毛坯房驗收工具有哪些

❶ 毛坯房的裝修順序毛坯房驗收常用工具有哪些

人們買的新房子大多都是毛坯房，所以毛坯房的裝修順序就需要知道，因為很多人對於裝修都是不了解的，所以在裝修的時候都覺得非常的迷茫，要具有一個正確的裝修順序，才能夠讓裝修順利的進行。同時還有人們知道毛坯房驗收常用工具有哪些，進行驗收的時候需要准備很多的工具。
毛坯房的裝修順序？
1、首先拆改，打牆以及做牆，業主如果對家裡的結構布局不滿意，則可以通過這個過程來改變格局。
2、接著是水電改造，需要將強電弱電分開進行改造，這樣可以確保改造的安全性。對於這個流程來說，一般需要五天到一周的時間。地板與瓷磚的粘貼。完成水電改造之後就需要鋪地板和牆磚了。在貼磚之前，要先到市場上買好專業、有防臭功能的地漏。
3、此外，還給瓷磚泡水、陰干，然後根據牆體的寬高調整瓷磚的邊長，防止出現留出一條勾縫的情況。若貼磚完成後，油木工就可以進場了，但是在操作時，要先用大芯板沉底，飾面板貼面，然後才能上油漆。
4、但是在上油漆時要先打磨、找平、滾刷，這樣效果才會更好。油漆刷好之後就可以貼壁紙了，在貼完壁紙後，兩天內不要開窗通風，要等壁紙干透。
5、然後可以吊頂了，通常來說，一般房屋戶型都是會對廚房衛生間以及陽台進行吊頂的。這是至關重要的流程，對於整體裝修的效果會有一定影響。收尾工程有安裝室內門以及窗戶，燈具，潔具和門鎖門把手等。
毛坯房驗收常用工具有哪些？
1、一般驗房工具，25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺、5m盒尺；各種插頭、萬用表、搖表、帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）、多用螺絲刀（＂－＂字和＂＋＂字）、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈。
2、專用驗房工具，對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、激光測距儀、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m捲尺、垂直檢測尺、游標塞尺、電子水平尺、2米靠尺、響鼓錘、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等等。
3、輔助驗房工具，紙＋火柴、衛生紙、手電筒、塑料袋、凳子、紙筆、計算器、鏡子等。
以上講解的就是毛坯房的裝修順序，裝修順序是很多人都不了解的問題，所以在裝修的時候務必要按照正確的順序，如果自己不了解的話，也可以僅求專業人員的指導，比如說裝修公司。同時還講解了毛坯房驗收常用工具有哪些毛坯房在進行驗收的時候，需要具有一定的專業知識。

❷ 毛坯房驗房需要驗哪些

一、毛坯房驗房方法
1、 牆壁
用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
6、驗電
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬頻插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
7、視鏡（貓眼）
入戶後視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
8、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
9、測牆壁空中
用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
10、 鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
11、 樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應及時提出
12、 檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
13、 檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
14、 窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
15、 衛生間
A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
C：離通風孔近的插座是防水插座。
二、驗房注意事項：
1、驗明竣工備案證真偽再驗房;
2、好大雨後驗房檢查滲漏水；
3、入戶門關系安全要重查強度；
4、牆面地面空鼓、開裂常見；
5、門窗關閉要嚴密，使用要方便；
6、上下衛生間是否滲漏關鍵；
7、路通、水通、電通、燃氣通；
8、管道要完好排水通暢無堵塞；
9、陽台、窗檯欄桿安裝要牢固；
10、空調機位孔每個房間不能少。
三、驗房常用工具：
1、 量具：5m捲尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆
驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
四、驗房自備工具：
1、1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2、1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3、1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4、1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5、1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6、1隻計算器---用於計算數據
7、1隻水筆--用於簽字
8、1把掃帚--用於打掃室內衛生
9、1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道

❸ 毛坯房常用的驗收工具有哪些鏡子是幹嘛用的

很多人都不知道毛坯房在收房驗房的時候應該注意什麼，實際上毛坯房驗房涉及到驗房標准、驗收流程以及所使用的工具等問題，了解了這些基本事情之後再去驗房相信就可以做到萬無一失了。

現在買的房子到手基本上都是毛坯房，對於毛坯房收房驗房來說應該注意些什麼呢？相信很多人都不知道這個問題，毛坯房驗房涉及到驗房標准、驗收流程以及所使用的工具等，一定要清楚這些事情之後再去驗房，只有這樣才能做到萬無一失，下面就為大傢具體介紹一下。

毛坯房的驗收標准：

1、房屋的全部外飾面，包括陽台以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。

2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道（給、排、雨水、暖、熱）以及電器設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應該按照施工要求全部裝修完畢，並且應該是測試合格的。

3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調試等驗收工作，要確保沒有問題。

4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。

5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收的時候要進行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。

7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標准，不能有泛水情況，應該保證嚴密無滲漏。

毛坯房的驗收流程：

1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門以及樓道等。

2、再查內部：內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。

3、後測相鄰：相鄰是指閉存水試驗，要保證樓下樓上無滲漏情況，這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

毛坯房驗收常用工具：

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭；電話、電視、寬頻；萬用表；多用螺絲刀；測電筆；手錘；小錘；手電筒等。

3、驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；伸縮桿等。

4、輔助工具：可能還會用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等，可以多准備一些，以防萬一。

（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 毛坯房如何驗收自己驗房要准備哪些工具

1、相位檢測儀（價格不貴一般市場45塊錢，一個樓盤聯合起來買一個就可以了）
2、捲尺版（這個是可以方便量層高權，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）
3、小桶（主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡單，直接往裡頭灌水）
4、小錘（主要用來檢驗牆面空鼓，外面應該也是很容易買到的哈，一般是一套，裡面會有標尺、小錘、捲尺、電筆等，價格有點稍高100元以上，可以找裝友會借哈）
5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，牆面如果有空鼓可以直接畫在牆上，裝修時可以直接覆蓋）
備選：
垂直檢測儀（主要作用於牆面和地面的平整度，為什麼叫備選，第一價位較高，第二安裝地板的時候一般商家會幫你測地平，用的就是這個）

❺ 驗房需要哪些工具 毛坯房如何驗房

響鼓錘，靠尺，塞抄尺，襲陰陽角尺，捲尺，兩用螺絲刀，試電筆，兆歐表，萬用表，激游標線儀，相位儀，弱電檢測儀，玻璃鋼化檢測儀，水壓泵，噪音檢測儀，仝強度檢測儀，激光測距儀，游標尺，百格網，游標卡尺，鋼尺等。
毛坯驗房重點看牆地面的空鼓，裂縫，陰陽角的偏差，方正度，門窗各個方面的細部工程，而且毛坯房也是最好整改的，整改的成本比較低，並且能得到根本性的整改。希望可以幫到您——天璣驗房

❻ 毛坯房的驗收要驗收那些東西啊

毛坯房的驗收要驗收那些東西：
1、門、窗 門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子里究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、牆面、地面 在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
為了避免並及早地發現這些問題，可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標准范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。
還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
3、電、在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、水、在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。

❼ 毛坯房都驗收哪些項目啊！

毛坯房驗房細節一：房屋主體
頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；牆面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽台是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；牆柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。
毛坯房驗房細節二：門
門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。
毛坯房驗房細節三：窗戶
窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗檯是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
毛坯房驗房細節四：電路
檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；
開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險；
檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象；檢查弱電插座數目；
檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。
毛坯房驗房細節五：水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否公道，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。
毛坯房驗房細節六：暖氣、燃氣
按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。
燃氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
毛坯房驗房細節七：防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那麼我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試，那麼在你裝修睦時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
毛坯房驗房細節八：管道
這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，由於在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。
還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，假如排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，由於彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披發一種異味。也許會有開發商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。

❽ 毛坯房交房的時候都要注意什麼驗房要帶什麼工具

門鎖，門窗，檢查看有沒有什麼毛病，還有水電管道和排線，記得試試對講好用不好，如果物業要你們簽字，讓他們等等，放點水，看看有沒有漏水。大概是這樣，工具應該不用。