期房要2年後交房

❶ 買期房要2年後交房開發商要求一次性付完全款合理嗎

當然不合理除非他證件不全不能辦理貸款這個要問清楚樓盤周邊問問附近居民、

❷ 前幾天剛剛買了一個房子，交了1萬定金，但是房子是期房，要2年後才能交房，開發商讓1周後辦理貸款

因為無書面依據證明開發商說五月份簽合同，所以開發商很有主動。
目前開發商是否版已經領權出了預售許可證？若沒有領出預售許可證，則開發商收取定金的行為是違法行為，你可向開發商主張要求退回定金。
若已經領出了預售許可證，那你就只能等著，在2年內開發商若沒有與你簽合同，你應當向法院提起訴訟。或者你找到開發商，要求書面告知何時能簽合同。

❸ 我買了一期房，二年後交付，我准備一次性付款，是否要留尾款

你好，
如果你交完收付款後立即就需要貸款，
那麼建議還是一次性付清，免得多付利息。

如果是交房後再貸款，
那麼你可以留有一部分尾款，待交房是一並付清。

❹ 買期房，二年以後2014年12月底交房，現在要交齊房款合理合法嗎

只要開發商取得了商品房預售許可證後就是合法的。
你並沒有多付了兩專年的利息，因為房子貸款金屬額和年限是跟銀行商定好的 ，就相當於你提前還貸，自然也會提前兩年拿到房產證了，這個是你跟銀行之間的關系，另外，也只有簽訂了購房合同才能切實的保障你的合法權利！

❺ 為什麼國家規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證

國家來沒有規定期房交房源後要兩年以後才可以領房產證，從期房交房到購房人拿到房產證之間，需多長時間，取決於開發商什麼時候先辦出初始登記。
開發商開發手續齊備，辦出了初始登記後才交房，則購房人入住後立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證；
開發商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工後土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產證遙遙無期。
《房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》規定，分期開發的項目，可以分期綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格後，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。

❻ 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎

雖然買期房可以減輕購房者的資金壓力，但期房的風險性要遠高於現房，尤其是延期交房的問題，所以在購買期房的時候還是需要多加的了解很多的問題。

房屋質量問題，近年來，由於期房質量問題而發生的糾紛越來越多，所以，購房者買期房時一定要注意房屋質量問題，最好在簽訂期房買賣合同時詳細明確房屋質量情況，避免開發商採用劣質材料以次充好。

房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那麼購房者就有權要求解除合同，並獲得雙倍定金賠償。不過，也有一些開發商在期房買賣合同中約定，房屋面積不符時，購房者不得退房！所以，購房者一定要注意了，可別被坑了！

退還定金問題，一般來說，一旦購房者給開發商交了定金，要想再拿回來可就難了！所以，購房者一定要注意退還定金的問題。一旦開發商未按照合同約定執行，且達到了退還定金的條件，那麼購房者就要明確要求開發商退還定金，如果開發商不配合，就要拿起法律武器來維護自己的合法權益。

❼ 我買期房，房子要兩年後才交房我該怎樣付款，還有買賣合同怎樣寫

1，要使用當地房屋交易中心統一編制的標准合同。
2，要查開發商允許售樓的文件。

❽ 買期房合同到交房日期快兩年了還不交房

首先來您要看是什麼原因源延期交房
是您一戶沒有交房還是很多戶或是全部都沒交房
除了不可抗拒原因（如自然各種災害等）開發商延遲交房是要給賠償的
具體要看您購房合同的條款是怎樣寫的
兩種辦法：
1
找開發商協商
如果因為是建築延期等等原因
協商好賠償辦法並簽署協議在限定期日內交房
2
聯合其他業主走法律程序
咨詢律師
他們你會幫您分析走什麼樣的法律程序和起訴的勝率
（因為如果勝訴
費用是由被告出）起訴的話建議聯合多家業主
畢竟開發商還是有一定權勢的。
主要還是看延遲交房的原因
本人不是法律專業人員
給您的答案只是建議
希望對您有所幫助

❾ 為什麼買樓要。2年後才能收樓

收樓意思就是說到時候才可以進去住。那你現在買樓可能這個樓盤還剛開始還沒有建起來，等兩年以後才可以建好才可以入住。而且有的樓剛剛建成以後需要空置好長時間。才可以住人的。太潮了

❿ 買的期房，房子兩年後交房

你們在購房合同裡面約定是兩年後交房，那麼就按交房時間家房，如果開發商預期是會給予賠償的