『壹』 售樓時介紹的是125平米，開發商卻說多出了1點多平米，開發商是不是合理的這種做法，該怎麼辦
這樣是合理的！因為現在中國的房子允許預售，所以你買房子的時候房子還沒有專完全做好屬，高層的房子做的一半就可以預售，所以你買的高層房子有可能會還沒有做，所以這個時候簽訂的購房合同就只能根據設計圖紙上的來進行預測面積銷售呢！等到房子完全做好，這個時候有測繪資質的單位來進行實測，實測和預測面積肯定是有誤差的，但是國家規定，購房合同上也有條款，預測面積（合同銷售面積）和實測面積（最後房產證上的面積）誤差不能超過3%，
預測面積有的是請測繪部門做的，有的是開發商自己的預算部門做的，這個國家沒有強制性的規定，但是實測面積那是有強制規定，必須是有資質的測繪部門出具的測繪報告。交房時候你就要根據實測面積來最後結算房款，多退少補。
你買的房子預測面積也是你合同上的面積是125，那麼開發商交房的時候實測面積就不能大於127.85，也不能小於121.25
超過這個就有權退房或者其他權利呢！
『貳』 買房合同簽下後拿房產證時開發商說又多出幾個平方了應該怎麼辦
商品房實際面積與合同約定面積有誤差，多了幾個平方，應該按照以下原則處理：
面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人不能因此要求解除合同;
面積誤差比超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
(2)購房合同多出平米要開發商承擔嗎擴展閱讀：
房屋面積分類
使用面積
為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1）套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所等空間面積的總和；2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；3）不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。
牆體面積
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
銷售面積
商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
產權面積
房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
預測面積
預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證的合法銷售項目）銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據。
實測面積
實測面積是指商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。
是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。
合同約定面積
合同約定面積：商品房出賣人和買收人在商品房預（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積。
參考資料：
網路-房屋面積
『叄』 購房合同上寫的是112.18平米，開發商說房子多2.5平米，需要補交錢嗎
應當補交多出的2.5平米的房款。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾版紛案件適用權法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
『肆』 購房合同簽訂並交清房款後，開發商說房子實際面積比合同面積多出2平方米，要求補交房款，這合理嗎
購房合同一般對面積及價款都有約定，面積出入一般約定為±3%，你好好看看你當時合同是如何約定的。
『伍』 買房的煩惱！多出10平米誰買單
一、有約定按約定處理。二、無給定，則超過百分之三的部分由出售方買單，百分之三以內的由你自擔。三、對於多退少補的約定，要看合同的全部內容確定。
『陸』 已簽過購房合同,開發商因增加面積修改合同,這樣合理嗎應該怎麼辦
我個人覺得你這個情況還是滿特殊的，因為你剛才說這個案例涉及到了地震的事專情屬
我個人認為還是保持你的看法是正確的，但是我覺得還是要看有關部門的處理方案是怎麼樣的，比如你可以把你的情況反映給當地的房交所，因為你和開發商簽署的合同要在房交所登記辦理產權的，合同他們也要保留一份存檔的，問問他們看他們怎麼說。
反正這個問題不是問國土局就是問房交所，就是要你自己跑跑路了。
還有就是你提到的說開發商說的因為抗震需要而增加面積的說法是不通的，不管房子的大小現在的商品房好像都要達到可以抗6-7級的地震。
抗震與房屋的面積無關的，你看看是不是結構有什麼問題 所以說開發商要求加面積。
『柒』 前後簽了兩個購房合同，面積由73.15變成81.2，多出了8.05個平方。多出的2W多都歸我出嗎感謝幫幫~~~
什麼叫前後簽了兩個購房合同？如果你是就同一房屋簽訂了兩份合同內，後合同一般來說會推翻前合容同。按實際面積結算即可。你說的3%的問題，是在房屋合同簽訂時面積和後來實際交付的面積不一致時，如果多出來的面積少於原合同面積的3%，則你補差價，超過3%的部分，你免費獲得產權。
『捌』 房產證上的面積小於購房合同面積2平米多，可以要求開發商退還多收的2平米房款嗎
可以的，如果是這樣，開發商肯定會退錢給你的，放心吧，一般來說他們會主動退錢的，都是在產證辦下來的時候退，現在還沒有退你們一定要主動去找他們的了。這錢肯定要退了！
『玖』 購房合同是90.11平米,房產證是90.54平米.開發商要求補交多出平米的錢,問需要補交嗎
這個要看你的合同，一般的買賣合同上面會有一個范圍，一般是3%，也就是說合同上寫的面積數專值與實際面積數值大小屬不超過3%的，不需要補交或者退款（開發商一方）。如果超過了范圍，那就多補少退了。仔細看你的買賣合同吧。如果合同上沒有明確的規定，你可以要求開發商履行合同（也就是不交）。
『拾』 我家房子比購房合同上多出二十幾個平方,開發商要補錢怎麼辦
房子面積以房管局量地為准，實際面積與合同面積相差3%還是多少，都可以申請退房。