1. 住宅小區施工組織設計編制的特點
在組織施工或編制施工組織設計時，應根據施工的特點和以往積累的經驗，遵循以下幾項原則：
1．認真貫徹黨和國家對基本建設的各項方針和政策；
2．嚴格遵守國家和合同規定的工程竣工及交付使用期限；
3．合理安排工程開展程序和施工順序。建築施工的特點之一是產品的固定性，因而使建築施工在同一場地上同時或者先後交叉進行。沒有前一階段的工作，後一階段的工作就不能進行，同時它們之間又是交錯搭接地進行；順序反映客觀規律要求，交叉則反映爭取時間的努力。因此在編制施工組織設計的過程中必須合理安排施工程序。
在安排施工的程序時必須考慮以下幾點： (1)要及時完成相關的准備工作，為正式施工創造良好條件； (2)正式施工時應該先進行全場性的工作，然後再進行各個項目的施工； (3)對於單個房屋和構築物的施工順序，既要考慮空間的順序，也要考慮各個工種之間的順序； (4)可供整個施工過程使用的建築物要盡可能的提前建造，以便減少施工的臨時設施，從而節約投資。
4．在選擇施工方案時，要積極採用新材料、新設備、新工藝和新技術，努力為新結構的推行創造條件；要注意結合工程特點和現場條件，使技術的先進適用性和經濟合理性相結合，防止單純追求先進而忽視經濟效益的做法；還要符合施工驗收規范、操作規程的要求和遵守有關防火、保安及環保等規定，確保工程質量和施工安全。施工方案的選擇必須進行多方案比較。比較時應做到實事求是，在多個方案中選擇最經濟、最合理的；一切從實際出發，以數據來定方案，數據一定要准確，結論要有理、有力。
5．對於那些必須進入冬、雨季施工的工程，應落實季節性施工措施，以增加全年的施工天數，提高施工的連續性和均衡性。 建築施工周期長，多屬露天作業，不可避免的受到天氣和季節的影響，主要是冬、雨季的影響。