① 現在為什麼保定房價這么貴
開發商，中介聯合炒作。一炒 副都，二炒 一體化，不知道後來還能炒什麼。一個全國空氣污染最嚴重的末三線城市。
② 為什麼房子會漲價
為什麼房子會漲價?？
對任何一個普通百姓來講，房子價格的升還是降，是值得思考的問題。有人說房子還會漲十年，在我朋友看來，房子價格豈止還漲十年，至少還得加漲二十年到五十年。只要政府還是房地產漲價最大的受益者，只要房地產還是某些地方政府的「第二財政」，房地產的價格就不會跌落下來。原因很簡單，任何制定政策的人或機構總不可能損害自己的利益，只有自已的利益不受到損害的情況下才可能滿足他人的利益。
2007年，「中國房地產還會不會漲價」的疑惑像一個幽靈一樣盤旋在中國人的大腦里，國家是制定了調控房地產價格的措施，為什麼中國房地產價格還是「逆調而上」呢？關鍵在於中國房地產稅收政策相對滯後，按朋友的話來講：「房地產稅收作為國家宏觀調控經濟的重要手段之一，應該發揮其更為重要的積極作用。但是，1994年稅制改革後，我國尚未形成一套完備的房地產稅收模式，與當前房地產業發展極不適應。」
縱觀房地產稅費，種類太多，「費擠稅」現象嚴重。初步統計，便眼花繚亂了。
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按購銷金額的萬分五貼花；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
個人所得稅20%（核定為2％）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）。
如果再加上中介服務費、評估收費、代理收費、咨詢費等等費用，購買房產的稅費真是的人望而卻步。
羊毛出在羊身上，稅收的增加自然要由購房者來消化的。
③ 為什麼房價會上漲
可以從以下方面參考：
馬克思主義價值觀認為，商品的價格由貨幣價值，產品價值，供求關系三方面決定。
近十年，房地產價格上漲已是一個世界性的現象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現在房價上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現象的一個重要原因是貨幣相對固定產的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅升值，但是由於美圓的貶值厲害，實際上人民幣相對歐元也是貶值的。
第二，產品價值的上升導致價格的上漲。一方面，隨著城市的建設，經濟的發展，以前的窮鄉僻壤迎來了發展契機和被利用的價值。城市的拓展，基礎設施的建設，交通的改善，使土地開發價值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發成本的增高，房價的上漲。另一方面，產品對藝術和美的追求，也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性，幾乎不會做項目的規劃設計，大多為磚混結構的多層，很多外牆都省略，更談不上對美的嚮往。現在的房地產的項目，從最早的規劃設計到最後的交房標准，為了適應人民的品位的提高，環境的提升，建築的節能和跟上時代的步伐，均做到了產品的改良和品質的大幅度提高。
第三，供求關系。目前中國城市化建設和人口的增多，經濟的發展，使中國每年產生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費力得以大幅度釋放。
除了馬克思價值觀三方面的原因。其他投資渠道的匱乏以及傳統的中國文化也是導致房地產價格上漲的原因。股票的不確定性和風險性，使大眾群體難以找到更好的理財渠道，有錢人紛紛把錢投入房地產。傳統的居者有其屋的觀念，使中國很多才畢業的學生也紛紛籌錢購房，現在的年輕女性更是無房不嫁。文化的傳播使年輕人都把購房當成第一目標。然而在德國等地，人們的平均購房年齡達到四十歲。許多人都是結婚和有小孩子後，才有實力買房，年輕時都是選擇租房。
④ 為什麼求解釋謝謝為什麼房價漲價那麼快上一年才4000今年6000
首先，資本是在不斷增長的，所以所有的商品只要有價值，其價值都是在內不斷增長的。增長幅容度是看生產總值的變化的。
其次，價格還和需求有關系，房價無非就是那麼幾個部分的費用，建築費用和土地使用費用，建築費用是小頭，但是裡面的人力費和材料費等等都是隨著最開始說的資本增值而不斷變貴的。其次，土地使用費用這個是看國家和政府管控的，但是因為土地是稀缺資源（因為土地有限），所以，基本上這個費用也是上漲的。所以，一年房價上漲50%其實也說得過去。
不過最大的因素應該還是需求，城市迎來開發高潮，往往說明城市的人口變多，房子的需求變大，由此一時間房屋數量沒有辦法大量增長的情況下，自然房價就會上升來限制人口增多，這個是市場的自我調控功能。
⑤ 保定房價為何上漲
社會發展必然經歷的一個過程。
⑥ 保定房價-全國房價都在降保定房價降了嗎
房價暴跌帶抄來的影響太嚴重，影響面太大，特別是影響中國經濟發展。房價的發展趨勢是會輕微下調，維持在一個合理水平。保定更也是一樣，一是本身保定房價並不像一二線城市那樣存在太多的泡沫，二是政府不幹，影響到地方財政收入。所以，保定房價會降，但是幅度空間不大。個人建議。
⑦ 房價為什麼要漲價啊
「『宏觀調控後的房地產市場』，據說這個題目嚇跑了所有的中國房地產商。」SOHO中國有限公司聯席總裁張欣在《財經》年會上這樣開始了她的發言。
12月11日在《財經》年會「房地產在宏觀調控後」行業分會上，張欣是坐在台上的唯一的來自內地的房地產商，地產界的另一位重量級人物潘石屹低調地坐在台下。其他幾位發言人來自外資或研究機構。據說，沒有中國的房地產商願意來講這個題目，主辦方找到張欣，問你能不能代表中國的房地產商來講這個題目。
持續飆升的房價以及政府連續出台的調控措施，使得房地產商日益處在風口浪尖上。越來越多的房地產商開始噤若寒蟬。張欣坦言：宏觀調控後房地產商們整體來講非常焦慮。「政策出台第一天，我就接到了很多房地產商的電話。」
然而，一些外資機構投資者嗅到的，更多是商機。兩天前，渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡又把錢「扔」給了北京的一家房地產企業。「錢已經到賬了，這次我們投的是家國企」。陳凡說，宏觀調控後，許多投資者對市場看不明白都嚇跑了，由此很多項目的評估價格很低。這種情況下，他們乘機進入市場，現在賺錢了。
香港恆隆集團董事長陳啟宗也認為宏觀調控是件好事。「對我們而言，宏觀調控的時間越長越好，別人沒錢了我就來買了。」
支持這些外資機構投資者趁機而入的，是他們對中國房地產市場的信心。陳凡說：我們看好中國的房地產市場基於三個因素。其一，這是由中國的人口增加和城市化進程決定的，現在每年有800萬到1000萬人口進城，其中很多人都要買房子。今年畢業的大學生是500萬，比去年增加了97萬，這些人都要買房子。只要中國改革開放的趨勢不變，沒有大的突發事件發生，未來幾十年，房地產市場總體發展肯定是好的。其二，中等收入階層的可支配收入增長率，已經超過了GDP的增長率。這將使人們改變居住環境，住房的更新換代在所難免。「越來越多的人會從貧民窟里爬出來，住進經濟適用房，再住上甲級住宅、商品公寓。」
「第三個趨動力，在文化上。」陳凡說，中國人有錢就買房、置車，這是傳統。
據統計，今年前三季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．6％。那麼未來房價又將如何？
陳凡認為，「房價肯定要漲」，但漲價不一定是壞事，關鍵是看漲的是哪個部分。「政府宏觀調控的初衷是好的。就是要解決老百姓的住房問題，解決社會的和諧問題，」陳凡說，但關鍵還要看調控什麼，是調控寶馬、賓士類的高檔住房，還是調控公交系統類的低價住房。如果是後者就是對的。如果是前者，那就錯了。因為高檔住房的價格應由市場來決定，政府要做的是對這部分房征稅，用收上來的錢發展公共福利事業。
陳啟宗也認為，中低價位的房子是必需品，高價位的房子是奢侈品，老百姓買房主要買的是中低價位的房，是必需品。對這部分房政府調控是必要的。但對高檔房價格的上漲，政府沒必要擔心，因為這部分房子與百姓生計關系不大。
張欣認為，房價上漲主要受供求關系的影響。目前是求大於供。如果土地供應量沒有大量增加，控制房價很難奏效。
她說，北京市城市中心的土地供應要透明、要「招拍掛」，呼籲了很多年，但實際效果並不理想。最近北京廣渠路36號地開標，房地產商們都拭目以待。「但最後中標的既不是第一名的價格，也不是第二名、第三名的價格，而是第五名的價格，最高價是30.5億元，中標價是26億元，中間的差距是4．5億元。為什麼會出現這個情況？就是因為我們在招標的時候規定，價格不是唯一的標准，那麼是什麼標准呢？有很多。」她認為，必須要有公開透明的規則，要讓價格降下來，根本上是增加土地供應。（記者 潘圓/中國青年報）
⑧ 有誰知道保定的房價以後到底是上漲還是下跌啊`
以上各位都確定房價要漲，但我認為未來2—3年，房價有小弧度下降。原因內如下：
1、政策容，國家對經濟的宏觀調控不可忽視。國家經濟部要求大中城市房價下調，同時也會帶動小城市房價的或平穩或下降趨勢；
2、以往幾年的房價持續上漲給消費者帶來了巨大的壓力造成消費者有錢不買，而房地產商則暴吵房價積累不賣，等待再漲，使得未購房積累現象上升；
3、經濟規律都是按正弦或餘弦曲線變化的，以往幾年的持續上漲，並且在08年基本達到頂峰，預示著房價從整體上必然、即將走下坡路，所謂「物極必反」。
⑨ 保定北市區的房價為什麼那麼貴我看市中心比那裡繁華多了。
你好，保定未來發展是向北發展，所以北部房價貴，大概五千左右，未來前景廣闊
⑩ 保定市的房價為什麼這么貴啊！
因為是炒作的，保定2014年3月份以前房價是正常的，一般市中心的房子均價3000多到4000多，最好的內小區也就5000多，可容是現在呢？什麼政治副中心，一體化啊，措施一個都沒來呢，一個都沒定下來呢，房價猛漲，均價5000多了，中上等的都是7000多，8000多了，可是人均收入呢？保定工資很低啊，才三四千，保定那麼多的房子讓炒房的買下了，然後以高價賣出，整的跟現在房子很緊張似的，晚上你可以在保定逛一逛，很多鬼城，幾乎都沒人。建議：一、如果你全款，或者首付60%以上，你需要買房結婚或者居住工作，那你買吧，保定的好處還是有的，如果你首付很少，貸款三四十年，那你別買了，保定的房價現在虛高，你如果買了，過兩年房子肯定會降價，因為保定人的工資水平根本買不起，有價無市，肯定會降價，到時候房子降價了，你自己哭，自己累自己知道。