⑴ 比較好的小區規劃實例
金地格林小鎮位於北京經濟技術開發區內，距國貿中心1 6km，1 5min車程。用地為24 56ha，總建築面積為30．82萬m2，容積率1．25左右。其中住宅面積為29 70萬m2，公建面積為1 1 2萬m2。小區分兩期實施建設。住宅包括多層住宅、小高層住宅、聯排及疊拼住宅，公建包括綜合性會所、休閑型商業街區和各種生活服務設施。 金地格林小鎮是全國首批健康住宅試點項目。針對居住健康問題和滿足未來高品質的居住需求等課題，思考如何去改善生活環境和提高居住的質量、如何去營造住區環境和生活方式等問題。規劃設計組成員結合不同學科領域的研究者與開發商，對住宅及社區發展問題提出不同方法，還完成了技術與組織系統的開發。金地格林小鎮健康住宅試點項目的順利實施和成功探索，是積極推動並實踐居住健康理念的結果。 規劃設計的理念與方法 1．健康住區的規劃設計與方法 健康住區的規劃設計是一個系統的概念。從規劃布局、綠化配置、建築材料的選擇以及施工等方面充分體現了促進居民全面健康的設計理念，對問題全面研究、系統分析，並綜合性地加以解決。金地格林小鎮的規劃設計從居民的健康需求及其問題出發，結合建築環境的關系等營造層面，來制定規劃設計基本原則以指導規劃建設。 金地格林小鎮的的居住健康強調前期的研究流程，針對該地區特點，研究出相應的基本目標。前期操作步驟是： ①趨勢預測： ②進行地區環境資料搜集與調查： ③資料的系統分析與開發前期的評估與研究，並提出問題方面、潛力方面與限制方面的框圖： ④問題發掘與目標主題確立； ⑤基本構想的提出與發展預測及規劃設計手法的建立； ⑥方案比較研究模擬與方案選定。 健康主題的規劃設計包含4個內容(見表1和表2)： 表1一覽表 表2一覽表 ①健康主題的規劃設計； ②健康主題的環境設計； ③健康主題的住宅設計； ④健康主題的產品與技術。(見表1、表2) 2．健康住區的規劃設計理念 力求建設新郊區主義的、強調「人性互動」、鄰里人情味的空間低密度社區，達到自然、休憩、簡潔的居住環境氛圍的高品質社區、以實現舒適健康的居住生活。金地格林小鎮定位於北京品質超前的低密度住宅開發項目，為追求高品位近郊居住環境的居民提供一個滿足其生活方式的具有生機和活力的居住家園。項目主要的設計理念是： ①小鎮人文風情的氛圍營造。結合地域特色、借鑒歐洲北部的小鎮整體人文居住基調：現代簡潔的建築格調、宜人的道路與庭院尺度，強調講究步行生活空間，其基礎是尊重和結合北京人生活方式的地域特色： ②居住街區的多重景觀整合。建立在景觀規劃的基礎之上，具有獨特豐富而有機的景觀內涵，並著力為住戶提供各具特色的近宅景觀，強調密度比較高的社區建築環境、並為街區景觀做貢獻： ③基於居住意象的「生活空間」的建構。居住空間和生活方式的融合，強調社區空間為居住環境注入新的活力，有助於鄰里關系，以實現持續長久的居住生活。 3．健康住區的特色 本項目規劃設計特色體現在以下幾個方面 ①特色鮮明的自然、休憩、簡潔的整體結構。以用地自然條件為資源；圍合型結構與空間層次內涵；居住區域與生活空間有機聯系；對城市空間和整體景觀結構的呼應與氛圍塑造。 ②高品質，具有活力的室外活動空間和公建設施。社區外向的廣場中心區；精細的院落空間與場地；鋪地、雕塑、水景、小品等豐富的室外活動空間；內與外的配套公建區分對待。 ③步行為主導的多樣性景觀空間。步行健身主軸和線性綠化設施；沿路景觀和內部街景設計；內部道路採用彎曲的步移景異的景觀與空間；圍合型對城市景觀的貢獻；整體空間結構與風格基調。 ④具有鮮明風格的健康與舒適性住宅。強調主題風格和品味感；適應性住宅；滿足多樣性和多元選擇的經濟性住宅；加強住宅與自然的聯系住宅設計。與自然融為一體的具有北歐風情的住宅；吸取北歐文化精髓、強調溫馨和諧，典雅尺度，營造溫暖的宜居氛圍。住宅考慮與自然高接觸性、盡可能方便住戶與室外環境綠化的溝通。健康型的居住環境，應保證其居住性能的舒適性，滿足居住生活的多樣性和個性化的需求，加強住宅的可變性和靈活性，並且為住戶提供多種戶型，可選擇性強。 構建舒適健康的社區環境空間
⑵ 小區住宅地規劃分析應從哪些方面進行
在分析的時候要圍繞著規劃設計的基本原則和觀念 這樣的分析讓人覺得有深度內
基本原則是 堅持以人容為本 觀念是 注重和樹立人與自然和諧及可持續發展
分析：
1.住宅及其用地的規劃布置 譬如說你選的住宅類型是什麼 原因是什麼
a。住宅類型 b住宅的規劃布置（組合方式的選擇及原因 一半分析和爭取日照 放置日曬 提高自然通風 防風 等聯系起來分析）
2.公共服務設施及其用地的規劃布置 主要也是分析布置方式的選擇和理由
3.居住區道路和交通的規劃布置
4.居住區公共綠地的規劃布置
5，居住區外部環境的規劃設計
6.居住區規劃的技術經濟分析 a 用地平衡表 b 技術經濟指標（居住戶數 居住人數 總建築面積 住宅建築面積 平均層數 住宅建築凈密度 住宅建築面積毛密度 住宅建築面積凈密度 人口凈密度 人口毛密度 容積率 等）
個人手打
⑶ 住宅小區規劃設計步驟有哪些
1，現場調研，甲方座談，同類型優質小區考察，當地居住小區現狀與市場習慣調研；
2，案例研究，模式分析；
3，初步總體設計（兩個或以上方案），容積率等設計條件測算；
4，與甲方進行第一次匯報或溝通，交換概念和意見；
5，根據甲方意見形成一個或兩個以上設計方案，進行方案的繪制、分析和效果圖製作；
6，製作匯報PPT或演示多媒體，有條件的製作設計模型，進行項目整體匯報；
7，根據甲方意見和當地規劃部門意見，進行方案調整和修改，後進行申報。
⑷ 住宅小區規劃設計五要素是哪些
抄別人的給你
優秀住宅小區規劃設計五要素
[ 2004-11-27 8:26:00 | By: 大俠 ]
以迂迴的設計增強空間層次感。優秀的住宅小區的規劃與一般的城市規劃是截然不同的。區內主幹道應採取迂迴形式而不是畫十字，打格子，為道路景觀提供變化。區內小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建築設計方面，應注重空間層次，使小區具備特有個性，居民也因此會對其生活的小區所具有特色而感到驕傲和認同。
採取封閉式保證居民的居住生活優越感。封閉式小區當然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、休憩及居民會所等設施被外來人員佔用或破壞。
注重不同社會階層居民融合混居。目前內地所見到的社區，在同一小區內有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發展與中國古鄉鎮發展形式相類似。居民階層分布方面，有坐名貴汽車出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這規劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流，不同階層的小孩可以在同一環境下長大，有利於社會的穩定。
規劃和設計模式注意承接傳統文化。在中國傳統建築中，住宅都是圍合狀，屋內所有房間都以內置空間為景觀和採光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小戶人家取代，以前傳統規劃的內向空間已在現代生活小區規劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現了建築師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣，也使居民有了更多機會相互接觸、認識，令整個生活社區顯得溫馨、有活力，建築物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，成為現代生活居住場所的特色。
小區園林景觀要善於用水景提升居住品質和項目價值。由於氣候、環境等原因，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。另一方面從發展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發展商帶來20％至30％的利潤，因此現在的同類商品房都會以此為主題來吸引置業人士，促進銷售。
（香港建築學會會長 沈埃迪）
⑸ 如何做好住宅小區的規劃設計
摘要：本文作者就城市小區規劃的目標與原則進行了詳細的闡述，並就建設現代化的住宅小區如何進行規劃設計進行了探討。總結了在建築規劃與設計過程中的一些體會，不乏淺顯之處，提出來與大家一起交流並歡迎指正。關鍵詞：住宅小區；目標與原則；規劃設計Abstract: in this paper the author can city district planning goals and principles in detail, and the construction of modern housing district in how to carry on the planning design are also discussed. Summarizes the construction plan and design in some of the experience is the place of plain, out and communicate with you and welcome to correct.Keywords: residential district; Goals and principles; Planning and design中圖分類號：TB491 文獻標識碼：A 文章編號：前言隨著物質文化生活水平的日益提高，人們對居住環境的要求也隨之不斷提高，而住宅小區是人們居住環境的綜合體現，加快建設高質量的住宅小區就是要滿足人們對居住環境的舒適性﹑安全性﹑耐久性和經濟性的要求。（剩餘2531字）
⑹ 住宅區規劃設計要點主要有哪些
1.住宅及其用地的規劃布置:
戶室比:應滿足不同人口結構的家庭對住宅的需要版.戶室比的確定,在新權建地區主要參照當地的人口結構.在改建區,要考慮改建地區拆遷戶人口的結構來確定適當的戶室比.住宅建築層數的確定要綜合考慮當地的經濟,建築造價,建築材料的供應,市政工程設施,居民生活水平,居住方便的程度等因素。
2.公共建築及其用地的規劃布置:
居住區內的公共建築按使用性質分為教育系統,醫療衛生系統,商業和服務系統,文娛體育系統,金融郵電系統,行政管理系統,市政公用系統。
公共建築定額指標包括建築面積和用地面積.計算方法有千人指標(以每千居民為計算單位,根據不同建築性質而採用不同的定額單位來計算建築面積和用地面積),民用建築綜合指標(包括家屬宿舍,單身宿舍,公共建築)。