『壹』 央行降准備金率率了！為什麼房價就必定會漲呢
因為央行降准放出大量資金，可能湧入房地產業拉抬房地產需求從而促使房版價上漲。
相權關解析：
央行降准就相當於從銀行里放出資金進入市場，此次放出的資金大約是6000—9000億，那麼這么多資金從銀行放出來要去哪裡呢，只有兩條路，進入實體經濟或進入金融市場——
1、實體經濟：當前國內的實體經濟集體低迷，連老大哥房地產都陷入泥潭，所以資金進入實體經濟應該不會太大，而如果選擇進入實體經濟則很可能還是選擇老大哥房地產（房地產在經濟不景氣的時候有避險保值的作用），這樣就能拉動房地產需求從而可能拉抬放假上漲。
2、金融市場：金融市場方面，因為目前國內很多領域都沒有完全開放，金融市場目前應該只能進入股市或理財市場，從去年開始P2P金融理財以及2014年底的股市大漲都說明有大量資金湧入了這兩個行業。
『貳』 存款准備金率上調對房價的影響是什麼會跌嗎
兄弟，你前半部分分析得很對！但實際上已經貸款的開發商其實是不存在的，有的只是個別在建樓盤，個別項目獲得了貸款。但開發商要想快速發展大致就要不斷貸款，來獲得後續項目的支持。看看業界比較知名的萬科就略知一二了，在增發獲得100億元不到一年後的今天，又要發59億公司債，再看他長期負債的增加速度又是何等驚人！
提高存款准備金率而緊縮銀根後，開發商再貸款就更困難了，那他只有壓低房價，快速回籠資金。
新盤少也不一定就會漲價。因為現在房價早已虛高，商品房空置率很高，當房價一下跌，就會引來更多的拋盤，即使一段時間沒一個新盤，房價照樣會加速下跌。
『叄』 存款准備金率下調對房價影響
存款准備金率，是中央銀行對商業銀行信貸進行調控的三大工具之版一。中央銀行通權過調整存款准備金率，可以影響金融機構的信貸擴張能力，從而間接調控貨幣供應量。中央銀行要求的存款准備金占其存款總額的比例就是存款准備金率。
『肆』 銀行存款准備金率下調，房價會開始漲了嗎
存款准備金率，是中央銀行對商業銀行信貸進行調控的三大工具之一。中央銀行通過回調整存款准備答金率，可以影響金融機構的信貸擴張能力，從而間接調控貨幣供應量。中央銀行要求的存款准備金占其存款總額的比例就是存款准備金率。
『伍』 中國央行降存款准備金率對那些行業有影響 對樓市有多大的影響房價是不是就降不下來了！
現在年底了，央行降存款准備金率，其主要目的跟樓市的影響其實是沒專有太大關系的。屬
現在央行降存款准備金率，是為了更好的在2012年一季度，逢春節這個時間刺激日常經濟的一個作法，以穩固房產政策背景下這樣的蕭條市場環境。
加大了市場流動資金面，目前看來，對樓市降價沒有太大影響。
『陸』 央行大幅降准，對房價會有影響嗎
「突發降准，緩解房地產資金，但影響不大。」他指出，隨著最近內地房地產調控監管信託資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來越大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱央行此次降准政策，顯然和很多市場預期不同，充分證明了當前宏觀經濟和產業經濟發展的特殊性。其邏輯在於，當前流動性不足的風險開始增加，從銀行體系的穩健運作，以及產業經濟的成本降低等角度出發，實際上都需要有類似降準的做法。類似做法自然是在當前資金面持續收緊的情況下，屬於「送春風」的效應。
應該說降準的直接效應就在於銀行的可用資金會增加，這樣會直接帶來流動性的增強和資金成本的降低，所以對於各類銀行來說未來在貸款等領域的自有度會上升，同時對於相關產業的支持力度也會加大。
從房地產市場的角度看，當前也開始面臨了一些資金面收緊的風險，尤其是銀行貸款等方面確實是收緊了。所以類似的政策顯然能夠緩解房地產資金面不足的風險。考慮到近期國家統計局的數據，本身來說是略顯悲觀，但此次央行降准政策，有助於實現更為寬松的房貸環境。
如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友17日在微博表示這次降准力度很大。一季度經濟雖然表現不錯，但高頻數據顯示，下行跡象明顯;資金面偏緊導致中小企業融資更困難，維持流動性適度十分必要;中美貿易摩擦影響可能逐漸顯現，降准有有助於對沖風險;今年貨幣政策可能邊際略松，監管節奏也可能放緩，資產價格下行壓力緩解。
另外，他給了四個「不要說」:不要說量寬價緊一直在搞，量和價早晚會匹配的，量先於價而已;不要說只是局部的降准，這次降的是西瓜，不降的是芝麻;不要說大部分用於置換 MLF，置換也是松，把 3% 成本的中期 MLF，換成幾乎無成本的長期准備金，拉長了周期，降低了成本;不要說增量流動性有限，這次能釋放 4000 億增量流動性，和 2015-2016 年的一次全面降准差不多了。
『柒』 央行降准對房價有影響嗎
一般而言，央行降准意味著貨幣的供給規模會增加，從而影響市場利率的下降，市場利率的下降會降低貸款買房的成本，從而刺激需求量的上升。同時，資金放寬同樣也會降低房企融資的成本，從而使得房企流動資金風險有所降低，部分因為自己周轉不靈而降價賣房的企業也會重新提高房價。因此，從兩個方面來看，降准對樓市有正的刺激作用，會提高房價。
『捌』 降息降准後，房價到底怎麼走
中央銀行降低銀行存款准備金率的意思。 商業銀行吸收存款後，必須按照法定的比率保內留規定數額的准備金容（法定準備金），其餘部分才能用作放款。法定準備率是指以法律規定的商業銀行對於存款所必須保持的准備金的比例。
『玖』 下調存款准備金率與房價的關系
理論上這樣理解是正確的。
但是，中國房價的漲跌和股市漲跌不同，股市漲跌是典型內的資金推動容，不是理論上的股價靠公司業績推動；而房市的漲跌更加奇特，本質是房地產的供應商推動的，別問我供應商是誰，你懂的。我們學習西方經濟學，但不可以用西方經濟學理論來看待中國的股市房市，要用中國特色的東西來看待，把握本質就能把握未來。
存款准備金下降是貨幣政策在寬松，下一步如果再降息，理論上貨幣多了物價就會漲。但是，房地產本質由於是供應商推動的，資金只是在其中推波助瀾，起的是輔助作用，只要供應商不再推動房價，房價就不會漲。
要看房價到底會漲還是會跌，只需看國家的房地產調控政策，不是看政策抑制還是放鬆「資金」，而要看政策是抑制還是鼓勵「需求」，比如限價限購等等抑制需求的政策不變，房價不會上漲，這才是根本；而放鬆貨幣政策，本質是為了廣大中小企業，為了經濟內循環，對房地產而言是浮雲一片。
『拾』 央行降准降息是不是房價又要漲了
不好說！房子現在很多地方處於飽和狀態，好的地方買不起，不好的地方到處是。
很多地方雖然有房子都壓在手裡，自以為等著漲價，其實不然，很多房源都不真實。