青島為什麼市南區房價最貴

Ⅰ 在青島買房哪裡比較好

最好的區是市南區。青島的新舊市政府都在這個區，這里是金融政治核心區，同時也是旅遊度假區，也是教育醫療最好的區，背山面海，冬暖夏涼，所以這個區的價格也是最貴的。
然後是市北區。市北區佔了青島人口的核心，人口密度非常大。原來的四方區也歸入了市北區，四方區相對人口較少，現在也很密集了。所以整個市北已經成了青島人口最密集的地方。有比較著名的台東商圈。由於人多，相對的壞處就是空氣質量較差，交通擁堵。僅次於市南區。市北區合並了四方區後，面積依舊是青島最小的區。人多是大問題，因為在青島中心去其他區比較近。注意四方區原屬於青島的工業區，後來工廠都搬家了，但是有電站和供熱，現在的四方依舊很土。這個區居住並不舒適，房價還高，所以不建議在這個區買。你要有錢，去市南，嶗山比市北好得多。
然後嶗山區，嶗山區位置比較偏僻，村子多，現在發展得比較好，有比較多的現代會展中心和學校資源，同時環境較好。由於嶗山區面積比較大，尤其靠近嶗山，氣候很好。和市南區擁有相同的氣候條件。缺點就是人不如市北區那麼密集，這也不算缺點啦，應該說優點。因為市北人口太多了。
李滄區，李滄原屬青島的工業區和農村，由於市北區市南區人口嶗山區，人口飽和，現在的李滄區成了很多人的購房首選。房價較低也是一個原因。
黃島區，老黃島主要是工業和農村。後來建立了保稅區，以及沿海發展的優勢。漸漸的受到人們的喜愛。黃島也有很多高校。在市南市北嶗山李滄房價不斷上漲的情況下，黃島也是一個不錯的選擇。由於海底隧道的貫通，黃島到市南路程縮短到了一個小時。黃島也是近年來房價上漲最快的區。黃島區的地位和市南嶗山區的地理位置在一個級別上都是靠海，風景很好，但是黃島由於有石油產業，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新聞聯播，還有一年海上油輪漏油把整片海都給污染了。這都是一些隱患。黃島還有很多地方是鐵廠礦渣填海填出來的土地，所以一些老青島對黃島心存芥蒂。不願意去這里，寧可選擇住在工業區李滄也不願意到黃島區。新青島的移民並不知道這些事情，所以很多在黃島買了房，這是一些外地人所不知道的。而市南區自古至今都是人們的居住地，所以土地質量很好。嶗山也是，都是自古以來就有的。
城陽區，城陽原來只是個農村。現在城陽城市化非常迅速，靠近流亭機場，以及鏈接即墨和李滄區，紅島和膠州，土地比較多，新開發樓盤比較多，也較為便宜。成為很多錢不多的人的首選。
膠州，是青島物流核心。這里有機場和鐵路運輸發達。人口和經濟相對落後。房價較低。
紅島，原先漁村。退回兩百年去，紅島就是一個小島。後來慢慢填海，填出來現在的紅島區。因為是鹽鹼地，一些農民的收入並不好，所以人口少。大多數紅島人靠海吃海，以捕魚為生。現在蓋了很多房子，還是沒什麼人。房價較低。一些科技企業都在這里。據說較大的發展潛力。人少是個大問題。
即墨，有人口，有企業，民營企業很多，小商品集散地，即墨各方面發展比較平均，溫泉較有名，也有旅遊資源，即墨原本是即墨市，後來劃到青島成為一個區，鏈接了城陽。房價不高，經濟還可以。其實如果不把即墨當作青島的一個區，即墨完全可以自己成為一個市。
萊西，青島比較偏僻的地方。房價較低。但是地方很偏。農村較多。
膠南，黃島繼續往西就是膠南。房價較低。據說這里以後是文化產業基地。房價也很便宜。
平度，隸屬青島，但是平度靠近濰坊也不遠了。和萊西一樣，比較偏僻。經濟較差。房價很便宜。
青島房價自16年開始大面積起飛，即便是在全國都跌的環境中逆流而上，具有很大的升值潛力。當地人已經買不起房了，以外地購房者為主，但是房價仍在上漲，畢竟遠不如青島級別的廈門房價都早已經漲到5萬。而青島房價還在兩萬三萬四萬徘徊。說話間，這幾天房價又漲了。房價低主要是因為當地人收入不高，很多人是沒房子的，也有很多因為窮賣房子的，畢竟大多數人是買不起房，所以青島房價泡沫很少。等到存夠錢，能買得起的時候，房價肯定不是這個價格了，放心購買就行。能買到等於閉著眼撿錢。買不到也不用著急，青島很缺人，很快就會開放不限購，吸引外地人來買的。
短期內房價不會跌，即便部分地區跌了，也一定會漲回來的。畢竟剛需多。不像一些地方的剛需，房價大漲之後他們可以回到老家，青島的剛需沒有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房價不可能跌。長期來說，如果說二三十年後，全國房價都跌了，青島不可能獨活，但是那時候房子早就漲到一個天價了。總的來說青島的房價還是很具有投資價值。

Ⅱ 想在青島買房子 在哪個區域買比較好 真是愁吟啊 市南的房價太貴 郊區太偏 大家有沒有什麼好的意見

新房市北沒有低於10000的,最便宜的是湯米公館,就是任大嘴開發的,大約10000多的樣子,就在回福州北路那,注意了,40年產權的,不過答裝修很好,只有大戶型朝南!市南區的新房子可貴了12000的都的搶啊,見不著了,真的.

新房,福州北路那邊也就11300多的樣子,你可以買2手的,錯埠嶺那邊便宜些,70幾平也就70幾萬,接近2000年的!

市南有11000多的,2手的,在湛山那邊,不過是接近90年代的,太老了!!!

你不要老是看市北市南的,畢竟還有朝向和樓層的問題,好房不等人啊,便宜沒好貨啊.

李滄,四方的還是比較劃算的,都是8000以上就可以住的很舒服了,比較高級的小區.

Ⅲ 青島的房子怎麼那麼貴

沒辦法,許多外地人也來青島買房子,你看東部有多少是外地人買的?本地人大都在四方\市南市北\和一些老市區.所以啊,房子價格要降,恐怕是有點難,另外國家貨幣政策放鬆也可能是房子的價格降不下來

Ⅳ 青島的市南區房價將來是漲是落

這么貴了，肯定會跌，否則百姓怎麼活

Ⅳ 青島的房價最貴在什麼位置，大概什麼價位

這些豪宅都是地處市南嶗山絕版地段的好房子行情

Ⅵ 青島的房價為什麼那麼高啊

經濟上去了，有錢的人多了，樓建的多了；炒房的也多了，房價自然上去了。
那些沒有錢買房的也很多。

Ⅶ 青島的市南區房價多少

4500的房子基本上沒法住

差不多的房子，市南均價8000到10000吧

Ⅷ 青島市南區房價均價多少

12000-26000

Ⅸ 青島哪裡房價最貴

傳說中，江蘇路小學學區房11平方米，70多萬

Ⅹ 青島的房價為什麼那麼高 哪的房價最高

青島市房價之所以高是因為炒作和人口增長決定的，很多投機性的資金湧入青島炒作現房，而且現在外地人越來越多，所以催生房價抬高。
房價最高的要算市南區和嶗山區的高科園。