Ⅰ 湛江二手房過戶費怎麼算
一，湛江二手房過戶費：
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米專以上的需要繳納屬3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
Ⅱ 在湛江買個二手房40萬元,80平方，首付付多少,過戶等手續費要多少,中介費又是多少
按房產證抄未滿五年算，過戶稅費約為33000元。首付通常要24萬。中介費通常要1萬元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
Ⅲ 湛江市霞山人民大道南112號十二小學區房二手房價多少錢一平
湛江市南山人民大道南112號12小學區房二手房價在12,000。
Ⅳ 湛江房價平均多少錢一平方
2009年上半年湛江商品房成交均價保持穩健上升的趨勢，最低成交價格出現在3月，為回1917元/平方答米；最高成交價格出現在6月，為4564元/平方米。上半年平均成交價格為3908元/平方米。具體可查: http://www.0759home.com/zt/20090706/
Ⅳ 廣東湛江的房價多少
5000左右了，仁海花園在海東新區，現在那邊的發展趨勢挺猛的，以後會是一個商貿中心，但目前那裡相對來說，配套的設置還沒有完善，公共交通出入還是有點麻煩，您可以先去看看，了解了解看看
Ⅵ 目前湛江二手房的均價是多少錢一平方，求准確數據！
霞全新毛坯電梯樓。5500元每平方，證過5年
Ⅶ 在廣東湛江買二手房
廣東我不太清抄楚 我是南京的 我用南京的規則幫你解釋下吧
如果找中介 我們這是百分之1.4 假設15萬的房子 中介費是2100元
然後是契稅 百分之1 就是 1500元
二手房有首期嗎？ 好像沒有吧 只能貸款 。
假設你付現金5萬 貸款10萬 有兩種情況 1 ： 商業貸款（以15年算，可以類推）
還款總額是 134573.51元 34573.51是利息 你需要月付款 747.63元
2：公積金貸款（15年） 還款總額是 131974.24 月供就是 733.19
好了 就這么多了 這里全是南京的情況 你們那的我暫時還不了解
說明：最近金融危機 銀行都降低了利息，並且房貸都下降到7折了 前提是無不良信用記錄。 再見
Ⅷ 湛江霞山二手毛坯房多少錢
湛江霞山現在的二手毛坯房的價格應該是每坪5000左右。祝你好運一生！點擊好評，謝謝你！
Ⅸ 湛江市市區二手房,90平方米以下,房價54萬,證未滿5年,包過戶總費用是多少 請提供詳細計算方式或計算結果
不很清抄楚~關鍵點:
(1)買方是襲否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納,首次購房1%，非首次購房按3%繳納，,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%，賣方繳納；
Ⅹ 我本人有一套房，現在湛江購買一套80萬元二手房，請問我需要二手房費用多少
二手房過戶稅費抄：住房滿2年免除營襲業稅5.55%
住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，再次免除個稅1%
繳納印花稅萬分之5。
評估費千分之6。
手續費幾百元。
契稅，買家首次買房前提90平以上契稅1.5%。90平1以下契稅1%
如果二套買入契稅90平以上是2%，90平以下契稅1.5%