新鄉南區房價為什麼貴

『壹』 誰知道現在新鄉房價是多少東區和南區的

我只代表自己的觀點啊。新鄉市最貴的房就是東南區的，西和北邊的房稍便版宜些；東區的權最貴的高層已經有4000+的了，一般的小區還在3800左右：南邊的地方感覺人氣不如東區，房價也在3500以下，一般買這的房最好再買個車出行方便些。

『貳』 為什麼每個城市都是東區的房價貴，北區的次之，南區第三，西區最便宜呢北京上海都是這樣。

河南我不清楚 北京不是朝陽區 是東西城 我家就朝陽這邊的 挨著國貿 大概也就4,5萬一平 我小舅家的房子在南禮士路 二手房還要6萬5左右一平

『叄』 哪位知情人士給說下，新鄉市南環現在的房價是多少一平啊未來一兩年有什麼變動趨勢

我在心新鄉南環這里住，目前的房價是，恆大地產3800以上，不過他們的帶裝修的，
新美『城上領地的2900起價，高層的。
綠地的小區環境很好，有高層和多層的，最低3300元，一樓4300元，別墅最便宜360萬。未來一兩年葉不會有太大的變化，因為一線城市都有下降的趨勢，如果你買房，建議買綠地的多層，得房率高。
僅供參考，希望有幫助。

『肆』 比起新鄉工資水平，你覺得新鄉房價算相對較高的嗎

幾個人能月收入三千以上？笑話，大多數企業單位2500多點兒，誰給我找個7000以下的樓盤我看看（東西南北環以內），真瞎胡鬧，不吃不喝一年買個小面積廁所

『伍』 新鄉市哪的房價便宜啊！

文化橋以南，解放路以東，勞動路以西，這片地方的房子相對便宜，地方也不偏僻，均價在一千九左右，還有很多首付很少的那種，我沒具體了解過，你自己去看看吧，那現在又很多正在建設或者剛開盤的小區，

『陸』 新鄉市目前的房價

目前新鄉的房價那邊已經達到了 3400左右了 均價的話 好的地盤都在4000左右了

『柒』 新鄉市南區哪個的樓盤好

亞華桂竹花園，我也打算在哪裡買

『捌』 同一地段的房子為什麼房價差那麼多

不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？

「樓齡」問題

說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

污染源問題

說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。

舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。

再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。

交通問題

都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。

比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。

房屋朝向問題

房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。

鄰近景觀問題

我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。

樓層問題

樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。

除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。

開發商品牌問題

對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 新鄉南區藍堡灣二期房子怎麼樣，兩年後交付，能買不，和金谷小區比那個好點。

9月5日，我市召開了新鄉市大東區建設發展工作推進會，全市各大東區成員單位以及各職能部門代表參加了會議，大會發布了《新鄉市委 新鄉市關於成立新鄉市大東區臨時管委會的通知新鄉市委 新鄉市關於加快新鄉市大東區建設發展的意見》（徵求意見稿），這也標志著我市大東區逐步走上了建設發展的軌道。
東區的快速發展，勢必會讓東區的樓盤進一步受到購房者的熱捧，那麼今天小編就為大家推薦一些高鐵站和新東區的在售房源。
高鐵站附近：美好城 正商城 潤華金地廣場

會議中提到要以高鐵站樞紐經濟區、市商務核心區為核心向外輻射，加快實施文體場館、會展核心、綜合市場、餐飲酒店、休閑娛樂等公共服務設施的布點建設。
美好城

效果圖
容積率：2.00
綠化率：36.00
物業地址：新鄉紅旗區東環路與榮校東路交會處（定國湖東側）
項目簡介：美好城，嘉聯置業用心十年，全面升級嘉聯﹒橄欖城品質魅力。項目總佔地約1075畝，總建築面積約200萬㎡，涵蓋洋房、高層、公寓、商業、寫字樓等多種產品。項目位於東環路（107國道）與榮校東路交匯處，距新鄉高鐵東站600米，屬於新鄉城市核心發展方向，同時新鄉市高鐵客運站、汽車客運站、物料中轉站、新鄉市電視塔環繞項目周邊，形成了顯著的「三站一塔兩湖一河」的區位價值優勢。項目毗鄰626畝定國湖、7公里水岸，外部生態環境優越；周邊育才小學、新一中、核心醫院、市婦幼保健院、紅星美凱龍、新鄉奧體核心等近在咫尺，生活配套完善。社區內規劃有5所幼兒園、2所小學、1所中學，20萬㎡金融商務核心，10萬㎡商業核心等合力打造配套齊全、能完善的低密度全能生活大城，是值得新鄉人期待的一生之城。

效果圖
容積率：2.99
綠化率：40.00
物業地址：新鄉牧野區平原路北側，榮校東路南側，新七街以東
項目簡介：新鄉正商城，地處新鄉東區，平原路以北，榮校路以南，新七街以東，北鄰600畝生態人工湖（在建中），好地方之。新鄉正商城，佔地約245畝，總建築面積61萬㎡，綠化率高達40%。新鄉正商城項目基地地塊形狀規整，「三橫三縱」城市道路將地塊劃分為四組團。 新鄉正商城，整個社區規劃方正大氣，合理規整。總共由26棟高層組成，其中24層2棟，25層9棟，26層1棟，27層7棟，29層2棟，33層5棟。整個小區高層呈星座式布局，匠心獨運，坐北面南，北高南低，整體效果美輪美奐，創意無限。整個社區具有4個主入口，採用人車分流的先進設計理念，增強安全系數，充分做到便利出行，八方引財。各小區自成一體互相聯系又互不影響。 新鄉正商城社區所處位置，交通便利，四通八達。107國道，北起，南至廣東深圳，途經河北，河南，湖北，湖南4省，是連接中國南北經濟的交通要道，正商城處於國道的毗鄰之地，平原路貫穿新鄉市城市核心，為新鄉的主要幹道之一。同時新鄉市高鐵站、汽車客運站、商貿物流中轉站、新鄉市電視塔環繞項目周邊。新鄉正商城項目毗鄰新鄉市，造就經濟，城市核心即城市經濟核心。項目即在核心輻射范圍內；新鄉東區集政務、商務、教育核心為一體，三心合一。正商17年深耕中原，17年品質積淀，17年不斷攀升。2011年正商地產蟬聯「中國房地產百強企業」，是正商品牌的再一次飛躍，一個令人稱贊的城市人居品牌，已經融入了數十萬業主的心，感召百萬中原精英的生活創立者。正商，榮耀生活的品牌!

效果圖
容積率：3.00
綠化率：25.25
物業地址：新鄉牧野區高鐵站 站前一街和榮校東路交會處
項目簡介：潤華金地廣場由新鄉潤華金地置業有限開發設計。項目總佔地61078㎡（約91畝），總建面20萬方。項目地址位於新鄉市高鐵站站前一街和榮校東路交會處。項目總體定位為新鄉高鐵區商業商務核心，高鐵門戶·城市窗口·高鐵新概念活力復合體，它代表著國際化價值標桿，城市形象新窗口，是比較具有時代特徵、比較具有消費活力、比較具有城市影響力、檔次定位較高、產品架構最為豐富的生態寫字樓、退台式花園情景商街、LOFT復式公寓、藝術酒店四大業態，共同締造高鐵門戶全能商務綜合體，驅動新鄉商務未來，上演城市財富聚合。 潤華金地商業核心項目佔地61172.06平方米。總建築面積約18萬平方米，其中商業面積約10萬平方米，寫字樓面積約8萬平方米。商業核心涵蓋風情商業街區、精品購物核心及5A一等寫字樓、SOHO等，全方位業態配套，構築餐飲、購物、休閑、娛樂、辦公等「一站式」潮流生活城市綜合體。購物核心預計年銷售額達5億元，稅金約3000萬元，增加就業崗位約2000人；寫字樓涵蓋金融投資、中介服務、商貿旅遊、科創軟體、電子商務和文化創意、現代服務業等行業，這些入駐企業每年產值將達20億元，稅金約達2億元，提供就業崗位上萬名。
新東區： 建業聯盟新城 誠城三英里

根據友來電、論壇咨詢等，小編向大家推薦兩個很受大家歡迎的兩個樓盤。
建業聯盟新城

效果圖
容積率：0.98
綠化率：41.60
物業地址：新鄉小店工業區新鄉市金穗大道東段
項目簡介：新鄉建業聯盟新城位於新鄉市新長北線與鎮中路交叉口，項目佔地418畝，建築面積約為21萬平方米，是一個集洋房、多層為一體的高尚生活社區。本項目是由「新首都規劃之父」稱號的黑川紀章先生領銜國際出名建築設計大師共同擔綱規劃設計。享譽全國的幾十位專家學者和城市規劃大師，共同為新鄉即將出現的，富有中國傳統精神的現代建築而通力協作。建業聯盟新城的開工奠基標志著我市新東區「城市新坐標」的正式落成，項目北臨規劃中的紅旗區，大型市政醫院以及小學，南鄰規劃中的市政中學和一個五顆星等級酒店。隨著周邊生活配套的逐步完善，項目所處地段必然會成為具有很大發展空間及發展前景的市級行政核心，隨著2012年底高鐵的正式通行，新東區將真正成為客運、高鐵、輕軌三維立體客運綜合樞紐。近兩年必將會發展成為新鄉市的一個新的市核心。建業聯盟新城在新鄉落成勢必會將新鄉市人居歷史指引上一個新的高度。

『拾』 新鄉東區和南區是怎樣劃分的

原陽縣、封丘縣、延津縣、長垣縣 市區新鄉縣、衛輝市、輝縣市、獲嘉縣