香港房價那麼貴為什麼還有人買

⑴ 香港為什麼房價那麼高人那麼多

這個故事要從97年開始講起
香港回歸前夕，市場看好樓市，樓價狂漲，使得樓價非常瘋狂，甚至有人一夜致富，在當時很多人提前幾天去開發商售樓處排隊拿號買房，拿到號其實當場專賣給其他人也可以賺非常多錢，甚至有人一次性購入十幾個房子然後過幾天一口氣賣掉，樓市近乎瘋狂狀態，後來97回歸，當時特首董建華先生有鑒於此，普通市民已經無法買房了，所以他的其中一項政策是建設八萬五千個公共住房，類似大陸的福利房、經濟適用房、廉租房，誰知道，此時恰逢亞洲金融海嘯，索羅斯等國際金融大鱷狙擊港元，港股價格一落千丈，那麼之前炒房的人房子價格頓時也一落千丈，重創香港經濟，很多人由於在最高價的時候買入房產准備炒賣的，誰知道，亞洲金融危機加上八萬五房屋政策雙管齊下，房產價格一落千丈，很多人變成了負資產，簡單來說就是財產歸零之餘還欠別人很多很多錢。
後來在特區政府的努力下，香港政府有史以來第一次干預市場，用政府幾乎無邊際的錢去托起整個市場與索羅斯那些人對抗，成功恢復股市而且還賺了錢。不過為了穩定住樓價，董建華在一次訪談中談到八萬五房屋政策已經不存在了。
而後來的特區政府為了香港穩定繁榮，宣布停建公屋，也就是大陸說的那種福利房，避免再次引發危機，知道最近五六年由於房子需求量大，也不太敢推出福利房，只是小規模推出，他們的方法還是不停的賣地給開放商去建，而開放商的目的就是賺錢，然後他們想盡一切辦法把整個樓價給弄上去，雖然香港政府推出如印花稅等打擊樓價，但是開發商也不是蠢的，想盡一切辦法規避印花稅。。。。。
說白了由於公共房屋少，就多了人炒房，炒賣的人多了，價格就上去了。。

⑵ 為什麼香港房價那麼高，依然有人買得起

從正常的經濟角度來看。首先是土地，這個樓盤的位置是上海陸家嘴核心專區域，位置就不用說了，屬市中心的市中心，又是靠一線黃浦江的，對面直接面對的是老外灘，一邊是新上海，一邊是老上海。所以說，這個土地是絕無僅有的。土地價值非常高。其次才是建築本身，好地段當然是配豪宅，高標準的建築，智能化，超過1萬/平的裝修成本，超大面積的豪宅。它針對的客戶也是高端人群，不但是中國大陸的，還有香港台灣，還有海外的。

⑶ 香港房價全球最高，為什麼還有人願意來買房

文/情商坊問抄：為什麼現在的父母砸鍋賣鐵也要給兒子買房？答：因為現在娶媳婦的首要要求就是有房啊，沒房？誰家的姑娘會嫁給你？問：為什麼就不能一輩子租房？答：租房？小年輕談戀愛的時候一起租房還可以！一輩子租房是不可能的，大人受的了，以後寶寶出生了，跟著你們過居無定所的生活嗎？你們得冒著隨時被房東趕的風險過日子。再說房租，你們辛辛苦苦賺的錢那就交給房東了，買房就是為自己投資，為下一代投資，性質是完全不一樣的。 你呢？你會選擇買房？還是租房？一起來說說。溫暖如你，美好如你。願世間所有的你都能夠嫁給愛情！

⑷ 香港的房價為什麼那麼貴

香港的房價貴的原因：

1、收入跟房價沒同步上漲。：人們覺得香港房價高，是因為香港人平均收入的增加並沒有與房價的上漲同步。在香港這種城市，房價不必反映大部分居民的購買力，它對應的是「用家」。

2、供應量超少，供需比例不到1%。

從市場供需來看，香港房子的買家也不可能是所有居民。香港每年的新房供應量只有約20000套。這個數字在曾蔭權年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。但香港有250萬個家庭，供需比率還不到1%，或者說，只要不到1%、甚至0.8%的家庭買得起，也就可以了。即便按照這個比率，也會有20萬到30萬個家庭買房，但只有2萬套的供應量。

3、香港的房子是賣給投資者的。

或許應該這樣說，現在的房價的確很多人買不起，但這個「很多人」之外的人數，也絕對可以把新增供應量給消化掉。更何況，現在香港的房子，很多甚至也不是賣給「用家」，而是賣給投資者的。所以，現在香港的房價反映的其實是投資者的偏好和實力。投資者考慮最多的，不是房子的實際用途，甚至不是運營用途，而是值不值得進行資金配置。如果投資者現時的偏好是房產，那就會有大量資金湧入。

4、各投資產品中，香港房產回報率最高。

從歷史經驗上看，在黃金、債券、股票和房產之中，投向香港房產的資金回報率是最亮麗的。得手後的投資者們覺得自己是高手，會有成功的路徑依賴，於是會再加碼。

5、高收入人群足以吞掉新房供應

另外一個誤區，是人們總將房價與收入增長掛鉤。房產是投資性商品，而不是消耗性商品。消耗性商品當然要看新增收入的情況，收入增加，大家會吃好用好一點，否則就節儉一點。房子有投資功能，房價反映的是人們積累財富之後，再進行配置和轉換的結果。

⑸ 香港物價那麼高，房子更是天價。為何那麼多人要去香港定居香港的年輕人如何解決住房問題總不能租一輩

香港的公屋和居屋福利房，只要年滿18周歲的無房者即可申請，不少公屋內和居屋的容位置和公共配套都不錯。公屋平均等候時間為4.7年，長者為2.6年。換言之，香港市民正常情況下平均五年內即可獲得政府公屋福利房。相信很多北京人五年都還沒搖到車牌號，更不要說廉租房了。

⑹ 香港的房子死過人都有人買，難道房價真有這么貴

香港的房價確實貴的嚇人，有人在知乎上分享了這樣一句話：坐牢，才是香港年輕人的出路。說這句話的人不是叫人去犯罪，而是吐槽香港的房價實在貴得讓人住不起。

既然這樣還有誰會在乎房子里曾經死過人，他們會把死過人的事實拋在腦後，不會去想，也不會去在意。

⑺ 為什麼香港的房價會那麼的貴

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香港的土地一點都不少
有人說香港彈丸之地，承載了如此之多的人口，房價必然上漲。地少人多會導致房價上漲這個邏輯支撐了日本的上一輪房價大泡沫，已經被證實為偽命題，而人口密度比香港還大的新加坡，多年來房價始終平穩，更是徹底的證明這個論斷是錯誤的。更有利的證據是，香港的土地一點都不少，只是都沒開發而已。
根據目前的數據來看，整個香港的土地，目前有接近80%尚未開發，這些土地如果不用於商業和工業，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解決100萬人的置業問題。至於有些人拿香港多山，丘陵地區開發困難說事，認為這些土地不能開發為住宅。我想說的是這話簡直太業余了，中國目前的土木技術，上能平山下能填海，香港如此之高的房價，就算是喜馬拉雅山，開發商都能給你挖平了。
目前的現狀是，香港一方面房價暴漲，一方面仍有大量的儲備土地和閑置土地，全香港1100餘平方公里的土地上，僅郊野公園就有400多平方公里，而與此同時，香港人均居住面積16平米，大量香港人居住在鴿子籠里，住房痛苦指數全球第一。

為什麼香港寧願房價這么高也不增加土地供應，下文會有仔細分析。
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香港人多也不是房價上漲的理由
很多人說，香港人多啊，且人口持續湧入，所以房價必然上漲。但是其實，100年來，香港的人口始終的爆發式增長的，但是歷史上香港的房價從來沒有成為人民的沉重負擔，香港的房價實際上是最近一二十年開始暴漲的，但是與此同時，最近十年香港的人口增速卻是是歷史上最慢的，所以人口持續增長是導致香港房價上漲的論斷站不住腳。

我們可以看到，香港自開港以來，人口從0開始始終持續增長，建國以來增長速度維持恆定，基本就是20年翻一倍的速度，這個人口流入速度是很恐怖的，這和香港金融中心的地位是分不開的。但是這個不重要，重要的是，我們知道香港的人口流入是一種常態，而不是突然發生的意外，那麼為什麼以前的房子沒人喊貴，現在的房子人人喊貴，這就有問題了。

⑻ 香港房價那麼高，富人們為什麼還喜歡到香港買房

這個故事要從97年開始講起 香港回歸前夕，市場看好樓市，樓價狂漲，使得樓價非常瘋狂，甚至有人一夜致富，在當時很多人提前幾天去開發商售樓處排隊拿號買房，拿到號其實當場專賣給其他人也可以賺非常多錢

⑼ 香港住房那麼嚴重而且又貴為什麼沒人來香港呢

香港的醫療來技術非常發達，在心源臟手術等很多領域都是亞洲第一，居民基礎醫療政策非常完善。香港本地人，不管在醫院花了多少錢，各種費用加起來哪怕上百萬，政府也只管在醫院實際治療多少天，每天按照140多元算。也就是說，如果個人在醫院花了100萬治病，住院10天，那麼個人只需承擔1400元的開支，其他醫療費用由政府和醫院對接。這福利簡直逆天，太讓我們羨慕嫉妒恨了

不僅如此，還有教育這塊，香港雖然只有幾所大學。但是全球排名前100個名校中，香港就佔了4個。香港的教育不僅發達，而且推行的是15年免費教育。這樣算下來，除了吃住行，香港居民的福利確實非常不錯。不用擔心小孩子的教育問題，不用擔心生病治療的問題，只用解決溫飽問題即可。

所以說，子非魚焉知魚之樂，也許在我們看來在香港居住非常壓抑，尤其是在住房這塊，但是正是因為在醫療、教育、法制等方面的健全，所以香港本地人哪怕再窮，也不來大陸定居。