Ⅰ 請問：住宅可以如此改為餐飲酒樓商用嗎！
請問如下問題：
1、該業主的這種行為是否嚴重違反了國家有關法律法規？是否屬於損壞房屋主專體屬結構和使用安全？
2、對於這種行為，物管可以推脫不管嗎？
3、開發商有權同意該業主將住宅改為商用嗎？
4、二樓住宅改為酒樓商用，是否符合法律規定？住宅能超范圍改為商用酒樓使用嗎？是否可向工商部門投訴取締？
5、對於這種侵權行為，有什麼好的解決辦法呢？
敬待回復，謝謝！
Ⅱ 住宅功能改成餐飲經營可以發放餐飲服務許可證嗎
不能，根據國家工商總局《關於住所（經營場所）登記有關問題的通知》（工商企字［內2007］236號）的規定容，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所（經營場所，下同）的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外。住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
Ⅲ 原建築物的使用性質為住宅，如今在9樓改為茶餐吧是否有辦法通過消防驗收
原則上是不能通過消防驗收的，因為改變了原建築物使用性質。如果面積很小且不當眼的話，基本上也沒人管
Ⅳ 前任業主同意樓下臨街的住宅改為餐館，用的是公共煙道。二手房業主受油煙噪音困擾，該如何維權
不管前任業主是否同意開餐館，對現行的污染問題你有權去起訴。《民法通回則》第一百二十四答條規定： 違反國家保護環境防止污染的規定，污染環境造成他人損害的，應當依法承擔民事責任。第一百三十四條規定 承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）賠償損失；（八）支付違約金；（九）消除影響、恢復名譽；（十）賠禮道歉。
Ⅳ 餐廳寬2.7米長3.3可以改客廳嗎，住宅總面積63平米
住宅總面積63平米，餐廳2.7米寬3.3米長可以改成客廳。
Ⅵ 將居住用房改為不對外營業的餐廳是否違法
是違法的，，復 業主對其建築物專有部制分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。這一條款是規定住宅業主享有基本物權的內容，也是一個原則性和一般性的規定。就是說，在一般情況下，住宅業主對享有所有權的住宅可以行使佔有、使用、收益和處分權利，其中包括將住宅改作商用。《物權法》也同時規定「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意」。這就是說「住改商」並不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足一定的條件：首先，相關法律、法規和管理規約沒有相應的禁止性規定。這一條件還隱含著一個命題，那就是法律、法規和管理規約有權規定「住宅禁商」。其次，「住宅商用」必須經有利害關系的業主同意，利害關系的業主不僅指「同幢樓房裡其他的業主」，也包括「其他樓房裡受到影響的業主」。這是妥善處理相鄰關系、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。除非你是活動性營業
Ⅶ 南京市居民區內住戶純住宅一樓改成餐飲是否合法，能否取締關停
不合法，按現行的規范，居民樓下得做餐飲，如果要做的必須是徵得上面住戶的同意。你可以向衛生局和環保局投訴，要求關停。
Ⅷ 兌餐飲店兌來的營業執照怎麼才能繼續使用，住宅一樓改的商鋪
您說的應該是你接手了這家老店吧？這種情況屬於個體工商戶轉讓，轉讓就需要對營業執回照上的法人答進行變更，但是個體工商戶是沒有法人變更的，要想變更法人就必須是先把該個體戶進行注銷，再重新使用該名稱、地址進行新的個體戶注冊。
但是您也說了這個重新辦理營業執照無法辦理下來，有可能是當地工商政策進行了更改，該小區地址已經不能作為商用注冊登記了，影響無法進行營業執照的辦理。
Ⅸ 住宅小區做成員工餐廳算住改商嗎
員工餐廳也稱員工食堂，是單位內部食堂，不對外經營，不屬於商業性質。網友建議，僅供參考。祝你好運！
Ⅹ 住宅樓改營業性餐廳向哪個部門投訴
城建或城管部門投訴