舊房價如何

『壹』 農村舊房價是多少錢一平方米

不同地方價格不一樣，我們那就七八百一平米

『貳』 為什麼二手房舊了房價不比新的便宜

新房和二手房的區別之處雖說是新舊問題，關於價格問題的解釋是 第一：內購房者不願意出高容價的原因關鍵在於二手房首先給人的感覺就是別人住過不要了才賣的，新房是全新的，而且可能是別人還沒發現有點的好房子。
其實這想法並不正確！ 第二：二手房

『叄』 如何判斷二手房的真實房齡

判斷二手房的真實房齡：
一、是先到房產管理部門查檔
無論是單位建的房回子還是商品房答，都會在相應的產權部門登記，那是最准確的房齡;還有一個較為簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較於看房證和土地證，這個辦法要有效得多。
二、觀察廚衛的裝修
屋內如果新近裝飾過，可進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難改，一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外，由於地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
三、查看產權證
產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位分房則時間更長，最少前推兩三年時間。此點適用於轉手的二手房。

『肆』 二手房拆舊，怎樣比較劃算

二手房所要抄費用： 二手房的交易流程相比新房更為復雜，涉及的初始費用比新房要多，這個大多數業主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承當中介費、不是滿二或滿五唯一的房子還得替業主承當一部分的稅費支出。

『伍』 買鄉下的舊房子，如何 壓低 對方的房價

應該是二房東急著退房
估計租房合同裡面有違約金一類的條款，或者房東不肯退租
所以二房東貼錢轉租

『陸』 位於市中心的老舊二手房怎麼樣值得買嗎

隨著城市擴張，相信不少剛需族買房都有預算有限這種煩惱，預算有限擺在眼前只有兩種選擇，要麼在市中心買老房子，要麼就購買郊區地段比較偏遠樓齡較新的新房。

面對著這種困擾該如何選擇？老舊二手房地段好，去哪裡都非常方便，而且比同地段的新房價格便宜不少，但是這些房往往房齡較大、小區環境較差，居住舒適度較低。那麼，市中心的老舊二手房是否值得購買呢？

一、老舊二手房有什麼優點？

（1）價格便宜

在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。

不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。

（2）地理位置好

其一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段：

首先由於處於中心位置，所以去到哪裡都不會太遠；

其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。

這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

（3）對口的學校一般都比較好

最先居住在這類房屋裡面的，都是一些本地的居民。

這類老舊二手房所在的區域，發展的時間比較早且發展的時間長，對口的學校辦學歷史也久，不乏一些重點小學。

（4）後期拆遷升值潛力大

城市在不斷地發展建設，這類房屋所佔的地理位置優越，由於樓層不高，一般在6-8層，不利於土地資源的優化配置且影響市容。

房屋未來拆遷，業主可以分得一定數量的房產和金錢。

二、老舊二手房有什麼缺點？

（以上回答發布於2017-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 舊房價怎樣評估

首先，你要看看你所在的這個區域的房價，比如一個平房5000。
然後按照每年百版分之一的價格來折權扣 。
10年，就是百分之10。也就是你的值4500。
要是你有裝修，並且水電氣，電話，網路，等等都是配套的，還可以算一部分錢。
不過，現在的配套都是算進房價裡面的。
再者，你要是連著傢具，都是可以算錢的。
其他的，你可以根據直接的世紀情況來看看。
新手上路，不知道回答，您滿意否？

『捌』 二手老商品房為何這么便宜

因為他是商品房然後又是二手的，肯定便宜

『玖』 有很多老小區二手房房價很便宜，買房齡大的二手房會有什麼麻煩

房齡大的二手房，房齡大的房子會比較不安全，結構疏鬆。