住宅通風好不好

Ⅰ 住宅樓一樓採光通風好嗎

通透是看戶型，一般南北通透是通風最好的，一樓的話是前排是否有遮擋，如果有遮擋採光會受到嚴重影響。

Ⅱ 選房技巧：怎麼看房子的採光通風好不好

買房的時候，很多人都非常關注房屋的採光通風的好壞。採光關繫到室內光線的明暗，通風則關繫到室內空氣是否能自然流通。只看房屋的朝向來判斷採光和通風好不好是遠遠不夠的。那麼，買房的時候怎麼看房子的採光通風好不好呢？影響房屋採光通風的因素又有哪些？對此，小編提供一些資料供大家收藏保留。

1、樓間距的大小

樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常採光通風造成遮擋，後樓的採光通風受到極大影響。前後的樓間距越大，則房屋的採光和通風效果就越好。年代久遠的老房子往往樓間距較小，所以買房子應該盡量選擇近10年左右新建的次新房。

2、房屋朝向

房屋朝向指採光面所面對的方向，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季。

這就要求一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只佔據一個朝向的房子，通風效果要差一些。所以買房子，東西兩個金字邊是最佳的選擇。

3、房屋的窗戶

陽光只有通過窗戶和陽台，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面採光的房子，採光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。

房子交房時，通常窗戶這部分都是已經做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現通風換氣的。最近10年新建的房子很多都有較大的落地窗或飄窗，所以買房子應該選擇次新房，這也是為什麼二手次新房售價一直居高不下的原因。

4、戶型的開間與進深

開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到採光通風與保溫的平衡。因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的採光通風和室內溫度的穩定。

5、樓層的高低

一般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由於前後建築物的遮擋，採光和通風遠不如高層，這也是高層售價比底層貴的原因。

6、樓棟布局

另外，要注意的是，一旦房子前面有兩幢較高建築並排擋住，這個時候會影響通風的舒適度。為了避免買到採光不好的樓盤，盡量選擇樓棟最靠前面的一排，同時，前無遮擋，即使樓層有點低，採光效果還是不錯的。

最後就是小編的總結：買房的時候，請不要不在意房子採光通風的好壞。光線暗，通風差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾乾、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。如果條件允許，應盡量選擇樓層高的住宅。家有老人，可以選擇電梯房稍高點的樓盤，板樓1樓的房子採光較差，塔樓中間套的房子通風不好，應盡量避免。

（以上回答發布於2017-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 判斷房子採光通風好不好只看朝向是不夠的

買房的時候，很多人都非常關注房屋的採光通風好壞。採光關繫到室內光線的明暗，通風則關繫到室內空氣是否能自然流通。那麼，買房的時候，怎麼看房子的採光通風好不好呢？影響房屋採光通風的因素又有哪些？

一、房屋朝向

房屋朝向指採光面所面對的方向，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。

住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。這就要求一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只佔據一個朝向的房子，通風效果要差一些。

二、樓間距大小

樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常採光通風造成遮擋，後樓的採光通風受到極大影響。

前後的樓間距越大，則房屋的採光和通風效果就越好。

三、戶型的開間與進深

開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到採光通風與保溫的平衡。

因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的採光通風和室內溫度的穩定。

四、房屋的窗戶

陽光只有通過窗戶和陽台，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面採光的房子，採光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。毛坯房交房時，窗戶這部分都是已經做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現通風換氣的。

五、樓層的高低

一般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由於前後建築物的遮擋，採光和通風遠不如高層。

六、樓棟布局

另外，要注意的是，一旦房子前面有兩幢較高建築並排擋住，這個時候會產生「高速弄堂風」，會影響通風的舒適度。

買房的時候，不要不在意房子採光通風的好壞。光線暗，通風差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾乾、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。

（以上回答發布於2017-10-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 房子風水，南北通風好不好

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Ⅳ 房子通風採光好不好從哪些方面去評判呢

1、樓間距的大小

樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常採光通風造成遮擋，後樓的採光通風受到極大影響。前後的樓間距越大，則房屋的採光和通風效果就越好。年代久遠的老房子往往樓間距較小，所以買房子應該盡量選擇近10年左右新建的次新房。

2、房屋朝向

房屋朝向指採光面所面對的方向，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季。

這就要求一套住宅要佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只佔據一個朝向的房子，通風效果要差一些。所以買房子，東西兩個金字邊是好的選擇。

3、房屋的窗戶

陽光只有通過窗戶和陽台，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面採光的房子，採光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。

房子交房時，通常窗戶這部分都是已經做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現通風換氣的。近10年新建的房子很多都有較大的落地窗或飄窗，所以買房子應該選擇次新房，這也是為什麼二手次新房售價一直居高不下的原因。

4、戶型的開間與進深

開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到採光通風與保溫的平衡。因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的採光通風和室內溫度的穩定。

5、樓層的高低

一般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由於前後建築物的遮擋，採光和通風遠不如高層，這也是高層售價比底層貴的原因。

6、樓棟布局

另外，要注意的是，一旦房子前面有兩幢較高建築並排擋住，這個時候會影響通風的舒適度。為了避免買到採光不好的樓盤，盡量選擇樓棟靠前面的一排，同時，前無遮擋，即使樓層有點低，採光效果還是不錯的。

Ⅵ 買房經驗，怎麼看房子的採光通風好不好

1、看面寬是否夠大
房子的面寬是否夠大這個是很重要的。對於房子來說，足夠大的房屋面寬是良好通風能力的重要保障之一。通風與採光一樣，面寬越大、進深越小的房子同樣是通風能力越好的。
除此之外，我們在選房時還要注意觀察一下在通風窗附近有沒有什麼遮擋物（如鄰居家的陽台等），周邊是否有高層的建築物或者是自然環境阻礙，這樣風向吹進來就能夠暢通無阻了，好的通風效果不僅要大面寬，還要無遮擋。
2、看戶型的通透性
在選購房子的時候，一定要先看房屋的通透性，通透的戶型更加有利於室內空氣的對流，通常情況下，一個南向、板式、南北通透的戶型通風能力都會很強的。但這樣的戶型一般都比較大，通風情況很好很順暢，但是房屋的總價也要相對高一些。
對於經濟能力有限的朋友來說，一個南向有大開窗、東向或西向也有大開窗的戶型也是比較理想的選擇，而這樣的房子大多見於商品樓兩頭的「把邊」單元。
3、看窗戶可以開多大
現在的商品房為了美觀，大部分都是把陽台事先做好了的，而且隨著人們對美觀程度的越來越重視，開發商往往將房屋的窗戶開得很大，做很大的飄窗。
但是有一些房子雖然從外面看飄窗的面寬很大，但仔細觀察一下卻發現能夠打開通風的窗子卻很小，這當然是開發商為了節約成本的做法，這是很不利於房屋的通風程度的。所以我們在選房時千萬不要忘記把各個房間的窗子都打開一下，看看這些窗子最大可以開到多大，是不是可以滿足房間的通風需要。
4、看層高
層高對房子的通風透氣的影響也是很大的。買高層的朋友要注意了，從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，最底層的房子由於受周圍其他建築物的影響一般都會比較潮濕，比較不容易通風。
5、房屋朝向
房屋朝向指採光面所面對的方向，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。

Ⅶ 房屋怎樣通風

住宅中一般坐北朝南通風好，通風一般是採用自然通風。自然通風是利用空氣的自然流動達到通風換氣的目的，較經濟和適用。但因受外界氣象直接影響較大，通風不夠穩定。住宅中的自然通風是利用空氣的風壓作用而形成的。設想空氣是在一個極大的渠道中流動，房屋處於這個渠道中，當風吹向房屋迎風面牆壁時，氣流受阻後改變原來流動方向沿著牆面和屋項繞過房屋。在迎風面，由於氣流受阻，迎風面的空氣壓力增大，超過大氣壓力。在背風面，由於氣流形成旋渦，出現了空氣稀薄現象，所以該處的空氣壓力小於大氣壓力。實際工作中，空氣壓力超過大壓力時稱為正壓（十），小於大氣壓力時稱為負壓（一）。在正壓區設進風口，在負壓區設排風口，這樣一壓一吸，風從進風口進入室內，把室內的熱空氣或有害氣體從排氣口排至室外，達到通風換氣的目的。如因建築密度過大，或沒有很好的考慮主導風向，或因門窗面積過小或安排位置不當時，可以採用機械通風。廚房和衛生間因油煙氣和臭氣太大，且往往難以有良好的自然通風，則要使用機械通風和增設排氣管道。
在改善夏季室內微氣候上，主要是能使室內有一定的風速，即形成穿堂風。在嚴寒的冬季室內則應避免穿堂風的形成，需要利用通風以維持室內空氣清潔新鮮時，可以安裝適當的氣窗。根據測定，形成適宜室內氣候的風速在0.2~0.5米/秒，最大不宜超過3米/秒。建築物和自然通風一方面和風向、風速、建築物內處的溫差等因素有關，另一方面與建築設計如建築的朝向，進出風口（門窗、氣窗）面積的大小和位置，以及建築物之間的間距有關。
住宅主要朝向（一般為南向或偏南向）前後與其它住宅之間，應有一定的間隔距離。而這個距離通常是由建築日照要求決定的，所以稱其為日照間距，這是因為房屋前後的日照間距，通常大於它們在室外使用、綠化、通風、防火或其它方面要求的間距。

房屋日照間距的要求，是使後排房屋在底層窗檯高度處，保證冬季能有一定的日照時間。房間日照的長短，是由房間和太陽相對位置的變化關系決定的，這個相對位置以太陽的高度角和方位角表示，它和建築物所在地理緯度、建築方位以及季節、時間有關。通常以當地冬至日正午十二時太陽的高度角，作為確定房屋日照間距的依據，日照間距的計算式為： 式中L為房屋間距（日照間距），H是前排房屋檐口和後排房屋底層窗檯的高差，α為冬至日正午的太陽高度角（當房屋正南向時）。在實際設計工作中，房屋的間距，通常是結合日照間距衛生要求和地區用地情況，作出對房屋間距L和前排房屋的高度H1比值的規定，如L/H1=0.8、1.2、1.5等等。在高緯度地區和農村，日照間距要求可大些，L/H1常取1.5～2.0，即房屋前後的間距是房屋高度的1.5～2倍。低緯度地區在1.2～1.5左右。城市用地很緊張，日照間距往往達不到日照衛生要求，但一般要求不小於1，但實際情況中，許多僅有0.8甚至更少，這種住宅狀況是不利於人體健康的。
任何一個房屋都一定要有通風，才會有暢氣（財氣），如果屬於溫和的通風，通風狀況又良好，就是風水上的「藏風聚氣」，具有財運順暢，行事亨通的好運勢。氣流溫和地流入，同時在屋內循環，可以使我們人生順遂通暢，獲得財運的機會綿延不斷。
常見小戶型住宅的通風問題前面已經說過，風水過與不及都不好，如果風與氣流太過疾速強烈灌入，充斥整個屋子，反而是「風煞」，將造成屋子裡的人為財而疲於奔命，或失去情感性與人性的一面，因而帶來傷害，結果自然得不到金錢財運。
小戶型的房屋，因為室內空間不大，一旦天氣變化，風和氣流轉強時，很容易就會一股腦地沖入，充斥整個屋子，形成風水的風煞。
化解之道盡量不開窗，或是將此窗封閉，即可化解風煞。
覓屋訣竅房屋要通風，但不要一開窗就是強風刮掠而入。所以挑選小戶型房屋時，除了確認一定要有通風源之外，也要留心不要挑到容易使強風灌入屋內的房屋。看屋時，現場記得要打開窗戶，親自感受一下通風狀況，氣流是溫和地進入屋內，還是直接灌進來。並且在屋內各個角落走動一下，感受氣流是否在屋內循環暢通，有沒有氣流無法抵達的死角，或是某個方位、角落的氣流特別強勁，讓人感覺寒意不適。

Ⅷ 這個房子通風怎麼樣，優缺點

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住宅中一般坐北朝南通風好，通風一般是採用自然通專風。自然通風是利用空氣的自屬然流動達到通風換氣的目的，較經濟和適用。但因受外界氣象直接影響較大，通風不夠穩定。住宅中的自然通風是利用空氣的風壓作用而形成的。設想空氣是在一個極大的渠道中流動，房屋處於這個渠道中，當風吹向房屋迎風面牆壁時，氣流受阻後改變原來流動方向沿著牆面和屋項繞過房屋。在迎風面，由於氣流受阻，迎風面的空氣壓力增大，超過大氣壓力。在背風面，由於氣流形成旋渦，出現了空氣稀薄現象，所以該處的空氣壓力小於大氣壓力。實際工作中，空氣壓力超過大壓力時稱為正壓（十），小於大氣壓力時稱為負壓（一）。在正壓區設進風口，在負壓區設排風口，這樣一壓一吸，風從進風口進入室內，把室內的熱空氣或有害氣體從排氣口排至室外，達到通風換氣的目的。如因建築密度過大，或沒有很好的考慮主導風向，或因門窗面積過小或安排位置不當時，可以採用機械通風。廚房和衛生間因油煙氣和臭氣太大，且往往難以有良好的自然通風，則要使用機械通風和增設排氣管道。

Ⅸ 買房時如何辨別房屋通風好不好

一般來說，南北朝向的房屋自然通風會比較順暢。但是，有些住宅雖然是南北朝向專，但如果所有居室都朝南屬，風無法正常穿行，居室內就會非常炎熱。
此外，購房者還要注意住宅樓周圍是否有大型建築，如果沒有，住宅樓處於開敞的空間中，那還要考慮住宅區的樓房布局是否有利於引進主導風，風路能否暢通。在如今的許多板樓或多層中，戶型設計上倒是有利於良好通風，但是由於圍合得過於緊密，從而導致「名不副實」。