㈠ 我現在買了一套房子，跟開發商簽了認購書，按時交了首付，然而，開發商反悔不賣了。問：違約金怎樣計算
要想滿意的解決這個問題你就要從兩方面抓起！
1)法律武器 你們不是跟開發內商簽了認購書嗎，根據容《合同法》等相關規定，是開發商違約了，按照合同走就可以了， 你可以請律師幫你分析這個案件的具體細節！！他們是最專業的！還是從有專業知識的人尋求幫助！
2)關系網+暴力 現在的zg社會現況相信你也是知道的.有很多的問題法律有時候執行起來又很讓人無奈的.所以不如投入一部分資源去另闢蹊徑，這才是正道！ 兩者結合相信你的問題很快就會解決的！
㈡ 房地產開發商違約了怎麼辦
你上述說的都不符合實際,就把開發商半路KACHA了一切問題才會解決.
㈢ 請問，買房，交了定金，簽了協議，開發商不賣了，應找哪個部門維權
可直接到法院告開發商，可返還雙倍定金。但如果開發商不賣房是政府幹預的結果，那最多隻能退還定金了
㈣ 開發商違約我起訴後開發商又想履約時我該怎麼辦
開發商不賣已經成為一個客觀事實,開發商現在的行為是想與你和解,但你是可以拒絕的,只要違約的事實存在,開發商就應當承擔相應的違約責任,沒有太大問題的.
㈤ 沒有預售證的房子買了,房價上漲，開發商卻要毀約不賣了怎麼辦
簽了協議沒有？
如果簽了，那麼不論是否有預售許可證，只要沒有違法條款就是專受國家法律保護的有效合同，屬可按照《合同法》要求開發商履行合同。
所謂預售許可證的要求只是行業管理條例法規，不能對抗級別更高的《合同法》，你的協議是合法有效的。
按照《合同法》的規定「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失」。
開發商如果毀約，你可以要求其按照現在的房價賠償你損失，並且要求開發商承擔律師費、訴訟費、保全費（如果你訴前查封保全開發商的項目房屋的話，建議採取該措施，避免以後無法執行）、誤工費等。
㈥ 開發商違約後如何維權
開發商不交抄房可以按照襲合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房
《中華人民共和國房屋預售合同範本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退 還已付房款，並按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。
《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。
㈦ 買房子交了定金開發商又不賣了怎麼辦
如果你要退房復估計定金是被開發制商洗了。因為你已經下了定，從合同法說是你們已經達成了確定，但售樓小姐說的你沒有錄音吧，所以她說的是不算的。買房子這么大的事都粗心，這也是對你們的一個提醒。不過話又說回來，你找個老太太，天天去鬧，反正要退錢，就說售樓小姐騙人，估計處於開發商對業務的需要也會退你們錢的，所以不講理也可以佔便宜。呵呵!
㈧ 我買房付了定金，現在開發商不賣了，我要怎樣維權
如果你要退房估計定金是被開發商洗了。因為你已經下了定，從合專同法說是你們已經達屬成了確定，但售樓小姐說的你沒有錄音吧，所以她說的是不算的。買房子這么大的事都粗心，這也是對你們的一個提醒。不過話又說回來，你找個老太太，天天去鬧，反正要退錢，就說售樓小姐騙人，估計處於開發商對業務的需要也會退你們錢的，所以不講理也可以佔便宜
㈨ 房子不賣了，違約的話會怎樣
居間合同規定違約定金雙倍返還 ，不是很清楚嘛，你腦子沒事兒吧，他要二版十萬，不是錢還在你這里嗎，又不權是在他那裡，你要不回來，你起訴他干什麼！如果是你不再給他二萬，是他起訴你啊，還是不清楚就花五十元到律師行咨詢下！