房價為什麼不合理

A. 房價為什麼無法下跌小編看完也無力吐槽

小編也希望房價能稍微下來點，買套房，走上人生的康莊大道，但是事實卻還是那麼殘忍，房價越來越貴。
房價到底為嘛越來越貴？

一、城市化進城拉動房價上揚

中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。光進城的農民，就是住房消費中的一個非常誘人的數字。

二、中國城市正進入大拆大建的高速發展期

城市的快速擴展，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。

三、房地產是經濟發展支柱產業 地位無法動搖

房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪裡，城市就延伸到哪裡，房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展。

四、房地產成了地方財政的主要收入來源

房地產成了地方政府財政收入主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。

五、奢侈消費風起雲涌，助長房價飆升

中國奢侈消費令世界瞠目結舌，並且有風起雲涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子就買下，且多是一次性付款。因為他們有的是錢。而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越大，檔次越換越高。

六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓

中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。

七、通脹預期加大，帶動房價上揚

物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情願罷了。

八、地價猛漲，催高房價

低價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的，而地價佔了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。一些央企介入房地產開發，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背後推手。

九、建材價格攀升，成了房價的幕後推手

除了土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕後推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，並且房價的增加比成本增加的系數要高很多。

十、房子是保值增值的最佳投資

房子已不再僅僅是居住了，同時更是一種理想的投資產品，在銀行利息式微、股市風險較大，黃金行情低迷等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。

十一、「有房才有家」的傳統守舊思想趕著房價上漲。

受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為「有房才有家」，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。

十二、女人是房價上漲的幫凶

中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種「我把自己託付給你」的心態，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大多嫌貧愛富。

十三、媒體捕風捉影，大肆宣揚

房價上漲過快，媒體負有不可推卸責任。以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的渲染，還請來各路專家解讀，直接影響公眾。

十四、政府調控不合理，變相助漲房價

面對房價直線上升的居民，面對百姓對房價過高抱怨，政府只得出面實施調控，然後政府僅是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的行事方式，等出了問題採取補救，而沒有在事前拿出一套完整方案。

十五、經濟高速發展，享受意識增加

因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年後，新房就成了舊房，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現在的社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的，這從某個側面，加大了剛性需求。

十六、腐敗性需求拉高房價

一些人通過腐敗累積了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們為高房價做出了較為明顯貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可說是一條行之有效的措施。

十七、開發商不可能降價，房價只會走高不會下跌

開發商是做經營的，對這種道理了如指掌，知道降價換不來銷量，就只有死扛了，再說，開發商普遍對房地產的前景十分看好，是不可能降價的。除了極少數資金十分困難的開發商，不排除降價套現的可能，但即使有部分開發商降價，也不可能引發降價潮，所以指望房價下跌無異於痴人說夢。

十八、有房百姓支持房價上漲

「有房一族」：這個群體並不希望房價下跌，反而盼著房價上漲，因為如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就升值，他們會利用自己的「能力」來阻止房價下跌。

十九、媒體支持房價上漲

房地產稍有動靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家樓盤開始降價促銷了，媒體就立即進行大篇幅報道，本來降價促銷是一種非正常的營銷手段，可媒體就愛「鬧事」，添油加醋地一炒作，沒有問題也成為題了。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 現在的房價為什麼會一直降不下來

我說，房價改降了。其實，中國房價是非常之高的。大家應該知道。但是，大家相信黨，相信到有中盲目的崇拜。其實，黨國一點都不高尚。它在玩弄我們廣大貧窮百姓。大家都寄希望於黨國，希望它能為我們做主，能把大家都知道不合理的房價降下來。但是，我要說，這是愚蠢的。這已有很多歷史事實證明了。其實，不管社會怎麼發展，都會有階級，有剝削。黨國說沒有剝削，本身就是個偽命題。而大多數有知識的人都知道這個道理，卻又如同看「皇帝的新裝」一樣，不敢指出。這也是作為中國人的悲哀，同樣是做人的悲哀。黨國，說共同富裕，同樣是個偽命題。諸如種種，就不累述了。但是，現在我說，房價是要降下來了。不是因為黨國的仁慈，更不是因為開發商的憐憫。而是矛盾不可調和的結果。房價從03年一路飆升至今，有的翻個十倍 有的幾十被。在房價不斷的漲的過程中，開發商得利了，地方政府得利了，銀行得利了，中央政府也得利了，炒房商人得利了。唯一吃虧的是相對貧窮落後的老百姓。老百姓被無情的剝削，沒錯這就是剝削。中國現在，大致可分為富人階級，官僚階級，領導工人階級，普通工人階級，和農民階級。其中普通工人階級是生活最困難的階級，他們有要求但是又無法滿足，農民階級相對沒有什麼要求，容易滿足。富人階級，官僚階級，和領導工人階級是統治階級的力量，在同一陣營。正是他們，抬高了房價，同樣在房價中獲得巨大利益。但是，現在，這個利益不太能夠長久持續。人活著最基本就是為了爭奪空間和資源。當既得利益階層過多的剝奪空間和社會資源的同時，矛盾就已經在慢慢積累。不管是多專政強權的政府，就算是富唐強漢，都逃不過過多的爭奪民間資源而滅亡的命運。別看現在恰似天下太平，其實，早就民怨深種。加上地緣政治劣勢。現在是內憂外患。猶如走在鋼絲上。所以，只要黨國不是太愚昧，肯定要把房價降到合理的水平，不然，不足以平民憤。不降房價無法縮小日益加大的貧富差距。趁著我國城市化水平還低，不要到時農民的要求提高了，進城了，建出個數以萬記，百萬記 億萬記的貧民窟。再就是，實體經濟逐漸畏縮，經濟發展明顯動力不足是個虛胖子。還不整頓房地產，壯大實體經濟，到時農民進城難道就是為了建房子？房地產是經濟一顆毒瘤，大家心知肚明，不但加重腐敗，加大貧富差距，而且，嚴重加劇國內矛盾。為什麼還不整頓？現在，已有很多人對高房價深惡痛覺，不要等到大家都為了爭奪生存空間而生死相博。既得利益者，該讓步啦。不要在猶豫啦，到時，恐怕沒有力量再能壓制這熊熊的怒火了。沒有人再有心思看那「皇帝的新衣」。

C. 中國房價到底是什麼時候開始不合理暴漲的（具體年份）

2007年我們這的房價是5000左右一個平方，2010年是10000，所以根據推算2008-2010年是瀑漲期，2011年之專後國家開始調控，所屬以逞微幅上漲。應該說2008年的全球的金融危機的影響是肯定的，美國經濟受影響之後，大批投資者從美國拆

D. 中國房地產現在正常不房價合不合理

最近幾個月成交量與4、5月相比有所下降，相對還算平穩；房價是否合理要看我們現專在消費者 開發屬商還是政府的角度，對開發商來說，房價永遠不夠高，對消費者來說永遠覺得貴，政府來說，只要每年GDP穩健增長，房價就是合理的
當然，很多人都希望房價能夠跌落下來，我也希望，但是很多人想過沒有，導致現在房價這么高僅僅因為一些開發商和一些炒房的人嗎？不是的，政府每年出讓的土地都是競拍，誰給的價高賣給誰，顯然低價上來了，人工費漲了，材料費也在漲，房價可能跌嗎？開發商還吃啥，謝謝

E. 目前中國的房價合不合理

中國的房價並不合理，現在大多數人都在用一輩子的時間來還房貸，人生價值的體現從社會貢獻，變成了房貸還剩多少。雖然現在有房價崩盤的消息，但是從近期來看的話，房價還沒有崩盤的趨勢。有錢的人都在不停買房，中等生活水平的人在貸款買房，低等生活水平的人還沒有買房的想法。

3、有錢還是要買房

盡管現在房價上漲的厲害，可是依舊有不少人著急買房子。沒有房子就代表自己居無定所，就代表自己沒有能力結婚。很多人在有錢之後的想法，就是直接去買一套房子，彷彿房子才是最有升值空間的東西。在現在這個社會里，想要改變房價實在是太難了。

F. 中國房價到底是什麼時候開始不合理的

2007年我們這的房價是5000左右一個平方，2010年是10000，所以根據推算2008-2010年是瀑漲期，2011年之後國家開始調控，所以逞微幅上漲。應該說2008年的全球的金融危機的影響是肯定的，美國經濟受影響之後，大批投資者從美國拆

G. 為什麼房價那麼不合理還是降不下來政府部門起不了應有的作用！！！

其實也不能單單的怪政府部門。

也是那句老話， 國情以及形式

你可以去襄陽房產熱線上面看看最新的國內房價形式走勢~~

襄陽房產熱線xffcol

H. 導致房價不合理的因素是什麼

土地出讓金
土地出讓金佔了房價很大一部分 各地政府把拍賣土地當成財政收入的主要來源了。

I. 房價不斷上升是不是一種合理現象，為什麼

房價上漲是合理的，畢竟買賣關系在那兒擺著，明顯的需求大於供給，像北京，版供求比是1：6，房價肯定上權漲。
但是房價上漲過快則不合理。這裡面有中介公司哄抬的原因，也有政府政策起反作用的因素，南方一些城市的房價上漲，炒房團要負主要責任。