開發商收據有效嗎

⑴ 開發商開具，的全款收據有效嗎

新房繳納契稅需要有購房合同，買房不動產統一銷售發票，才可辦理。
開發商收據不能作為繳納契稅的手續票據。

⑵ 購房收據有法律效力嗎

買房收據具有證來據的法律自效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

⑶ 買房時開發商給出的收據，和協議書，具有法律效力嗎

這些都是證明你和開發商達成房屋買賣協議的證據，最終還是要簽訂正式的買賣合同，只有這樣才能對開發商形成限制，否則開發商可能會違約。

⑷ 業主與開發商訴訟中房產付款收據是否與發票具有等同效力

收據和發票在理論上都是對方已經收到購房款的依據，具有同等效力。
但是法律上可能會有一些瑕疵，但是不影響作為證據使用。其實，現實社會中，我們之所以會懷疑這種效力，是因為會有多種操作，所以，會不會有效還是要參考是不是有其它細節。

⑸ 每次交的部分房款,開發商都在收據上寫不退,有效嗎

每次交的部分房款，開發商都在收據上寫不退，只是對你不放心，實際上已交掉的契稅是不能退的。

⑹ 買房交首付後開發商沒有來發票而是開的收據有效嗎

因為開發商還要去房產局備案，你還要去交契稅什麼的，一般是所有手續都辦完了給開銷售不動產發票

⑺ 買賣房產開的收據蓋了開發商的章管用嗎

合同一式4份。如果你辦貸款，那你的一份合同應該在銀行。當還貸後，向銀行要回專。辦產權時房產屬交易中心需要留兩份，產權辦完後，你手中會有房產證。侵權？我不認為這樣構成侵權，除非你沒有委託開發商辦理產權事宜。如果出現糾紛，你手上有開發商蓋章的收據就可以證明你們存在買賣關系，加上合同復印件，應該不會缺少證據。

⑻ 急求，只有購房收據沒有發票可以嗎開發商算不算違法啊！

一般來說，是房產證辦下來之後可以開發票，在此之前都是收據的。像你這樣售樓部說以後交房都沒有發票的，就是明顯有問題了。建議你看看他是不是具備五證，如果沒有，那說明不是正式的商品房，可以找房管局申訴，要求退房。

等建委那邊還沒有辦理繳稅手續以後，房產證下來了，可以拿收據去找開發商要發票。包括首付款、尾款購房發票、稅票、公共維修基金等。沒有發票的話，以後交易該房產，相關的稅費就不好解決，就只能按照全額繳納，如果有稅票，就可以按照差額計算。

房產證一般是開發商先辦理整個開發項目的產權證再分戶。一般全款的用戶，在開發商辦理完分戶手續後就可以拿到房本。但是有的開發商不是一起辦理，而是分批進行。所以，在這樣情況下，如果想要早拿到房產證，可以找下售樓的，托關系提前辦理。

拓展資料

不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。

《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：

（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；

⑼ 買房子、開發商只給了收據有用嗎

買房復收據具有證據的法制律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

⑽ 房地產開發商收據名字寫錯了，給改了，收據有效嗎

收據本來就是一般的憑證，如果怕將來不認帳，就叫他們重寫一張，加蓋公章