⑴ 怎麼看房價趨勢
快！漲速太快了！某樓盤一個月內每平方米房價上漲5000元，而各地接連出現的「地王」，連地產大鱷們都稱之瘋狂。
⑵ 目前房價走勢怎麼樣
我認為
房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。
2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過「招、拍、掛」形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。我看一個調查，中國的城市佔地擴容速度很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，金額危機國家出台了很多對房價有利的政策比如：降息、2套住房的放寬、按揭首付降低買房門檻的降低等等。很多人擔心政策有變所以趁這個時候出手導致房子供不應求房價不斷上漲。如果你
是自住的話建議你等等，看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在裡面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實政府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需經濟增長上有很大的幫助，在金融危機的背景下要看政府怎麼取捨。但估計政府也不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多積累很多泡沫回調到理性價格是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。在上個禮拜出台了<<遏制房價過快上漲辦法>>要解決土地招、拍、掛的方式。明年將繼續執行適度寬松的貨幣政策這意味著明年將面臨通貨膨脹的威脅，估計明年央行調息條件成熟。房價會回到一個合理的位置。
⑶ 對於房價怎麼看 對房價的看法
房價走勢如下：
今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：「辛苦一年做事業，不如投套房」。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。
⑷ 你對房價的走勢有什麼看法
目前房價來是百姓希望自跌， 業主不想跌， 銀行不敢跌， 政府不讓跌， 理論上必須跌， 經濟上不能跌， 成本上沒法跌！ 說實話，真要跌了你也不買， 漲了你又買不起， 不跌不漲你又不急。所以請依據自身情況，該出手時就出手～觀望無果
⑸ 以後的房價走勢如何去看
長期來說，從16-17年暴漲以後，房地產市場進入了白銀時代，未來10-20年，房產進入平穩內增長時期，在這段時容間，房價保持穩定上漲10年，但是增幅較慢。
短期來說，2019年3月份後預計整體穩中有升。首先必須貫徹房住不炒的大政方針，故而房價是基本穩定的，二手房略有下降；同時因為北京房產市場的調控處於較高水平，進一步收緊的可能性相對較小，在政策在不出現大的調整的背景下，壓抑市場需求會得到部分釋放，使得市場出現一定程度的回升。
從一線業務角度做預測明顯感覺新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盤（指集中開盤，優惠較多大開發商的樓盤）。且許多限價地商品房也在相繼入市（總結有12個限價地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），這些限價地商品房也會在上半年5-6月份也將有很好的成交表現，並且在北京新房均價上做出均勻高價盤的作用，即成交均價穩中有降。8月份後進入金九銀十，剛需需求在限價地商品房上大部分得到去化，改善需求凸顯，高品質好位置的新房價格穩中有所攀升。
⑹ 清問:判斷中國房價是否下跌或上漲,到底看什麼指標
成交量 macd kdj 均線 最基本 最常用
所謂股價的技術分析，是相對於基本分析而言的。正如上一部分所述，基本分析法著重於對一般經濟情況以及各個公司的經營管理狀況、行業動態等因素進行分析，以此來研究股票的價值，衡量股價的高低。而技術分析則是透過圖表或技術指標的記錄，研究市場過去及現在的行為反應，以推測未來價格的變動趨勢。其依據的技術指標的主要內容是由股價、成交量或漲跌指數等數據計算而得的，我們也由此可知——技術分析只關心證券市場本身的變化，而不考慮會對其產生某種影響的經濟方面、政治方面的等各種外部的因素。
常用技術分析
1.OX圖 2.移動平均線 3.MACD 4.相對強弱指數(RSI) 5.騰落指數(ADL)
6. 漲跌比率(ADR) 7.超買超賣線(OBOS) 8.OBV線 9.隨機指數(KD線) 10.乖離率(BIAS)
11.動向指數(DMI) 12.心理線(PSY) 13.人氣指標 14.動量指標(MTM) 15.震盪量指標(OSC)
16.威廉指數(%R) 17.成交量比率(VR) 18.均量線 19.拋物線轉向(SAR) 20. 逆勢操作系統
21.成交筆數 22.指數點成交值 23.寶塔線 24.逆時鍾曲線
投資技巧
1.成交量的變化 2.尋找穩賺圖形 3.分析平均線 4.掌握主力動向 5.了解個股特性 6.分析炒作題材
1.洞悉成交量的變化
當成交量的底部出現時,往往股價的底部也出現了.成交量底部的研判是根據過去的底部來作標準的.當股價從高位往下滑落後,成交量逐步遞減至過去的底部均量後,股價觸底盤穩不再往下跌,此後股價呈現盤檔,成交量也萎縮到極限,出現價穩量縮的走勢,這種現象就是盤底.底部的重要形態就是股價的波動的幅度越來越小.此後,如果成交量一直萎縮,則股價將繼續盤下去,直到成交量逐步放大且股價堅挺,價量配合之後才有往上的沖擊能力,成交量由萎縮而遞增代表了供求狀態已經發生變化.
如下圖所示：
股價： 高位 -- 下跌 -- 盤整 -- 波動幅度減小 -- 微升 -- 劇升
成交量： 巨量 -- 遞減 -- 盤穩 -- 極度萎縮 -- 遞增 -- 巨增
成交量的變化現象由巨量而遞減 → 盤穩 → 遞增 → 巨增,如同圓弧形一般,這就是圓弧底.當成交量的圓弧底出現之後顯示股價將反轉回升了.而其回升的漲幅及強弱勢態決定於圓弧底出現之後成交量放大的幅度,若放大的數量極大,則漲升能力越強……[詳細]
2.尋找穩賺圖形
引言
今年以來的滬深股市的走勢,越來越明顯地表現一個特點,那就是市場的走勢已越來越技術化.也就是說,前幾年出現的那些反技術的操作手法在逐漸地消失.無論是市場主力也好,還是散戶投資者也好,都不得不服從於市場本身的規律,任何企圖扭轉大勢的努力都是徒勞的.股市出現這樣的特徵,根本原因還是股市的規模容量擴大了,股市走勢本身所應有的規律性便越來越顯現出來了.
在所有的股價走勢的規律中,最直觀的就是股價走勢的形態了,俗稱圖形.這一章所要尋找的穩賺的圖形,實際上就是發現那些良好的走勢形態,藉助這些形態來挖掘市場走向的本質,從而捕捉住最能帶來豐厚利潤的個股.
前面已經講過,隨著市場容量的擴大,技術分析在股市中的作用也越來越大.正因為市場中有太多的個人和機構都在依據圖形來操作,圖形的影響力也就越來越大.因此,對於一個完整漂亮的圖形不應有所懷疑,尤其是對那些花了很長時間形成的圖形,更應該相信它.莊家機構只能短時間內影響股價,無法長期控制股價去形成一個大的形態.
1:重要的穩賺圖形 --- 圓底
第一個要介紹的圖形就是圓底,之所以要把它放在第一位,是因為歷史證明這個圖形是最可靠的.同時,這個圖形形成之後,由它所支持的一輪升勢也是最有力最持久的.在圓底形成過程中,市場經歷了一次供求關系的徹底轉變,好象是一部解釋市場行為的科教片,把市勢轉變的全過程用慢鏡頭呈現給所有的投資者.應該說,圓底的形態是最容易被發現的,
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3.分析平均線系統
1:平均線的本質
對移動平均線進行分析是選中強勢股黑馬股的又一有效的方法.移動平均線是分析價格變動趨勢的一種方法,它主要是將一定時間內的股價加以平均,根據平均值作出圖線.通常將每日的K線圖與平均線繪在同一張圖中,這樣便於分析比較.
通過分析平均線的走勢以及平均線與K線之間的關系來決定買賣的時機,或是判斷大勢的方向.主張採用移動平均線的人士認為,每天交易中的大多數細小的波動僅僅是一個重要的趨勢的小插曲,如果過分看重這些小波動,反而容易忽略主要的趨勢.因此,他們認為分析股價走勢應有更廣闊的眼光.採用平均線的方式,著眼於價格變動的大趨勢.一般平均線采樣數有3天,7天,10天和30天等等,甚至有長期平均線取樣時間長達150天和250天.
技術分析者之所以能夠用平均線來分析價格走勢,是因為它具有以下基本特徵:
1、趨勢的特徵 平均線能夠表示出股價運動的基本趨勢.
2、穩重的特徵 移動平均線不會象日線那樣大起大落,而是起落得相當平穩.向上的平均線經常是緩緩向上,向下也是這樣.要改變平均線的運動趨勢相當不容易.
3、安全的特性 通常愈長期的平均線,愈能表現出安全的特性,即移動平均線不會輕易地往上往下,必須等市勢明朗後,平均線才會真正改變方向.經常是市勢開始回落之初,平均線卻是向上的,等到市勢落勢顯著時,才見平均線走下坡.這是平均線的最大特色.越是短期的平均線,安全性越差.越是長期的平均線,其安全性越好,但也因此而使平均線反應遲鈍.
4、助漲的特性 股價從平均線下方向上突破後,平均線也開始向上移動,可以看成是多頭的支撐線,市價每次跌回平均線附近時,自然會產生支撐力量.短期平均線向上移動的速度較快,中長期移動平均線向上移動的速度較慢,但都表示一定期間內平均持股成本增加,買方力量若仍然強於賣方的話,股價每次回落到平均線附近時,便是買進的時機.如果平均線的助漲的功能消失,股價重回平均線之下,這時可能趨勢已經轉變.
5、助跌的特性 股價從平均線上方向下突破後,平均線也由此開始向下方移動,這時平均線成為了空頭的阻力線,市價每次反彈至平均線附近時,自然產生阻力.因此在平均線
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4.掌握主力的動向
1:主力選購的依據
主力在市場上的作用是有目共睹的,中國股市的一大特點即是:各種主力對股價的影響十分明顯.然而主力並非永遠站在勝利一方的,許多時候莊家炒作失誤,也會陷入相當被動的局面.所以對散戶投資者來講,要識別並正確地跟蹤主力,與莊家周旋,方可避免同莊家一起滅亡的命運.主力機構的操作失誤有時因為操作水平不高,有時是大勢所逼,有時因為選股不當.
主力選股的依據可以從技術面和基本面兩方面去理解.在技術上,被選中的股票必須是有利於炒作的,比如盤子的大小要與操作者本身的資金量相配合,太大的資金炒作太小的股票會感覺池子太小,不能容身;太小的資金去炒作大的盤子會感到力不從心,推不動盤口.
技術的第二個考慮量,目前該股的籌碼分布情況.所謂籌碼分布,既指籌碼在不同價格上的分布,又指籌碼在不同的投資者手中的分布.從籌碼分布的狀況可以看出上方套牢區主要集中在什麼部位,在哪一類投資者手中.
技術面考慮的第三個因素就是指目前該股的走勢,是否已經打底完成,還是正處於下跌的途中.在這些方面的因素考慮完之後,如果認為技術上該股適合炒作,那麼還要對公司情況作出調查,了解其背景,看看有沒有隱藏的利空,或者有沒有可供炒作的題材.
從基本面的考慮主要是指大勢的考慮.股票不是天天都可以炒作的,而炒過一段時間之後自然要作出休整,如果在大勢的末段進庄選股,自然不會有什麼好結果……[詳細]
5.了解個股特性
1:選擇市場性優異的股票
每個股票都有其特性,即股性.股性好,指它活躍,在大勢升時它升得多,大勢跌時它也震盪較大,這種股票群眾基礎好,大家都樂意炒它,其股性也越來越活躍.而股性不好的股票往往股價呆滯,只會隨大勢作小幅波動,炒作這種股票往往賺不到什麼錢.每種股票都有其習性,這種習性是長期炒作形成的,是由於大眾對它的看法趨於一致造成的,一般難以突變.但股性並不是永遠不變的,有時通過機構長時間努力,或由於經濟環境的改變,可能會改變一些股票的特性.
幾乎所有的熱門指標股,都有良好的市場性,這些股票的籌碼鎖定好,易大起大落,投資者高度認同這些股票,一有風吹草動即大膽跟風,往往造成股價瘋漲.大眾認同的程度越高,其市場的屬性越好,而這些股票往往有市場主力的介入,在其中推波逐浪,甚至有些股票的主力每隔一定的時間總要折騰一番,似乎吃定這只股票.而主力對於長期介入較多的股票市場性很熟悉,也常常選擇同一隻股票多次介入.這正是形成個股獨特股性的重要原因.
股本結構這個因素是個股的重要屬性之一,多年來股本小的個股往往較容易成為主力炒作的目標.很多主力介入操作的重要參考就是股本的大小.小型股容易控制籌碼,輕,薄,短,小的股票具備拉升容易的特點,十分利於操作.
冷門股有時也成為驚人表現的個股,其實,這種冷門股從前大多也有過突然爆發的經歷.也就是說,它的股性就是喜歡突然拉升.冷門黑馬股大多流通籌碼很少,股本小,所以這類股票一旦打底完成發動攻擊,其升幅往往是十分可觀的……[詳細]
⑺ 中國目前的房價走勢··你怎麼看
先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多!
其次你記住一句話:價格由價值決定，同時受供求關系影響!
我國規定商品房價格的構成因素有:土地費用、前期工程費用、建築安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括:土地使用權取得費、前期工程費、建築和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。
簡而言之:房價=土地成本(包括土地出讓金、拆遷、安置成本)+公關成本+建築成本+監理成本+策劃費用+銷售成本(含巨額廣告費、人力)+開發商利潤+稅收+銀行巨額貸款利息+財務費用+其他因素(包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內)。
所以單純的從經濟學的角度來准確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析:
1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
2、臨近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次國務院出台了遏制高房價相關政策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。
3、拉動國人的消費是明年宏觀政策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統;二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對於大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只佔30%左右，那麼2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述:2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續