天津住宅設計標准

❶ 擔架電梯的尺寸國家有沒有規定

一、目前沒有明確的尺寸規定

二、通過《住宅設計規范實施指南》提出：

1、不能盲目選用醫用電梯；

2、正在協調工程建設標准與產品標準的矛盾；

3、從改造擔架和利用住宅電梯轎廂對角線入手，提出「容納擔架電梯」的設計參數；

4、支持各地採用論證會議，形成紀要，目前選用1000KG，1500X1600轎廂基本可行。

(1)天津住宅設計標准擴展閱讀

GB50096-2011《住宅設計規范》由中國住房和城鄉建設部和中國國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布並於2012年8月1日實施，其中6.4.2規定」。目前可選擇有以下幾種電梯：

一、現行國家標准《電梯主參數及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第1部分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類電梯》GB/T7025.1-2008規定：

1、額定載重量為1000kg的電梯，除了可以運載乘客和有一個人陪伴坐輪椅的人的荷載，還可運載具有可拆卸把手的擔架。

2.轎廂尺寸1100mm×2100mm，額定載重量1000kg的住宅電梯可進擔架，擔架尺寸為600mm×2000mm。

2、SUZUKI®鈴木電梯（中國）有限公司的不加大井道尺寸的轎廂帶尾箱電梯。擔架電梯的詳細技術參數，需咨詢電梯廠家。以上內容均參考國家建築標准設計圖集13J404《電梯自動扶梯自動人行道》

❷ 天津市住宅設計標准（最新2007版）的全部內容，求助

GB 50096-1999 住宅設計規范 2003年版 1733KB
GB 50096-1999 住宅設計規范(2003年版)[附條文說明] 324KB
GB 50096-1999 住宅設計規范 914KB
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❸ 天津方標建築設計發展如何就是位於羅馬花園的那個。待遇如何，比起來房屋鑒定勘測設計院怎麼樣

方標是私企，我閨蜜及其愛人都在那邊工作，收入還不錯，但是福利（五險一金）都是按最內低標准上，能學容到很多東西。房屋鑒定勘測設計院是什麼性質我不知道，不過從名字上看應該是國企吧，剛畢業的收入應該不如方標，但是工作壓力要小的多，福利待遇應該更好。舉個真實的小例子，某單位是一家1800多人的大設計院，招建築本科生卻非常困難，原因是去民營小設計公司，月收入都是6.7k，而大設計院因為工資體制原因，剛畢業的碩士也只有3.5k，但是大設計院福利好，收入跨越性大，壓力小。剛畢業的擇業要看一個人的人生觀和理念了，希望你能做出適合你的選擇。

❹ 天津裝修設計費大概多少錢一平方

裝修的設計費用是不確定的，有很多不同的標准，設計費在設計公司里是根據回設計師的答等級劃分的。

在裝修房子前，可以提前預估下大致的費用，做到心中有數。還需要對採用的設計風格進行確定，這彰顯出一家的品味，還應結合自家的喜好。裝修前准備越多，施工過程中越省心。

事實就是實力的證明，口碑就是最好的宣傳。經過二十餘載華麗蛻變，力天裝飾現已躋身天津家裝行業前列，在業內外形成了良好的口碑。公司先後榮獲「全國住宅裝飾裝修行業百強企業」、「全國住宅裝飾裝修行業知名品牌」、「住宅裝飾裝修行業優秀工程獎」等多項殊榮，並多次在家居裝飾設計大賽中獲獎。

❺ 天津09年危改計劃是什麼

為全面推進我市住房建設，加大普通商品住房和保障性住房建設力度，完善住房供應結構，穩定市場預期，根據建設部的部署，結合我市實際情況，制定2009年住房建設計劃。 一、指導思想 2009年我市的住房建設工作，將繼續堅持以科學發展觀為指導，以穩定住房價格、加快解決低收入群眾住房困難為目標，以加大普通商品住房和保障性住房供應為著力點，進一步優化住房供應結構，完善住房保障體系，強化房地產市場監管，保持房地產市場健康發展，為建設和諧天津做出新貢獻。 二、住宅建設安排 1、建設總量。根據市場需求，2009年全市計劃新開工建設各類住宅2000萬平方米，比2008年增長11%。全年住宅累計施工面積達到3960萬平方米，比2008年增長14.5%。2009年計劃竣工住宅1600萬平方米，比2008年增長7%。當年住宅施工量與竣工量之比為2.47:1.00。 2009年要繼續全面貫徹落實國務院確定的新建住房結構比例要求，全年新開工建設的住宅項目，套型面積在90平方米以下的商品房（即普通商品房）和保障性住房所佔比重達到總面積的70%以上。 2、開發區域布局。2009年我市的住宅建設，要按照城市總體規劃和土地利用總體規劃的安排，在充分考慮不同區域經濟社會發展和居民住房需求的基礎上，安排好區域開發布局。 要優先支持濱海新區發展，滿足濱海新區加快開發開放的需要。2009年濱海新區安排住宅施工1069萬平方米，佔全市施工面積的比重為27%，比2008年提高2個百分點。 加快外環線周邊新型居住區建設，緩解中心城區住宅需求壓力。2009年外環線周邊地區安排住宅施工713萬平方米，佔全市施工面積的比重為18%，比2008年提高1個百分點。 鼓勵小城鎮開發改造，促進農村居民向小城鎮集中。2009年其他區縣安排住宅施工887萬平方米，佔全市施工面積的比重為22%，比2008年提高1個百分點。 加快中心城區項目開發進度，盡快形成有效供應。2009年中心城區安排住宅施工1291萬平方米，佔全市施工面積的比重為33%。 3、保障住房計劃。依據《天津市解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃》，2009年計劃新開工建設廉租房、經濟適用住房（含租賃型經濟適用住房）、限價商品房等保障性住房705萬平方米（10.98萬套），比2008年增加100萬平方米，占當年住宅新開工面積的比重達到35%。 （1）廉租住房。全年計劃新開工建設廉租住房5萬平方米（1000套）。主要安排在中心城區。 （2）經濟適用住房。全年計劃新開工建設經濟適用住房550萬平方米（8.88萬套），其中銷售型經濟適用房新開工430萬平方米（6.88萬套），主要安排在中心城區和外環線周邊地區。租賃型經濟適用住房新開工120萬平方米（2萬套），計劃在中心城區和外環線周邊地區安排建設108萬平方米（1.8萬套），在濱海新區建設12萬平方米（2000套）。 （3）限價商品住房。全年計劃新開工建設限價商品住房150萬平方米（2萬套）。計劃在中心城區和外環線周邊地區普通商品住房項目中配建135萬平方米（1.8萬套），在濱海新區配建15萬平方米（2000套）。 保障性住房建設要繼續按照國務院[2007]24號文件要求做好套型控制，要根據保障對象的實際情況合理確定保障性住房各種戶型的比例。 二、土地供應計劃 為滿足住宅建設規模穩步擴大的需要，2009年要繼續加大住宅用地供應力度，計劃全年供應住宅用地1322.5公頃。要優先供應保障性住房和普通商品房建設用地，全年計劃供應保障性住房用地352.5公頃，保障性住房和普通商品住宅用地供應佔住宅用地供應總量的比重達到70%。 2009年住宅建設用地供應的區域安排為：中心城區和外環線周邊地區637.5公頃，佔48.2%；濱海新區385公頃，佔29.1%；其他區縣300公頃，佔22.7%。 其中保障性住房用地供應的區域安排為：中心城區和外環線周邊地區339公頃，佔住宅用地供應總量的25.6%；濱海新區13.5公頃，佔住宅用地供應總量的1%。 三、主要工作措施 本計劃是做好我市2009年住房建設工作的基本依據，各級政府及相關職能部門要根據各自職責，採取有效措施，確保本計劃落實。 1、落實工作責任。建立住房建設計劃實施的分級負責制，明確各區縣政府為住房建設的主要責任人，負責本地區項目的落實和計劃的具體實施。市各有關部門根據各自職責做好項目服務。國土房管部門要加大土地整理力度，確保土地供應計劃落實。規劃管理部門要加快規劃審批，對於列入計劃的保障性住房和普通商品房項目可按照規定程序優先辦理規劃審批手續。建設管理部門要加強項目協調推動。消防、人防等部門按照各自職責做好項目服務，促使項目按計劃開工。 2、加快推進保障性住房建設。各區縣政府要把保障性住房建設放在突出位置，切實做好保障房項目選址、拆遷和項目組織。有關部門要嚴格落實已經出台的各項保障住房建設稅費優惠政策，積極落實保障資金渠道。要按照「政府主導、社會參與、市場運作」的原則，研究制訂政策，鼓勵開發企業參與我市保障性住房建設。廉租住房和經濟適用住房建設用地實行行政劃撥方式供應，根據住房建設規劃，在土地供應計劃中予以優先安排。要確保廉租住房、經濟適用住房建設用地落實到位，並合理確定區位布局。 3、加強住房項目動態監管。完善計劃實施的效能評估和動態管理機制，加強住房建設項目的全過程管理和監測力度。對計劃執行情況及時進行跟蹤檢查，實施動態監管，對落實計劃不力及違反計劃的行為追究實施單位的責任。加大各類閑置土地的處理力度，對超出合同約定動工開發日期滿1年未動工的，依法徵收土地閑置費，滿2年未動工開發的，依法收回土地使用權，對雖按合同約定日期動工，但開發建設面積不足三分之一或已投資不足25%，且未經批准中止開發建設連續滿1年的，按閑置土地處置。 4、提高規劃設計水平，建設節能省地型住宅。加強土地節約利用，按照節約、高效、集約利用土地的原則，在符合規劃控制原則和相關規范要求的前提下，對新居住區適當提高住房建築容積率水平。創新中小套型住宅設計理念，創造緊湊精密、靈活可變的居住空間，提高功能合理性、強調居住舒適性，突出實用性，最大限度利用空間，充分提高有限面積的使用效率，提高得房率，使戶型結構更趨合理。發展節能省地型住宅，新建住宅都要嚴格執行三步節能設計標准和配套設施標准。提高可再生能源在住宅建築中的利用比重，發展綠色建築。 5、完善房地產統計和信息披露制度。建立健全統一的房地產信息發布制度，定期發布住房項目開竣工、銷售以及有關政策等市場信息，通過引導市場預期，促進住房理性投資和消費。建立並開通網上查詢系統，將可售房源、新建商品住宅辦理准許交付使用證、發放質量保證書、辦理產權證等信息向社會公開，方便購房群眾查詢。內容來源： http://www.tjcac.gov.cn/xwzx/detail.asp?articleid=12139&classid=318&parentid=315

❻ 天津取暖費計算標准

居民住宅的採暖費收繳按「供熱建築面積」計算，供熱建築面積=住宅使用面積+1/2公用牆體面積+自用牆體面積。供熱建築面積以住宅設計圖紙為依據計算，沒有設計圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數，如有疑義以實際測量為准。沒有安裝採暖設施的陽台不計入供熱建築面積；安裝采曖設施的陽台按供熱建築面積的100％計算收費面積。沒有安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間的按供熱建築面積50％計算收費面積；安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間，按供熱建築面積的l 00％計算收費面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

❼ 天津市注冊建築師培訓工作有 哪些內容

注冊建築師需要學習如下技能：
1、設計軟體熟練，其中包括:cad、天正、PKPM節能、清華日照、草回圖大師答、目前流行的revit軟體。
2、需要掌握的常用設計規范：居住區規劃設計規范、當地政府頒發的規劃管理技術規定、建築設計防火規范（2014新版）、住宅建築規范、住宅設計規范（2011新版）、民用建築設計通則、辦公設計規范、汽車庫設計規范（2014版）、汽車庫防火規范（2014版）、工業設計規范等。
3、建築規劃方案和建築單體方案的創作能力。其中包括住宅、公建、商業綜合體、工業園區的項目。
4、總平面施工圖、建築單體施工圖的設計能力，包括住宅、公建、商業綜合體、工業建築的總平面和單體建築的施工圖設計。
5、與結構專業、給排水專業、電氣專業、暖通專業、動力專業的協同工作意識和能力。

❽ 天津非住宅取暖費怎麼計算

居民住宅的採暖費收繳按「供熱建築面積」計算，供熱建築面積=住宅使用面版積+1/2公用牆體面積權+自用牆體面積。供熱建築面積以住宅設計圖紙為依據計算，沒有設計圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數，如有疑義以實際測量為准。沒有安裝採暖設施的陽台不計入供熱建築面積；安裝采曖設施的陽台按供熱建築面積的100％計算收費面積。沒有安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間的按供熱建築面積50％計算收費面積；安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間，按供熱建築面積的l 00％計算收費面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

❾ 天津一層商鋪做夾層違法嗎

商鋪做復隔層主要是涉嫌房制屋安全問題，需向房屋所在地房產行政管理部門提出書面申請，經批准後方可實施，參見《房屋使用安全管理條例》第二十六條 禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）降低底層室內標高；
（三）超過設計標准、規范，增加房屋使用荷載的；
（四）安裝設施、設備影響房屋結構安全的；
（五）法律、法規以及（臨時）管理規約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。
第二十七條 實施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應當向房屋所在地的區(市)縣房產行政管理部門提出書面申請，經批准取得《房屋結構安全批准書》後方可實施:
(一)拆改房屋結構;
(二)增加夾層;
(三)其他可能影響房屋整體性、抗震性和結構安全的行為

❿ 天津市市建委管什麼

天津市城鄉建設委員會主要職責

一、貫徹執行國家有關城鄉建設的法律、法規、規章和方針、政策，研究起草有關地方性法規、規章草案；擬訂有關政策，並組織實施。

二、編制城鄉建設發展規劃，會同有關部門負責編制供熱、燃氣設施建設專項規劃，會同有關部門擬訂市政公用和交通（不含普通公路）基礎設施年度建設計劃，並組織實施。參與編制城市總體規劃、分區規劃、建設用地規劃和土地利用計劃。會同有關部門管理城市建設資金。負責城鄉建設綜合統計工作。

三、負責交通、市政公用基礎設施、房屋建築及配套設施項目的建設管理（不含普通公路）和建設市場管理。負責重大項目建設綜合協調。負責新建區域內地下管網建設施工綜合協調管理。

四、協調指導全市村鎮建設，擬訂小城鎮建設政策並指導實施，協調指導村鎮基礎設施建設、農村住房建設，協調推動全市重點鎮建設。

五、承擔建設工程質量安全監管責任，負責建設工程中施工質量、安全生產和文明施工管理。擬訂工程建設標准和技術規范，負責建設工程中建築材料和建築設備使用的監督管理。組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。

六、組織編制建設行業技術進步、專業技能培訓規劃，並組織實施。負責綠色建築和建築節能監督管理，編制綠色建築和建築節能專項發展規劃。組織建設行業新技術、新工藝、新材料、新設備的推廣和應用。推進住宅產業化、建築工業化發展。協調推進建設行業信息化工作。

七、負責房地產開發行業管理和綜合協調。負責編制房地產業發展專項規劃，參與土地和房屋徵收、住房保障等有關政策制定，負責編制房地產（含保障性住房）建設計劃，對商品房項目資本金的使用進行監督管理，負責房地產開發企業信用監督管理，負責房地產項目基礎設施配套建設管理，指導推動住宅項目非經營性公建的配套，負責新建住宅商品房准許交付使用管理。

八、承擔建築業行業管理和建築市場管理責任。擬訂建築業發展規劃。負責工程造價、招投標、合同的管理和監督，負責建築行業信用體系建設。負責境外和外埠工程勘察設計、建築施工和工程中介企業進津備案管理。

九、負責建設工程勘察設計行業管理，擬訂行業發展規劃，負責施工圖審查和施工圖審查機構的監督管理。負責建築工程抗震設防管理，指導農民自建住房結構安全和抗震設防。

十、會同行業主管部門負責新建市政公用設施特許經營管理。負責燃氣、供熱行業管理和市場監管，參與集中供熱和燃氣價格政策的制定，負責燃氣、供熱行業應急管理。編制風景名勝區規劃並指導實施，負責風景名勝區的設立審查、報批和監督管理。指導相關行業協會工作。

十一、承辦市委、市政府交辦的其他事項。