二手毛坯房有物業費

⑴ 二手毛坯房應該交物業費么以後辦房產證必須通過以前的房東嗎

你膽子真大，沒有房產證就敢買呀。一年的物業費都是小事兒。
房子沒過戶到你名回下，法律上就不是你答的房！
房產證下來還是原業主的名字，與你無關！
短期內房本下來，業主跟你過戶還好說，萬一他不跟你過戶怎麼辦？他死了怎麼辦？他出國不回來了怎麼辦？
雖然是假設，但不會不出現這種可能性啊。

⑵ 毛坯房交物業費嗎

《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業內服務費用。業主容與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
所以，毛坯房收房後，簽訂了物業服務合同的，根據合同的約定交納物業費，合同未約定的從收房時收取物業費。

⑶ 剛買到的毛坯房就需要交物業費嗎

即使你剛買剛買的毛坯房，那麼肯定是要交物業費的，因為這個房子屬於你了，你擁有他的決定權，所以說一旦這個房子屬於你，你必須要按照正常的一種時間段來郊區物業費跟大家覺得我剛買的房子為什麼交物業費呢？因為你這個房子再賣不出去之前人家是屬於開發商的，賣出去之後你就必須要對這個房子負責人。

有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。

⑷ 毛坯房收房時物業費怎麼收取

房子建好了，開發商交房了，可業主卻因為各種原因未收房。這種專情況下就產生了屬一個問題，物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。

⑸ 我買一套二手房毛坯房，我最近去物業辦土地證時，物業告知上一家的物業費還沒交，我想問一下，這費用誰交

這個其實簡單，對於你上面的講述，要想賣方回來交情物業費看來不現實了，你既然已經買內了房容並且過戶手續已經辦完，那就安安心心解決物業這個問題吧。
持本人身份證，產權證到該物業直接辦理業主入住，我估計物業為難你的原因，恐怕是因為原業主還欠著他們錢，你只要交了就可以了。房子都買了，這點錢現在先出了（讓物業出具正規收據，並寫清楚情況說明，你自己保留著）人先安心的住進去，再想辦法嘛。要是錢多就直接上法院告他，如果少的話，就打電話找原房東要吧，確實要不到出出氣就算了吧，以後買房的時候記得在簽合同的時候一定寫清楚。

⑹ 買的二手毛坯房一直未裝修入住請問物業費怎麼算

物業費正常繳，物業費和你住不住沒關系，只要你買那個小區的房子了 就得交物業費，按平方米算錢！

⑺ 閑置毛坯房需要交物業費嗎

當然要交物業費，沒有誰希望你閑置。

⑻ 在同一個小區一個入住一個閑置毛坯房怎麼交物業費

物業費是按面積交的不管你閑置不限制。

⑼ 空置的毛坯房物業費到底應該怎麼交

繳費按新來物業公司的時間開始交，如果屬於空置房，如果本地沒有條例規定的話，只能在物業費的基礎上減去衛生費。
物業屋這個網站裡面有這方面的文件，可以去看一下

⑽ 新買的毛坯房需要交物業費嗎

即使你剛買剛買的毛坯房，那麼肯定是要交物業費的，因為這個房子屬於你了，你擁有他的決定權，所以說一旦這個房子屬於你，你必須要按照正常的一種時間段來郊區物業費跟大家覺得我剛買的房子為什麼交物業費呢？因為你這個房子再賣不出去之前人家是屬於開發商的，賣出去之後你就必須要對這個房子負責人。

有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。