東營房價為什麼漲的這么快

A. 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

B. 中國房價為什麼會漲的那麼快

可以參考我的個人分析

房價上漲過快主要是我國購房成本過高（據說出讓金占房價60%以上）+人均收入增過快（近20年以來收入增幅在9%以上）。導致我國房價瘋漲，而租金回報率持續走低，而長期持有成本收益率（美國大概10%）的最終應趨於和國際接軌。最終導致短期房價漲幅很高，長期會趨低，大概需要15-20年，任何需要房子的人都等不了這么久。

C. 中國的房價為什麼會上漲那麼快

中國原來11億人口的時候,八億是農民,三億是城市戶口,現在農村人口大遷移都跟城市買房子了,當然就造成了求大於供,現在加上本來城市的住房比較小,需要擴大居住面積,總之市場的規律,物以稀為貴

D. 現在東營房價怎麼那麼貴啊，就一個小城市。

因為東營的物價消費水平很高啊，所以房價肯定高了。

E. 為什麼這兩年房價漲的那麼快

現在房價確實漲得不正常,為了不違和,就不說為啥了。但早年間的房價也是不正常的,那時候很多經濟關系畸形,所以也不能用早年房價做參考

F. 為什麼房子漲價快

關於房價飆升的分析也很多。概括起來大概包括政府提高地價，內外資炒作，地產商太黑，太多的稅費， 原材料漲價，中國城市化進程太快這七個原因。涉及到的利益方包括中央政府，地方政府，房地產商和老百姓。 政府提高地價。政府為了獲得更多的利益。將土地拿出去拍賣。政府幹出了商人乾的事情。這件事情有多無恥。不是這篇文章的談論點。而現在對土地嚴格控制供應。則為地方政府在同樣大小的一塊土地上獲取更多的利益提供了條件。如果政府有很多的土地供應那麼地方政府獲取的利益平均就會小一些。當然房子的價格就會低一些。老百姓的付出當然會少一點。所以政府一再無恥的提高地價。表面看起來是地方政府無恥。實際是中央的政策給他提供了條件。所以在這一點上中央政府應該付主要的責任。可能有人會說。嚴格土地供應是為了子孫後代著想。呵呵。我可愛的同志門啊。首先如果政府真的有這么好。那麼就好了。第二。如果這一代人都過不好。怎麼能指望下一代人會過好呢。社會的發展從來都是遞進啊。這很顯然是一句忽悠你的口號。 內外資炒作。為什麼他們要炒作呢。因為他們看到了中國房子的政策有問題。未來的價格肯定上向上走的。所以他們才炒作。你的政策越有問題，炒作就越多。現在有這么多人在炒作。只能證明我的政策有很大的問題。如果中國的房子的政策沒有問題。總是很緩慢，平穩的上升。或者根本就沒有上升。那麼他們會炒作嗎。肯定不會。首先是房子的政策有問題。然後他們才炒作的。而不是中外的資本家非要和中國人民過不去。非要炒作。他們沒有那麼壞和白痴。 地產商太黑。提出這個問題的人真白痴。商人的第一要則就是賺最多的利潤。所以蓋次同志在賣ＷＩＮＤＯＷＳ的時候從來都不會因為自己很有錢了。所以就少賺一點。如果不這么認為的商人就不是一個好商人，一個合格的商人。最起碼是玩忽職守。但是蓋次真的很壞嗎。我們現在看到不是。他將他自己絕大部分的財富都捐贈出來了。你指望地產商給你讓利。根本就是與虎謀皮。不可能的。 原材料漲價。這個對房價的上漲產生的效果是非常有限的。絕不會有現在的速度。在說了中國的勞力成本可一直都是很低的。 中國城市化進程太快。城市化進程是人類發展的必然。也是現階段國家的基本國策。不會也不能改變的。我們不能堵他。只能疏導。這更不能成為房子漲價的借口。現在我們每年有４００多萬的大學生畢業。這些人都是需要房子的。假設兩個人一套房子最基本配置。那麼每年最起碼需要２００萬套房子以上。一方面我們希望城市化進程。另一方面我們又害怕佔用土地。這本來就是很可笑的事情。最簡單的比方。假設一個城市本來有１００萬人。佔地１０平方公里。現在因為城市化進程這個城市要增加到２００萬人。那麼佔地２０平方公里是很自然的。我們當年對中國很多人吃不飽飯就曾經說中國人太多了。現在我們知道。這個理論是錯誤的。同樣說現在城市化進程太快。所以很多人沒有房子住的理論也是錯誤的。 所以我們說現在關於房子的政策是錯誤的。他們錯誤的判斷房子漲價的根本原因是內外資炒作。其實不是。是因為供應不足。所以盡管我們出台了很多限制炒房的政策。但是房子的價格還是在漲。這就證明了他們沒有找到房子漲價的根本原因。我們希望他們能早日找到漲價的根本原因。從而能做出相應的決策。

G. 房價為什麼漲的這么快

因為，賣肉的覺得菜貴，所以提肉價。賣菜的想買房子，可是房價貴，就提菜價。買房子覺得現在什麼都貴，就提房價。惡性循環。。。。。

H. 東營房價還會繼續漲嗎

在我看來，這個肯定是要漲。因為，東營列為黃三角開發區之內，未來極具發展潛專力，地價上漲是必屬然之勢。還有就是中國房地產未來20年的大趨勢是企穩上漲，估計全國的大形勢必然帶動東營的地方房價。第三個就是，現在中國似乎要重復美國的老路，通過房地產業，帶動經濟的增長，勢必會造成一定得經濟泡沫。7.5萬億，估計又要被央企拿去炒房地產了，這年頭，房地產比啥都好撈錢。哪個有錢的不想著趕緊去占點地。未來的發展必定會佔用大量的土地，雖說咱東營鹽鹼地多，可是，將來會隨著經濟的發展，建築用地與工業用地、農業用地的矛盾會加劇。這也會導致地價的上漲！

I. 現在為什麼房價上漲這么快是通貨膨脹嗎

樓上回答 個人感覺來沒說到根本上自

現在樓那麼高這個不是通貨膨脹
而是泡沫
但是如果有一天這個房子泡沫被刺爆
那就是可怕的通貨膨脹了

我說的清楚點：3月以前13個月里
中國一共放了9萬億人民幣到市場上去
天啊，要知道中國一年GDP才多少么？
他放了那麼多，但我們也沒感覺到嚴重通貨膨脹
為什麼？因為現在投資環境差 沒人投資實體 比如製造業等 因為沒利潤
他們把錢大部分進了股市 和 樓市，所以才
造成現在感覺股票回暖，但想像一下 如果有一天這個泡沫
爆了怎麼辦？那這無數的錢就會 回到市場 那時候就是可怕的通貨膨脹了

J. 這二十年的房價為什麼能漲的那麼快

近20年來房子的價格在飛速的上漲，房子價格上漲與我們國內特殊的環境和經濟的發展程度有關系，兩者更大的影響就在於國內較為特殊的環境，因為經濟發展雖然會帶來房價的上升，但是沒有我們反應這么明顯，歐洲和美國的經濟發展顯然也經過這樣的過程，只不過房產沒有這么快。

房。現在價格幾乎已經上漲到了一個頂峰，因為現在房地產市場出現了冷卻的現象，因為有太多空閑的房子了，這些空閑的房子並不是地段不好，也並不是有什麼建築質量的問題，而是因為價格的原因人們買不起，真正買得起房子人們都已經買的差不多了，剩下的就是在現有的市場價格之下，沒有這個購買能力的人，有需求也有供給，但是兩者不能對接，所以未來在宏觀政策的調控之下肯定會有一定的改變。