㈠ 房地產企業都有哪些避稅方法呀
一、 預收購房款不入帳，通過假借款形式計入「應付帳款」，隱瞞銷售收入。
二、 房地產項目清算存在多結轉成本及超標准列支計稅工資、業務招待費及廣告費等，未按規定申報繳納企業所的稅。
三、 銷售房產後把部分收入長期掛在往來帳戶上，或者通過其關聯企業設立的「應付帳款」或「內部往來」科目隱匿收入，不在帳本上體現為銷售收入。
四、 以商品房抵頂工程款、材料款，直接在帳面上抵減「開發成本」，而不做收入處理。
五、 向關聯企業出售不動產，不按常規計價，少申報交納營業稅。
六、 拆遷安置住宅、店面等面積新舊房互換，價格相抵部分未按規定申報營業稅。
七、 採用由中介公司包銷方式銷售商品房，而中介公司取得的手續費或價差，未按規定申報納稅。
八、 年末預收購房款不及時入帳，做未到帳處理，個別企業年末未入帳數達到上百萬元甚至千萬元，未按規定申報納稅。
九、 未按規定繳納印花稅，記載資金的帳薄未按規定貼花，簽定的租賃合同、借款合同等未按規定繳納印花稅。
十、 分解售房收入，將部分款項開具收款收據，隱匿銷售收入。
十一、 價外費用和代收代付款未計入收入納稅，如房地產企業向住戶收取「代收管線費」等未申報繳納營業稅。
十二、 部分房地產企業已經取得土地批文，但地塊分期開發，對未開發的土地未按規定申報土地使用稅。
㈡ 對方少我才料款,把房產抵押給我了,我有權去住嗎
這要看你們是怎麼協商的，如果約定了時間的，到了就可以入住，沒到時間就不能，如果沒有時間約定隨時可以入住。
㈢ 我欠甲方材料款，甲方欠我加工費，來回相抵，憑證怎麼做
1.欠甲方材料款分錄抄為：
借：原襲材料
應交稅費—應交增值稅（進項稅額）
貸：應付賬款—甲方
2.甲方欠加工費，分錄為：
借：應收賬款—甲方
貸：主營業務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
3.沖賬分錄
借：應付賬款—甲方
貸：應收賬款—甲方
㈣ 房屋拆遷廢料款與工錢能相抵嗎
兩回事，不可沖抵。除非另外有協議明確約定
法律嚴格保障工資款支付，不保障廢料款收支
㈤ 開發商與建築商簽訂合同,工程款以房相抵合法嗎
怎麼不可以，很多都是這樣的，就是不簽合同裡面也有這樣做的。
㈥ 求房款和工程款相抵協議書
直接去當地的房產局，那邊會有人教的，簽抵押合同，房地產價值協定，一些手續，然後送去房產局抵押就可以了，不是很麻煩，如果你的房產手續不全就請律師幫忙吧！
㈦ 我們公司是房地產開發公司，以房抵賬給施工單位，有貸款和一次性的，請問怎麼進收入，具體賬務處理怎麼做
1、應付施工單位工程款或者其他勞務款應有固定數據（工程合同或者勞務合同等）；
2、開發版公司的房號、權房價也是固定的具體的數據（銷售部）；
3、應付款與銷售房價相抵後，差額多退少補；
4、簽個原主合同的附合同，只是原合同的付款方式變了，付合同（低房協議）里從新規定了有關付款的方式及低房細節列明；
5、賬務上各方以各自合同價做收入、完稅。
㈧ 新房子用來相抵工資可以嗎
可以，
但是住房需要手續齊全，有房產證登記人和你一起到房管部門辦理住房過戶，重辦你名字房產證，這樣才是合法有效的，
不然，房產沒過戶，沒有你名義房產證，住房產權和你是無關的。
㈨ 請問高手：企業應收的賬款客戶以材料相抵我該怎樣做賬呢
你們必須要發票的，你們不取得發票的，你們
債務重組
部分的材料不得
企業所得稅
稅前扣除的。
分錄為
借：原材料
貸：
應收賬款
㈩ 我想買房以租抵供，但不知道月供開始的時間
「買房以租抵供」，是一種辦法，問題是租金是否可以抵供，月租能否抵消月租版？光聽開發商的介紹不行吧，你可權以跟開發商去商量辦法，好好算算賬，同時必須考慮到首付多少，貸款方式、貸款利息和風險因素，政策變化等等。所以建議你還要去了解銀行放貸的條件，不同銀行也會有不同的辦法。
有的開發商還推出「貸款買房竟可零月供」， 房租還貸噱頭or事實？開發商替賣房子的人算賬都是利好，能否實現？完全相抵有點難，僅僅是開發商的營銷噱頭，並沒有實現真正的「零月供」。況且，什麼形式的出租，也要看租約怎麼定。
至於買期房，「要兩年後才交房。可以商量交房後才貸款交月供嗎？」這事首先問開發商，開發商和銀行哪個不同意「交房後才貸款交月供」都不行。買房子的當然要算自己的帳，開發商也在算自己的帳呢，往往買的沒有賣的精。所以，還是多看看現成的案例，問清開發商和銀行的「條件」，自己再仔細算賬。