❶ 買房的貸款是從什麼時候開始還
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款專速度快，但是利率要高屬一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
❷ 買期房什麼時候開始還貸款
付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中專所規定的。協議中對付款日屬期的規定
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。
❸ 期房貸款什麼時候開始還
貸款來手續一般會在交首付簽合源同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現在的規定是銀行必須在樓房的主體結構封頂後才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關注房子什麼時候封頂，這樣大概能推算出來什麼時候開始還貸款，然後在銀行放款之前你可以追加首付款，這樣就可以少貸一些了。
如果開發商要收貸款服務費，那麼你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發商指定的銀行也是可以給你貸款的，現在很多銀行都有不指定樓盤按揭業務，你找幾個銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發商的。
❹ 新房子的房貸什麼時候交 是交房以後交 還是買房子的時候就要還貸款了
買房的時候，復銷售會讓你去制銀行貸款，等貸款審核通過後大約1-2個星期，就是貸款下來了，然後就要開始還貸了，在此時，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經交過了。
貸款和房子的建造速度無關，和交房沒交房無關。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
(4)購買期房貸款什麼時候還擴展閱讀
房貸申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
❺ 期房什麼時候簽訂貸款合同和還貸
開發商取得建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、國專有土地使用證屬、商品房預售許可證，最後出來的是預售許可證，之後才可以辦理按揭。
多層建築封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。但也可能各地規定不一致，可以看一下施工進度或者跟開發商了解一下。
具體的按揭貸款流程
選擇房產
辦理按揭貸款申請
銀行審查
簽訂購房合同
簽訂樓宇按揭合同
辦理抵押登記，保險
開立專門還款賬戶
❻ 按揭貸款買期房後何時開始還月供，是簽合同後還是交房
若通過招行貸款的，放款後就需要還了。
❼ 我辦理了期房貸款，請問我什麼時候開始還月供
若您在我行的貸款已發放，您可以通過以下渠道查詢您的貸款信息(包含:額度/貸款總額、額度起內始日/到期日、貸容款余額、剩餘期數、還款方式、額度/貸款狀態、扣款日期以及貸款還款記錄)。
登陸手機銀行，點擊「我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄」，點進申請的貸款里可查看到該筆貸款詳情。
登錄大眾版，選擇「貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢」查看貸款信息。
登錄專業版，點擊「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢」，即可查詢貸款相關信息。
撥95555→1→5→2貸款查詢，輸入卡號、查詢密碼，根據提示查詢貸款信息；
電話人工:
本人撥打95555→3.個人客戶服務→3.個人貸款業務→9.貸款後續服務人工咨詢。
電話人工服務時間:全年8:30-18:00。