福州租房價格如何問租戶

① 福州現在租房子多少錢

看地段、位置、樓層、小區新舊程度，太多太多了。籠統點來說，二環以內的中心地段專一室一般都屬是2.2-3.2K，兩室2.5-4K，3室3-5K，如果沒有電梯，小區老舊，租戶偏多的，還會適當下調，地鐵口、臨近商圈、小區物業好素質高的，也會適當上調。

② 租房子,房東問房客多少錢,怎麼回答，房客需要這間房子，價格說高，自

這個應該屬於一個心裡博弈的過程了，就好比你去買衣服，你喜歡這件衣服，但版是覺得價格有權點高了，那你就去砍價呀，不要怕價格不合適，人家不賣給你，只要你心平氣和的去協商，沒有什麼事情是談不下來的。

租房也是一樣的，看到心儀的房子，但是價格偏高了，那就和房東協商，先說自己的心理價位，看看房東是啥反應，再曉之以理動之以情的去說服房東，如果你還沒有協商就害怕房東不租房子給你了，那麼你的價格也肯定是砍不下來的。

③ 我應該怎麼開口要房租

你想漲租金可以,但是要看簽的是多長時間的合同了,在合同期限內是不可以漲租金專的

如果屬你沒有提前告訴「租戶」你租金要上漲就是你主不通人情了。。

如果簽的是半年的期限,你必須得提前一個月告知「租戶」在過了合同期子的租金要上漲元。如果同意就續租，但要從新簽定合同，如果不同意只能讓「租戶」從新找子。。。

這樣可以做到既合情又合理。。

④ 怎麼和房客說房租要漲價

合同正在執行中那你就該按合同價格繼續下去，合同完成後直接說要漲價。租房也是一個市場，價格波動很正常。

⑤ 如何和跟租了兩年的租戶說漲房租

你要覺得鄰里之間的關系不錯，而且租戶也沒有做什麼過分的事情去禍害你的房版子，漲不漲房租的權全屏你自己了。你要是實在缺錢，直接跟人家明說就行，當面說別打電話啥的。講明你漲房租的原因。
能租住兩年的租客不是老實人，就是還在為生存苦惱的人，與人方便自己方便，你可以自己想想。

⑥ 我想漲點房租，但不知如何開口

真黑一漲就是200.既然在外面租房,家裡環境肯定沒你好,漲100是個意思啦!

⑦ 想給房客漲房租,怎麼說語言委婉她又能接受

在和這個房客的聊天過程中，裝作不經意的感嘆物價上漲了``或者和他聊這一方面的話題`提起房價也上漲的厲害`各處都在漲房租``

⑧ 作為一個房東，我該怎麼給租戶說漲房租

就說房地產中間和你聯系了，問你房子租不租，說了你所在小區的平均價格多少多少。然後跟租戶看看再加一點。

⑨ 如何和房東談商鋪租金

在租房時每個人都想省房租來減輕支付壓力，那麼如何談租金就成了每個租客必須要掌握的技巧。其實，和房東談房租砍價和商務談判一樣，挑缺點、展現誠意、快速支付、情感攻勢等都可以用在和房東談租金砍價的過程中。

租房如何談租金一：情感策略

大多數租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨誇贊一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。

租房如何談租金二：展示誠意

看房時不妨多誇贊一下房子的有點並表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以採用立即成交的方式來獲取租金上的優惠。不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，最希望的就是把房子在最短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以最快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。

租房如何談租金三：找缺點

在看房時如果能發現房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的最佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的傢具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會願意做出一定的降價作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。

租房如何談租金四： 橫向比較

租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當的加價，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受降價。

租房如何談租金五：長租

每個房東都想將房子長租出去來獲得穩定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優惠。有的租客可能覺得自己租房生活不是很穩定，長租如果提前退租的話還要交違約金，可能不劃算。實際上並不是這樣，以月租金1000元算，如果能獲得100元優惠，那麼一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。這樣來算，只要租客居住超過9個月就是劃算的，如果租客能住更長時間，獲得的優惠更多。長租過程中一般都約定租金不會上漲，這樣租房在砍價時有用，也利於減少租房的支出。

總結：租房如何談租金是租房族必備的技能，在砍價時注意掌握分寸，只要真誠，房東都會體諒的。租房最重要的是開心，如果遇到不好的房東就果斷放棄，如果是遇到善良的房東，即使不砍價又何妨呢。

（以上回答發布於2016-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑩ 先跟房東簽租房合同，後來原租戶問我要轉讓費。轉讓費是否可以不給

你是跟房東簽訂的租房協議，又不是跟原租戶。完全不用理會，按照合同規定日版期履行合同，一切問題房東權負責。（房東出租房屋之前應該已經和原租戶說好了騰房日了）如果到期不能騰房，房東必須給你繳納違約金的。要不還要合同有啥用。