武漢個人急售一樓毛坯二手房

㈠ 請問一下我有一套二手房住宅房要賣，毛坯房，未滿2年，出售的話需要交一些什麼費用，謝謝大師兄

要交過戶稅費，稅費約賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於版2年的免），買權方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百（以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

㈡ 為什麼二手毛坯房便宜

現在人人都需要房子，房子是檢測成功的標准，但是為什麼會有這么多人放棄新房選擇二手毛坯房呢？我們大多數人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是舊房;因此，價格遠低於新房價格毫不奇怪。此外，一旦購買新房，裝修的設計和使用需要就一年或兩年了;二手房則不同，裝修後就可以使用。總結一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三點：產權，外觀和交通。

一、產權

二手房的產權已經經過一次變遷，而且，新房的使用時間比二手房長，二手毛坯房價格自然就低點，二手房的產權一共不過70年，更不說二手房已經被使用過一段時間，價格當然不會高到哪裡去，二手毛坯房也就更受歡迎，相較於新房來講，就是為什麼二手毛坯房便宜許多的原因了。

二、外觀

為什麼二手毛坯房便宜，其原因少不了外觀上的原因。二手房建成時間比較久，外觀和風格上彰顯的是好多年前的建築風格，不符合當今年輕人的審美以及期望，在戶型設計方面，還是延續著舊時代的特徵，在這個日新月異的時代不符合潮流，而新房就不同了，設計新穎大方，處處展現著現代感和人性化，符合這個時代的特徵更受大部分年輕人的喜愛。

三、交通

二手毛坯房大多位於郊區，或者交通不太便利的地段，而大部分人會更願意選擇在城市中央定居，生活節奏非常快的現在，沒有人願意把時間浪費在路上，二手毛坯房就相對來說比較劣勢了，價格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

為什麼二手毛坯房便宜，二手毛坯房不夠現代而新房時尚，選擇房子時還是要更具自身情況仔細挑選，二者都有可取之處，如何選擇完全是看個人，既然了解了二手毛坯房為什麼便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行動吧。

㈢ 買毛坯二手房子

買毛胚二手房子也是值得的，因為二手房子呢，自己一裝修也成新的了，並且具有一定的保值作用是可以的

㈣ 非武漢戶口可以在武漢買二手房嗎

非武漢戶口是可以在武漢買二手房的，但是需要提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明。

根據武漢市下發的《關於調整我市住房限購政策有關問題的通知》中規定：暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。

(4)武漢個人急售一樓毛坯二手房擴展閱讀：

《武漢市房管局關於擴大住房限購范圍的通知》第一條 我市住房限購范圍除七個中心城區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅遊風景區外，新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域，具體范圍為：

1、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；

2、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬渝高速以北）；

3、黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。

㈤ 買二手房經常會碰到一些沒有裝修的毛坯房出售，為什麼

現在房地產市場上有很多的炒房客會進行房屋的倒賣，多數的朋友們在購買房屋之後，一般是不會進行房屋裝修的，過一段時間後將房屋以毛坯房的形式來進行轉讓，這是我們常說的二手毛坯房轉讓，那麼二手毛坯房可以買嗎？二手毛坯房交易注意什麼？我們來了解一下關於二手毛坯房買賣的相關知識吧。

3、注意牆面、地面、屋頂

主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水牆面，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水的，這是一個比較關鍵的地方。

㈥ 個人急售二手房

二手房出售個人制所得稅
http://..com/question/296848157.html

1、家庭唯一 一套住房且住滿5年免收個人所得稅。
2、其餘全部按總房款1%徵收個人所得稅。

㈦ 武漢要買一套不滿兩年的二手房，價格是120萬，問一下需要交多少稅。本人有一套房

一般二手房交易需來要交源納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

㈧ 買二手毛坯房還是一手新房

二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。由於二手毛坯回房，既屬於二手房源，答又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房，新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。就價格來看，二手毛坯房比新房性價比高