買房貸款多於房價剩的錢怎麼操作

㈠ 如果銀行停止房貸，只能全款買房，房價還會漲價嗎

短期房價暴跌，長期房價暴漲，買房成為了奢望和極高的奢侈品很多人都希望房企倒掉，認為房企是高房價的元兇！我告訴持有這種觀點的人，房企如果大量倒閉了，你買房不會變得更容易，你的收入不會變得更高，你的生活不會變得更容易。

4、由於房屋開工建設減少，相關企業：和建設相關的企、房屋設計企業、房屋裝修企業、家電行業等等，都會因為市場的萎縮，大量的關閉，房地產帶動經濟發展的動力驟降，工作變得不那麼容易，生活也變得不那麼容易。5、房地產是實業，這是一個人一個家庭最基本的需求，是生存的需求，一個連家都沒有的人，怎麼可能安居了？怎麼可能消費了？6、一個地區，房地產奔潰了，經濟肯定好不了！我本文的觀點會和很多人的不同，請你反駁（開罵）之前，仔細思考一下，我是在為你說話，還是為房企說話？專注小微企業和創業團隊的股權設計和激勵，業余愛好搏擊認同我的觀點，歡迎點贊、關注咨詢請私信

㈡ 房貸未還清，比如總貸款房價100萬，利息50萬，已還30萬，房子已多少價格出售為好剩餘利息購買人還嗎

必須還清房貸才能立契，不還清貸款的話，二手房是不能買賣和過回戶的，這是房答管局規定。如果你沒錢還，就兩種選擇：1、不邁了等有錢還再賣。2、找另一家銀行借錢還賬。然後趕緊賣了再還銀行。一般都是走第二種方式。

㈢ 房價一直沒有真正跌下來過，貸款買房和全款買房時間長了會有什麼區別呢

對於房價而言，一直都是逃不開的國民話題，而對於買房的方式，大部分人也都是傾向於貸款，其根本的區別就是在於自身資金的情況！這也是每個人所要去考慮去面對的最直觀的問題，關繫到自己眼前甚至是之後很多年的一個生活質量問題！

3、能夠騰出資金創造更大價值。

貸款買房現在是很多人的首選，因為只需要支付全額房款的20%左右即可，然後每個月都只需要支付一部分房款和利息，這樣的話對於存款富餘的人來說，可以利用剩餘資金創造出更大的價值！

不管是全款還是貸款，都各有各自的好，最主要的就是看各自的家庭情況而定的。

㈣ 貸款買房子房價房子已付清,可以退些什麼費用

貸款買房的時候復銀行制一般會讓你買一份房屋財產保險，年限跟你貸款期限是一樣的，這個保險有兩個作用，一是房屋本身的保險，如果房子有什麼意外保險可以賠。另外一個作用是你不還銀行月供的話，銀行找保險公司先賠付。
你提前還清貸款之後，剩餘的貸款年限內的保險費是可以退的，你的還款資料裡面有還清證明和保單正本，可以拿還清證明和保單正本去保險公司退保費的。

㈤ 貸款買的房 如何賣才不虧這樣是不是房價越來越貴的一個原因

這種方式應該是比較常見的一種方式的，如果說你這套房子的貸款本身還沒有還完，但是現在又想把這個房子賣掉，那麼我們可以和買家商量一下，讓買家多出一些首付錢，我們利用這筆錢去還自己剩餘的貸款。這樣一來我們剩餘的這部分貸款就不需要給任何利息了，而且可以快速的拿到自己的房產證，有了房產證之後才可以去辦理接下來的過戶手續。

當然了，其實近10年以來國內的房價基本上都是在上漲的，所以即便你這套房子當初買的時候是貸款買的房，不過按照現在的房價市場來看，就算是你按照普通價格賣出去也不會虧的。你比如說在一些一線城市，10年之前的房價可能只有幾千塊錢每平米，但是現在很有可能會上漲到好幾萬塊錢一平米，我覺得這裡面的差價完全是足夠彌補你的房貸利息錢的，當然在賣房之前，我們自己肯定是要好好的計算一下的。

㈥ 貸款買的2手房,當評估價高於房價。買方多付的錢怎麼要回來

一般來講，是不能要回來的。首先，評估價不知是什麼用途的評估價，一般版是為貸款而權做的評估價，這個價格只是為銀行發放貸款提供參考依據的，不能作為買賣雙方成交價的依據。其次，買賣雙方成交價是雙方自願平等交易產生的，而且已經簽訂買賣合同，受法律保護，這個價格不受評估價影響。

㈦ 貸款買房5年後，房價要漲多少，你才會回本呢

這是一個有趣的問題，也是許多人在決定是否出售房地產時經常猶豫的問題。五年後投資應該增加多少才能賣出？有不同的情況，這取決於你是全額購買房地產還是抵押貸款。在不同的情況下，要求的保本幅度是不同的。

根據不同的情況，無論你以什麼價格購買，如果你想在5年後保留你的資本，你需要將你當前購買的單位價格提高25.5%以上以保留你的資本。看著這些數據，你還有信心買房和投資嗎？