房價由哪個部門監管

1. 商品房買賣合同應該有哪個部門監管

商品房買賣合同，是雙方簽訂的合同，沒有哪個部門監管的。
房屋買賣合同注意事項如下：
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

2. 房價該哪個職能部門來管

物價局其他商品價格都要審核，為什麼房價原先說好的價格，開發商隨便一改口就能漲價千把塊一平方米，政府到底在干什麼？是不是相關部門都讓開發商賄賂倒了？

3. 房價由哪個部門監督

物價局唄。

4. 房地產的監管部門有哪些

各地名稱有所差別，國家性的管理部門主要是建設部，以下依次級別：各省建設廳或回省建設委員會、答區建設委員會、地區房管所。層層節制，根據具體業務有所分工。
主要是監管建設單位是否按照規劃、設計施工和建築質量、安全方面。同時監管：
負責上報開發企業的資質。
核發商品房預售證。
核發商品房交付使用通知書。
負責對開發企業進行有關法律法規的宣傳和指導。
負責對開發企業的財務、統計業務指導和管理工作。
協助有關部門對開發經營市場秩序的執法稽查和對違反開發經營法規的行為進行查處。
負責對商品房有關事項的投訴處理。
指導行業協會工作。

5. 房地產商應該歸哪個行政部門監管

房產開發商欺騙可以去當地的房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

(5)房價由哪個部門監管擴展閱讀

開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。

所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執行，以字為據，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以要求開發商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，業主因延期交房在外租房子的租金可向開發商索賠。

6. 開發商的房價是由政府哪個部門制定的

是ZF結合政策、市場經濟、開發商報價來定的。

7. 房地產是哪個部門監管

房地產是哪個部門監管？ 房地產是哪個部門監管應該是國土局。

記得採納啊

8. 房價是由哪個部門定價

經濟適用房和廉租房之類的是政府定價。
商品房是開發商定價，二手房是房主定專價。

房價（房地產價格屬）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差

9. 房價誰來管

市場經濟，現在根本沒有部門能控制房屋價格，只要有人買，價格就會飆升，如果所有人都冷靜，都不去買，只有這樣房產公司可能會降價。。
抵制高價房，是促使房價暴跌的唯一辦法，
老百姓受不了有什麼，人家根本不在乎，反正買房的人多的是。再說房價是根據成本來的，要想降低房價，必須降低房產成本，這是政府要解決的問題。
為了提高城市的環境、檔次，房價還是太低了。

禁麻向大城市學習，房價更應該，把那些買不起房的犧牲掉，提高房價多建高檔住宅，房價檔次向短期向北京上海看齊，中期向東京看齊，長期爭取全球第一。
房價在「吃人」，誰來管一管？
桑植縣 ，地處湖南省西北邊陲，是級貧困縣。2006年縣本級收入僅6000多萬元，農民人均收入僅1700多元，還有近10萬人處在溫飽線以下，絕對貧困人口 有2萬多人。職工平均工資只有7000多 元。可是在這樣一個小小的桑植縣，國家 級的貧困縣，房價居然 一下子躥到了1200塊一個平方，真正的是在「吃人」。這么一個湖南省的邊陲小城，房價居然 比好多地市級城市房價還高。正常么？絕對不正常!

據測算，在桑植縣城買一套房子僅架子就要15萬元，加上裝修費用大約在10萬元，一套房子從買到住進去要花20多萬元。象我這樣的職工，一年的總收入滿打滿算也就是2萬元，住 一套130平米的房子，不吃不喝要攢12年。我們 買不起房子啦!!

至於房價問題， 如果是市場定的價， 那還沒有什麼可說的。可是桑植縣 的房價，2002年只有500多一點，現在 僅5年時間，翻了2.5倍。平均每年上漲了30%，遠遠高於同期全國的房價。也遠比上海、廣州等地的房價上漲幅度大得多。超出了群眾 的能力，也不是正常的市場定價。

可是為什麼沒有人管呢？

造成這一切的後果又是哪個的錯？

是誰在作怪？

又是哪個在炒房？

又是哪個對民生問題漠不關心？任由它漲？

又是哪個故意在開發商的背後作為推手，推動房價在「吃人」？

敬請上級政府關注關注哦。
我們不求能把房價下降多少多少，而求能把房價漲幅控制在一定的、可承受的范圍內。