毛坯房改水電怎麼驗收

⑴ 什麼都沒有的毛坯房怎麼驗收

毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。

1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子里究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。

現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、牆面、地面：在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標准范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。

3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

4、水：在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。

5、通風系統：通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。

⑵ 毛坯房裝修水電剛改好該怎麼驗收

水電驗收

水，進行壓力試驗，合格後取得廠家的質保書
電，一定要做地線，並用電筆測試電源開關插座，電線的直徑滿足使用要求

⑶ 毛坯房水電驗收的小要點，不看吃大虧！

在對剛交房的毛坯房進行驗收時，許多不懂的業主，在驗收時面對一堆管線無從下手，結果馬虎檢查就了事了。今天小兔就和大家分享水電驗收的幾大要點，下面趕緊一起來看看吧!

一、毛坯房水的驗收要點

1、打開龍頭，看水管內是否有水、水質如何、有無堵塞和滲水、有無截止閥生銹影響水質等，如果發現問題，可以聯系開發商進行更換。這里需要注意的是，要將水龍頭開到最大，水流越大越急最好，看水壓和排水速度是否理想。

2、檢查一下水表是不是安裝到位，是否存在水表空走、閥門關不嚴或脫絲、連接件滴水等問題。如果水表空走的話，就說明水表損壞了，或者室內存在漏水點。

3、看一下馬桶下水是不是順暢，水箱能都正常工作等。有時，施工人員在裝修時會通過馬桶傾瀉垃圾，造成堵塞。

4、衛生間、廚房和浴室的防水處理，驗房時作好相應的防水檢測。這是一個很容易出問題的地方，一旦裝修再發現問題，責任很難鑒定。對衛生間、陽台等處，也要進行閉水實驗，24小時後看效果如何。

5、對地漏進行檢查，這里有個檢測地漏坡度的小竅門，把一枚乒乓球放在地上，如果乒乓球順勢滾到地漏位置，便說明是合格的，記住要從多個角度進行測試哦。

二、毛坯房電的驗收要點

1、看插座面板通電性能，主要是用電筆試一下(衛生間內的電源插座要安裝防潮防濺的)。同時，也要對屋內所有開關、總電閘等，進行通電測試，確保線路接通良好、插座安全無憂。如果攜帶了搖表，那就一塊測試一下插座地緣是否良好吧，其標準是，零地電壓應小於1V。

2、進行拉閘斷電測試。如果電閘、電表在戶外或入門口處，要檢查其是不是能控制室內燈具及各個插座，可以多次拉閘進行斷電和接電的測試。

3、看電表是否通電。目前，室內電表多安裝的10(40)A的單相電度表，要看一下運行是否正常，並記錄下當前的電表額度。

4、檢查一下防盜門的可視對講、緊急呼叫按鈕是不是能夠正常工作，入戶門鈴是否靈便、有無故障等，插座幷有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

毛坯房雖然還是比較粗糙，但是收房的時候還是有挺多地方需要檢查好的，不然等以後裝修的時候再發現就更麻煩了。還不知道毛坯房水電如何驗收的朋友不妨參考上文中提及到的方法，希望對你有所幫助。

⑷ 毛坯房如何驗收 毛坯房驗收需要注意什麼

1、應該先看外部

● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2、然後再查內部

● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、最後測相鄰

● 進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

二、毛坯房收房時的驗房細節

1、驗水電

①首先要檢查水、電表的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。

②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規范標准，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「CCC」標志，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。

3、驗牆面平整度

用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。

5、驗牆面空鼓

用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。

⑸ 毛坯房如何正確驗收 毛坯房驗房攻略

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⑹ 毛坯房如何驗房 主要驗收哪些方面



盡管許多業主選擇精裝房，但仍有不少業主仍然喜歡根據自己的意願來裝修裝飾，毛胚房是一個不錯的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細檢查房屋，雖然不和精裝房驗收裝修成品及效果，但是關繫到房屋整體結構和基本工程。因此需要了解驗房的程序和要點，那麼毛坯房如何驗房？主要有文件、門窗、牆體地面、水電等方面。

一、毛坯房如何驗房-驗收文件

按照規定預售房的面積和交房測量時3%的誤差都屬於國家允許范圍，在收樓通知之前，有關部門會進行面積的測量，如果面積差的太大會進行相應補償。毛胚房驗房程序的第一步，就是驗收相關房屋證明的文件，從而檢驗房屋各方面的達標狀況。

二、毛坯房如何驗房-驗收門窗

首先查看門窗是否有劃痕、凹痕和其他損壞，安裝位置是否正當，開關的時候是否靈活、有無異常聲音，注意鎖柄是否牢固，比如說貓眼、鎖孔片等配件是否安裝齊全。此外驗房前備好房屋裝修各類型的圖紙，不僅應該有房屋的平面圖，而且有電路、水路設計圖。

三、毛坯房如何驗房—驗收牆體地面

可以用潑水方法來檢查地面的傾斜度，毛胚房這些小缺陷可以在裝修期間得到修復。如果房間是由預制板或現澆板製成，則應使用膩子塗抹，以實現平坦度、無裂縫，表面光滑、顏色基本均勻並且線角直，確保每個房間每層的地面混凝土應該是表面水平、牢固的。

四、毛坯房如何驗房-驗收水電

水電是整個房子的經絡，如果不達標，生活的基本需求將來也會有問題。因此有必要檢查水電基礎設施。檢查水管是否光滑，沖洗聲是否正常。檢查房屋內的弱電路徑是否暢通無阻，需要用兆歐表測試房屋內電線的絕緣電阻值，以確保安全使用。



⑺ 毛坯房收樓注意事項：如何驗收毛坯房

許多人如何驗收毛坯房的思路並不是很清晰，先看什麼，後看什麼?毛坯房的驗收看似簡單，其實它並不比精裝房的驗收要輕松。下面，就隨著搜房網一起來看看吧。

毛坯房的驗收首先是門窗質量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之後把紙塞到門縫中，之後把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之後看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。

第二部分是電氣部分。在入戶之後都有一個閘箱，裡面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以後再一路一路的合，看看每個是管什麼的，有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據，因為本身要換的。

第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往裡倒點水，看看下水痛快不痛快。

第四部分是牆地頂。主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水膩子，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩子，這是一個比較關鍵的地方。

另外檢查一下是否有施工洞，這塊處理很難，所以要注意，特別是住了人之後就更麻煩了。

什麼是施工洞?現在現交樓的時候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個施工洞，施工結束的時候這個牆要封起來，如果施工單位負責任，在所有的邊口這塊做得很到位就沒有問題，就怕做得很粗糙，最後導致在刮完膩子之後有一個非常明顯的裂縫。而且一旦施工洞做完以後，再拆改是非常困難的，因為邊上都住上人了。

因此，在收房時，一定要想辦法問清開發商這個屋裡有沒有施工洞，位置在哪裡，一定要仔細看施工洞的膩子刮的平整度，有沒有裂縫。這點再次提醒消費者，千萬不要等到裝修完了都住進去了，隨著使用樓體出現一些牛毛紋的裂縫，就完了。出現裂縫的原因是由於施工洞是後堵的，和牆不是一體，就會出現比較明顯的裂紋，因為它有可能是用磚重新堆的，不可能咬合那麼好。

最後就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水;根據經驗，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛生間的防水，建議業主進去之後讓開發商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之後24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發商再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以後漏水，自己家裡可以就慘了。

（以上回答發布於2015-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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