杭州房價為什麼下跌

Ⅰ 現在都說房價要下跌為什麼杭州有此盤報名人數還右很多

畢竟人口基數大，而且大多是由於很多剛性需求的，當然也有一部分人是充場面。

Ⅱ 為什麼杭州的房價還在漲國家調控沒作用嗎

國家不可能直接干預房價，
而且也是不希望跌的
所以最後只是希望不要漲太快而已
所以漲應該也是很正常的事情，
微跌也是有可能的。

Ⅲ 為什麼2019年蕭山房價一直下跌

1、供給來大於需求，房自價自然下跌。受到前幾年房價猛增的影響，該地區的房地產開發增長比較迅速，蕭山2019年房子蓋的多了，實際上購房者沒有那麼多，導致供大於需。
2、中國經濟正在加速轉型，生產型經濟向消費型經濟轉變，這一過程中，傳統產業收到沖擊比較大。而蕭山的人並沒有很大的消費增長，都市白領技能單一，收入單一，受到轉型傷害暴擊一萬點。導致蕭山這樣的城市消費核心區，變成空心區。目前房價主要靠農民支撐。農民的收入不只是打工收入，還有農業等多項混合收入，所以未來農民才是杭州的中堅力量。然而，賺到錢的農民摳門，不捨得花錢。2020年，會有更多的白領下崗，轉向給農民打工。
3、政策信貸收縮。捨得花錢的白領購房基本上是靠貸款，然而，貸款利息增長，導致貸款難度增加。白領想要借錢並不容易。

Ⅳ 杭州的房價會下降嗎

短期看金融，中期看土地，長期看人口，房產行業一直以來有這樣一個定律內。而杭州目容前是全國范圍之內人才流入率最高的一個城市，2017年杭州的人才凈流入量11.2%，是全國第一且遙遙領先於深圳，所以從短期金融來看利率是有所上浮的，淺看不適合投資不過土地資源隨著時間的推移是越來越少的並且價值是越來越高的，最重要的一點是人口不斷地增長，供需關系會越來越趨於不平衡。因而房價在這樣的多方因素之下是很難下降的。

Ⅳ 杭州房價最近有變冷的趨勢是否房價要跌了

從政府的角度來看，房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價，房地產行業帶動的產業不下60個，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業，傢具產業等都與房地產的發展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，另一方面房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設，因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。國家從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波，將長期保護和扶植房地產行業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。

從金融角度看，較低的存款利率、CPI（居民消費價格指數）不斷上漲，會導致貨幣縮水。由於長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長(通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，這一基本現象為實現房產保值、增值提供了根本保證。

房地產長期發展還要再看供需關系。房地產的特殊性在於它的不可替代性因此買房不管怎麼樣都成了「剛需」。而決定一個城市房地產市場潛力的根本要素就是供需，這是限購限貸政策、時間、土拍情況都左右不了的。這也是為什麼北京11年限購，杭州16年限購，房價卻一直「越限越高」的原因，政策只會壓制市場成交，但是改變不了本質供需。

中國將處於並長期處於發展中國家的基本國情，不可逆的城市化進程和人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾，都將導致核心資源變少且搶手買房趁早是最簡單又最明智的決定。

Ⅵ 杭州房價現在是什麼情況，感覺2019年開始穩中有回落

杭州的房價還是比較高的，2019年確實房價相對來說穩定，但是寫稍微落了一些一些米洛了兩三千塊錢。還是有回回落的，估計以後的房價還會逐漸的回落

Ⅶ 杭州房價連夜調降15%，這是什麼情況呢

主要是阿里巴巴員工的股票無法套現，導致杭州周邊買房的剛需人群大減，房價隨之暴跌。主要是阿里巴巴本來有一家公司要上市，這家公司剛好在杭州，上市之後，本來會有大量有經濟能力的剛需購房者去買房，但現在上市被擱置了，所以導致杭州房地產市場的需求遭到打擊，最有經濟能力的那群人，現在手裡的股票也沒辦法套現了，所以杭州的房價也隨著下跌，不過15%是媒體誇張的說法，只是靠近阿里巴巴的那片區域房價有一些下滑，但幅度也並不大。

所以盡管杭州的房管政策出台多日，杭州各區域的房價也處於穩定狀態，但在之江板塊，卻絲毫不受政府的管控影響，蹭著阿里巴巴的熱點，房價一路上漲，最高的時候，兩天時間內，銷售賣出了一個多億。盡管現在上市已經被暫緩，不過房價也沒有出現大幅下滑，只是增速不像以前那樣高了，似乎大家還在觀望這群剛需人群能不能最終套現成功，促進房子銷量。

Ⅷ 長期來看，杭州房價穩定嗎

長期來看，影響房價的重要因素是人口，即供需關系。

一方面，杭州目前常住人口專900多萬，每年還以屬17-20萬的增速增長，早在16年，杭州憑借4.10%的人口年增長率，成為全球第八個人口增速最快的城市。單以濱江區為例，濱江區17年上半年，通過人才引進政策，引入人才1萬多人。

另一方面，相比於其他城市，單純工業製造業、人口大量流入不同，杭州之所以能在外向型經濟受阻、沿海城市經濟增長放緩的情況下，人口增量領跑沿海二線城市，靠的是近年來快速發展的信息經濟產業。尤其是以阿里巴巴、螞蟻金服等為代表的新實體經濟對杭州經濟轉型升級帶動效應十分明顯。電子商務、移動互聯網、數字內容、、雲計算與大數據等五大產業增速超過全國平均水平。

Ⅸ 杭州的房價是不是下跌了

房價行情不能片面和定性得去看待的，房價也是分為一手和二手的，也專分為不同屬額業態——公寓和住宅。所以要從不同的維度去看，杭州的一手住宅價格從17年到現在由於政府限價的措施一直都沒有漲起來，只是與之前相比較成交量是有所下降的；公寓市場從17年到現在經歷了一波比較大的漲幅，目前也是出於穩定的狀態了，成家量相比今年年初四五月份也是有下滑；而二手的住宅和公寓價格則是有少量的下滑，因為本身二手房的價格是房東自主調控，不想新房有房管局和開發商專門的定價團隊，所以二手房價格往往虛高，本身是存在較大泡沫的，所以在近期出現了房價下滑的情況，而新房市場還是很穩定的。