同的基礎上重內點注意如下三個問容題：
一、毛坯房的現狀；
二、毛坯房裝修後的使用期限；
三、裝修價款是否折抵租金及提前終止租賃時裝修價款的補償。
⑥ 想租一間毛坯房，租賃合同應該是怎樣的呢
還是我，繼續：
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 「 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 」 。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號（或營業執照號）： 身份證號：
電話： 電話：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點： 簽約地點：
設 施 、設 備 清 單
本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。
該房屋位於 門牌號為
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ]
二、裝修狀況：
三、其它設施、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
⑦ 毛胚商鋪租賃合同陷進有哪些
陷阱一：黃金地段
其實不少「黃金地段」僅是針對居住或辦公而言。商鋪的開發商打擦邊球，廣告上「黃金地段的旺鋪」，往往並不是真正的「黃金旺鋪」，價格不菲卻未必真能旺起來。
陷阱二：超低價格
價格的高低總是相對而言的，偏偏有人忽視了這點。
首先說低總價，很多樓盤（尤其是體量較大的商場型物業）將商鋪分割成若干個幾乎小得不能再小的小塊，有些甚至小至4－5個平方米為一個鋪位，這樣總價當然高不到哪裡去，大大降低了投資門檻，足以吸引大批的中小投資者。
其實，其銷售價單價可能是同類地段同類物業的數倍。並且更值關注的是一個商場有了幾十甚至幾百個業主，在經營時若要想使所選擇的產業得到所有業主的一致通過，其難度可想而知。
再說所謂的超低單價，多數情況不過是把日後較難出手的物業先以「絕對低價」拿來開盤，以引起「低價入市」的轟動效果。
比如先賣半地下室或二、三樓的商鋪，並將其價格與同類物業一樓的商鋪單價相比較，讓買方覺得確實是低！殊不知日後兩者租金的差異之大遠非今日售價之差可比。
陷阱三：高回報率
在買方越變越聰明時，多數的商業物業在預（銷）售時都打出了高（或穩）回報率的牌。
一般的做法是在列出所售商鋪價格的同時，為買方細細地算了一筆賬：商鋪投入使用後年租金為多少、投資回收期幾年、投資回報率多少等等。
在計算時他們一般不大考慮物業的空置率，所計租金的漲幅一般也比較可觀。
更讓投資者覺得穩妥的是在雙方簽訂購買合同時，同時簽訂租賃協議，賣方保證幾年內返租你的鋪位，並且每年租金多少也都寫進了協議，彷彿讓買方吃了顆定心丸。
但這其中也可能包含了最為隱晦的貓膩，即在投資者的眼球集中在「穩定回報率」的時候暗暗提升了售價。
⑧ 我想買我親戚的房子，毛坯房，怎麼寫買賣合同
乾脆去找個律師。毛坯房不是問題，有沒有產權證才是大問題。