住宅建築面積計算

① 住宅的建築面積如何測算

是由測量局的人過來測量主體的，陽台之類的不計產證面積的，如果你拿來出手的話，院子和閣樓面積均算一半

② 住宅建築面積計算方法

1.樓梯預留口記入各層建築面積，也就是說，樓上樓下的建築面積都要加上這部分面積。重復計回算。
2.閣樓答部分按舉架超過2.2米以上的部分計算面積。
3.如果一樓去二樓，中間有個夾層（高度小於2米2），樓梯經過夾層去二樓的轉角這部分是不計算面積的。

③ 住房建築面積怎樣算

住房出售建來築面積源計算方法。
一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。
二、樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽台、門斗等。一套樓房住宅的出售建築面積按下列公式計算：
戶建築面積=戶使用面積×+陽台建築面積
在上述公式中：
1、戶使用面積，棟號總建築面積中不含陽檯面積
2、棟總使用面積為各戶使用面積之和
3、凹進牆面的陽台，封閉型的挑陽台按水平投影面積計算
4、非封閉的挑陽台按水平投影面積的一半計算

④ 房屋建築面積的定義，計算方法。

房屋建築面積的定義是國家規范規定的。每層的建築面積等於該層平面圖上外專牆的外皮輪廓線包圍的面積屬。按照GB/T50353-2005《建築工程建築面積技術規范》規定具體辦法計算。
不是『計算規則』，而是技術規范哈。

⑤ 房屋的建築面積是怎麼計算的呢

建築面積是由套內建築面積和公攤面積共同組成的，而且套內建築面積是由套內使用面積、版套內牆體權面積和套內陽台建築面積組成的。建築面積也是開發商的銷售面積，通常包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等部位。

根據《房屋測量規范》中的3.1.6中對面積測算有具體的規定，「各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。量距應使用經檢定合格的捲尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01㎡。

所以，建築面積是專業的測繪機構根據以上規定的房屋部位和測算的要求，而計算出來的。

資料來源：《房屋測量規范》

⑥ 房屋建築面積如何計算

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各專層外圍水平投影面積之屬和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數*套內建築面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。

(6)住宅建築面積計算擴展閱讀：

建築面積計算作用

1、確定建設規劃的重要指標。

2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的宏觀經濟指標。

3、計算有關分項工程量的依據。

4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。

5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系。

參考資料：網路.建築面積