毛坯房造價每平方

⑴ 一般房子造價多少錢一平方，一般房子造價多少錢一平方

這個要看房屋結構，也就是說結構決定造價。磚混結構約在750元左右每平米，框架結構約在950元左右每平米

⑵ 房產開發高層住宅每平米成本多少

高層住宅房地產開發成本：

高層住宅（約25-28層）：

一、前期工程費：15.00元/m2

1. 地質勘查費：2.00元/m2

2. 圍牆及三通一平費：13.00元/m2

二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2

1. 土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2

2. 安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2

   （3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m

三、配套費用：191.0元/m2

1. 供電局配電安裝：75.00元/m2

2. 自來水安裝：16.00元/m2

3. 熱力安裝：35.00元/m2

4. 煤氣安裝：20.00元/m2

5. 室外管網及路面：30.00元/m2

6. 景觀、綠化：15.00元/m2

四、其它費用：335.90元/m2

1. 施工圖紙設計費：18.00元/m2

2. 施工監理費：8.00元/m2

3. 材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2

4. 勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

5. 農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2

6. 城市配套費：116.00元/m2

7. 價格調節基金：10.00元/m2

8. 牆體節能費：10.00元/m2

9. 施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2

10. 建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2

11. 自來水公司增容費：12.00元/m2

12. 熱力公司增容費：44.00元/m2

13. 工程招標費、結算審計費：6.00元/m2

四、開發公司經營管理費：80.00元/m2

五、財務費用及稅金：800.00元/m2

1. 財務費用：約100.00元/m2

2. 綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)

開發成本合計：3021.90元/m2

註：（土地費用未計算，可按實計入）

(2)毛坯房造價每平方擴展閱讀：

• 高層住宅

按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

• 其他

消費參考

對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。

高層住宅的分類

高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

如何挑選高層住宅

目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

⑶ 房屋每平方米的造價

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各指數主要用於甲編制設計概算用再未詳圖進行概預算
20111月工程造價指數及變幅度表
(2011-03-12
09:25:37)
標簽：雜談
類：
造價相關
20111月工程造價指數及變幅度表
工程類別造價指數造價變幅度與月份比（%）與同期比（%）混合結構住宅樓131.030.470.61全現澆結構住宅樓124.210.66-2.23框架結構教樓130.42.090.59框剪結構辦公樓124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交橋工程124.060.89-4.77
工程造價指數作用工程造價指數反映定期由於價格變化工程造價影響程度種指標進行工程計價價差調整依據工程造價指數反映報告期與基期相比價格變趨勢利用研究實際工作列問題意義(1)利用工程造價指數析價格變趨勢及其原(2)利用工程造價指數估計工程造價變化宏觀經濟影響(3)工程造價指數工程承發包雙進行工程估價結算重要依據用：工程造價指數般應按各主要構要素(建築安裝工程造價、設備工器具購置費工程建設其費用)別編制價格指數經匯總工程造價指數．(1)工、機械台班、材料等要素價格指數編制工、機械台班、材料等要素價格指數編制編制安裝工程造價指數基礎其計算公式：材料(設備、工、機械)價格指數＝報告期工費、施工機械台班材料、設備價格/基期工費、施工機械材料、設備價格(2)、建築安裝工程造價指數編制建築安裝工程造價指數種綜合性極強價格指數按照列公式計算:建築安裝工程造價指數=
工費指數×基期工費占建築安裝工程造價比例十∑(單項材料價格指數×基期該單項材料費占建築安裝工程造價比例)十∑(單項施工機械台班價格指數×基期該單項機械費占建築安裝工程造價比例)十其直接費、間接費綜合指數×基期其直接費、間接費占建築安裝工程造價比例(3)設備工器具工程建設其費用價格指數編制①設備工器具價格指數：設備工器具種類、品種規格其指數般選擇其用量、價格高、變主要設備工器具購置數量單價進行登記按照面公式進行計算：設備、工器具價格指數=∑（報告期設備工器具單價×報告期購置數量）/∑（基期設備工器具單價×報告期購置數量）②工程建設其費用指數：工程建設其費用指數按照每萬元投資額其費用支定額計算計算公式：工程建設其費用指數=報告期每萬元投資支其費用/基期每萬元投資支其費(4)、建設項目或單項工程造價指數編制建設項目或單項工程造價指數=建築安裝工程造價指數×基期建築安裝工程費占總造價比例+∑(單項設備價格指數×基期該項設備費占總造價比例)+工程建設其費用指數×基期工程建設其費用占總造價比例
某典型工程其建築工程造價構及相關費用與度同期相比價格指數表所示同期相比該典型工程建築工程造價指數(
)
費用名稱
工費
材料費
機械使用費
措施費
間接費
利潤
稅金
合計
造價（萬元）
110
645
55
40
50
66
34
1000
指數
128
110
105
110
102
答：該建築工程造價指數=建築安裝工程費/（工費/工費指數+材料費/材料費指數+機械費/機械費指數+措施費/措施費指數+間接費/間接費指數+利潤/利潤指數+稅金/稅金指數）般情況措施費、間接費、利潤、稅金合計計算稱其費用指數
提各項費用給7項指數給5項貌似利潤稅金指數均100%則
該建築工程造價指數
=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

⑷ 樓房建築工程每平方米造價是多少

全現澆結構住宅樓：

包括建築、裝飾、採暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備，普通燈具;公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，普通潔具、噴灑頭。外牆外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1850.98元，其中：
建築工程：1011.17元;
電氣工程：220.54元；
管道工程：316.81元；
通風工程：302.46元；

全現澆結構板式小高層住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外牆保溫聚苯板隨混凝土澆注，外牆內保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，雙側通常採光井，採暖系統為分戶計量，混凝土為預拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能戶門。土方運距5公里以內。
每平米造價1442.17元，其中：
建築工程：803.59元;
裝飾工程：306.62元;
電氣工程：238.65元;
管道工程：81.16元;
通風工程：12.15元;

全現澆結構板式住宅樓：
包括建築、裝飾、給排水(含泵房)、通風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業。公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，本工程採暖用電膜採暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門、衛生潔具，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1360.43元，其中：
建築工程：730.56元;
裝飾工程：174.30元;
電氣工程：248.45元;
管道工程：207.12元;

全現澆結構塔樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內牆面底層刷耐水膩子，面層擦洗塗料。含給排水、消防、通風設備，不含電梯、衛生潔具，弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線。混凝土為預拌混凝土，土方運距5公里以內。
每平米造價1383.46元，其中：
建築工程：727.22元;
裝飾工程：289.87元;
電氣工程：307.14元;
管道工程：55.95元;
通風工程：3.28元;

框剪結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全防範、有線電視、防雷接地等十三個專業。含熱交換站、消防、空調設備，中高檔衛生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外牆外保溫粘貼聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距30公里以內。
每平米造價1219.28元，其中：
建築工程：681.99元;
裝飾工程：264.56元;
電氣工程：101.69元;
管道工程：164.51元;
通風工程：6.53元;

框剪結構商住樓：
包括建築、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統)、空調水、照明、動力、弱電、防雷接地、通風等十個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板、外牆內保溫為水泥聚苯板，增強水泥條板隔牆，外窗為落地窗。本工程不含採暖系統，採用集中空調採暖，含給排水、通風空調、消防設備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外牆玻璃幕。混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1870.88元，其中：
建築工程：957.31元;
裝飾工程：362.70元;
電氣工程：180.77元;
管道工程：165.44元;
通風工程：204.66元;

混合結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板、外牆內保溫粘貼無紙石膏聚苯板復合板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，陽台不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛生潔具、燈具。混凝土為現場攪拌。
每平米造價2137.44元，其中：
建築工程：1122.43元;
裝飾工程：396.12元;
電氣工程：209.34元;
管道工程：272.28元;
通風工程：137.27元

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⑸ 農村自建房每平米的造價是多少

地區不同，價格也不同，江蘇徐州這里毛坯房要465元一平方，新宅基要加價50元的，這是建專兩層的價格。

要470至550一平方。屬

⑹ 毛坯房住宅水電一般造價多少錢1平方，毛坯房住宅水電

毛坯房住宅來水電一般造價多自少錢1平方，毛坯房住宅水電在我們這里市場上新房裝修時，水電安裝的人工費有4種計算方式：按平方面積計算、直接提出包干價、按實際長度計算、按實際工日結算；
按平方面積計算：一般強電現在市面上都按每平方35-45元計算（如稍微復雜的價格更高），排上下水按每平方35元計算；
包干價：水電工直接勘察完現場後，根據實際情況結合經驗估算大致人工費後，再報出包干價；一般只要實際工作量不變，沒有突發情況，水電工都會按事先提出的包干價收取費用；
按實際長度計算：按電線管長度計算每米20元，上下水管按實際長度計算每米25；
按實際工日結算：按300元/工日，按實際安裝工日*工日單價=人工費

⑺ 您好！ 毛坯房 多少錢一平方

這個沒有統一價格的，房子有省市，有地段，有層次，有朝向，價格相差甚遠。

⑻ 現在建六層樓帶電梯毛坯房每平方造價多錢

500-1000元/平方米吧。地基基礎、地下室不算。電梯設備費不算。

⑼ 毛坯房普通裝修一平米多少錢

雖然市面上出現了很多精裝房，但是毛坯房仍然占據了市場的主流。關於毛坯房裝修大家都有很多的疑問，比如毛坯房的裝修風格、水電改造，裝修預算等等。100平米毛坯房裝修多少錢呢？基本裝修是3-5萬元、簡單裝修是6-8萬元、整體裝修是9萬元左右。下面就讓小編詳細介紹。

一、100平米毛坯房基本裝修預算

工價加材料費是40元/米，如果是30米的話，那麼就是1200元左右，如果是1000米的話，那麼就是4000元左右。

100平米毛坯房，牆面裝修預算大概是5000元。

廚房陽台牆地磚大概需要500元人工費；廚衛防水應該在2000元左右。

地面找平是裝修時必須進行的工作，100平米毛坯房中需要找平的地面大概是80平米，預算是1600元左右。垃圾清運300元、材料二次搬運費500、潔具安裝300元、燈具安裝300元、管理費2000元。

二、100平米毛坯房裝修材料預算

免漆門需要5套，一套700元的話，就是要3500元。啞口窗套合計約1000元。門鎖、門吸、合葉5套計250就是1250元。

復合地板（聖象）約80平米*120=9600元，廚衛加陽台的牆地磚，約70平米*50=3500元。

廚房衛生間吊頂一平米是80元，按10平米來算的話就是800元。

淋浴房1600元；坐便器1500元；鏡子50元；洗手盆500元，浴巾架、毛巾架、手紙盒、托盤、花灑、地漏、漲桿等1000元。浴霸400元；冷熱水龍頭2個500元、水槽500元，普通龍頭兩個（洗衣機和拖把池）200元、陶瓷墩布池100元。

石材：大理石窗檯、過門石約1000元，開關面板：800元，燈具約2500元，窗簾套約800元。

以上就是關於100平米毛坯房裝修多少錢的全部內容啦，希望小編的分享能幫助到你。

⑽ 毛坯房造價

應該得個幾萬